产业园招商方案(实用二十篇)_产业园招商方案

产业园招商方案(实用二十篇)。

◉ 产业园招商方案

按照会议安排，我就分管领域工作讲几点意见。

一、关于项目建设

项目是经济发展的生命线，要实现县域经济跨越发展，就必须紧紧抓住项目建设这个“牛鼻子”。今年县委、县政府提出地区生产总值增长7%左右，固定资产投资增长8%以上的经济发展目标。要实现这一目标，关键要抓好项目建设。在20xx年底的几次盟委会和行署常务会上，张书记、奇盟长多次提到重大项目，大家一定要高度重视。

一是要抓好项目谋划。项目谋划的关键在于解放思想，拓宽眼界，始终保持前瞻性和敏锐性，要高度关注、认真研究中央、区、盟投资方向、扶持重点和支持领域，并充分结合我县实际来谋划项目。谋划的项目要高起点、高水平、高标准，具有引领型和示范性。

二是要抓好项目争取。各乡镇、各部门要把争取项目作为全县的大事，作为本乡镇本部门的大事来抓，要抓住东北老工业基地振兴、西部大开发、京蒙对口支援等重大机遇，紧盯国家支持特困片区、贫困革命老区等政策措施，及时捕捉信息，全力对接盯跑。今年，我们继续把争取项目和招商引资任务化、目标化、量化来抓，纳入年底考核目标。

三是要抓好项目落实。项目谋划和争取是基础和过程。今年，全县计划实施亿元以上重大项目16个，完成投资26亿元以上。这是全县完成年度经济发展指标的核心支撑，县重大项目办要继续完善重大项目县处级领导包扶责任制和跟踪调度、月通报机制，列出推进计划和具体措施，挂图作战、按表推进。要协调推动长西铁路复工建设。要加快肉牛肉羊屠宰加工、巨兴阳光小镇、蛇纹岩综合开发利用等续建项目复工，尽快投产运营。有些项目前期手续要积极推进，特别是汽车文化产业园、春州物流园区三期等新建项目。

二、关于招商工作

目前，全区上下高度重视工业经济和招商引资工作，一是自治区党委提出全党抓工业，党委书记任组长亲自抓，每两个月要听取各盟市关于工业经济的汇报。二是自治区正在拟定“园区振兴计划”，正在征求意见阶段，计划出台8个方面具有含金量的硬措施，自治区本级财政也要拿出100亿元用于园区建设。三是2月23日，盟委书记张恩惠召开企业家座谈会解决企业困难。3月1日，张恩惠书记、奇巴图盟长、隋盟长、刘盟长到北京与中粮集团洽谈，也包括中粮集团是否在我县建糖厂事宜。张书记、奇盟长计划3月份带队在北京举办招商推介会，通知已经下发，要求各地一把手亲自抓招商，要求邀请15家企业，并与3家企业签约。另外张书记、奇盟长还要求刘盟长带队到乌兰察布市、南昌市进行考察，学习招商工作。3月1日上午刘盟长又召开了工业经济座谈会，会上讨论了盟里即将出台的围绕七大百亿元产业和园区建设的一系列政策；下午，耿县长又召开了企业家座谈会，研究企业运营及改善营商环境工作。根据当前形势，下步要抓好三方面工作。一是明确招商方向。今后我县的招商方向就是围绕打造装备制造产业园招商，其次就是围绕食品产业园招商。再就是围绕京津冀、长三角、珠三角产业转移为目标，这些地方精密铸造产业必然要转移，我们要做好承接准备。二是拓展招商渠道。盟里明确经信委负责工业招商，海柱主任具体负责，要求各旗县配好人，我们要和盟里一起抱团招商，拓宽招商渠道。三是要弘扬“四千精神”。即：千言万语、千山万水、千方百计、千辛万苦。另外，招商不仅是招商局的事情，是各部门各乡镇、是大家的事情，城镇建设、PPP项目都需要招商来抓，大家要有清醒的认识。

三、关于工业经济运行

一是进一步加大力度清理盘活停产半停产企业。

这项工作我们从20xx年就开始抓，这里明确一下，这项工作由经信局具体抓，工业园区密切配合，要把龙腾挂车、同翔汽配等停产半停产企业，占用资产和资源的企业进行盘活。二是要加快在建续建项目形象进度。要紧紧盯住蛇纹岩综合开发利用、肉牛肉羊屠宰加工等续建项目，力争早开工、早复工、早完工；推进光伏扶贫电站、秸秆制沼气发电等新建项目，力促新建项目早启动、早实施。三是加快推进“两园”建设。积极推进装备制造产业园建设，围绕装备制造产业，争取上海合升等高端制造项目尽早落地入园，同步完善职工宿舍、食堂等服务设施。积极推进中小食品产业园建设，探索设立食品研发中心，加快本地特色传统食品研发步伐。

四、关于园区建设

目前，区、盟正在研究一系列的新的.政策和推进措施。今年全区要实行园区退出机制，达不到指标的要退出，形势逼人。园区管委会要高度重视，树立责任感和紧迫感。一是要加强基础设施建设。围绕即将落地的上海合升、山西大同富乔等一些项目，在七通一平上有所动作，要高起点、高标准、严要求进行规划，力争建设功能齐全的花园式园区。昨天已经和耿县长汇报了，今年无论如何也要抓好园区建设，没有梧桐树引不来金凤凰，不能企业来了园区基础设施跟不上，这要作为今年园区研究的重点。二是要提高服务水平。各涉企部门要进一步转变工作作风、更好服务企业，特别是园区管委会的几位同志要一对一的责任化的搞好服务，切实掌握企业情况、困难，推进运行。另外，今年将继续对涉企部门开展“企业评部门活动”，考评结果将予以通报。三是要加强监督管理水平。园区管委会要完善企业监督管理制度，严格执行园区准入手续，特别是加强对企业土地容积率、环境、安全生产、农民工工资发放等方面的监督管理，提升园区管理水平。

五、关于营商环境

今年盟里提出了破解三大难题，即城乡居民增收、产业发展和营商环境。刚才提到了工业运行和招商问题，那么营商环境是根本，是重中之重。要充分认识到营商环境的重要性，纵向上看，从上到下高度重视营商环境，横向上看我们县要抓好招商引资，是没有区位优势的，我们一定要在招商环境上入手，出实招、见实效抓好营商环境。园区管委会和行政审批中心要研究措施，让企业少跑腿，尽快办理手续，我们也不是在创新，其他地区已有成功的经验，比如说设立企业服务中心、服务窗口。会后园区管委会和行政审批中心要研究，是否有可能建设企业服务中心、服务窗口，“一天一表一章”，要尽快研究。

六、关于大数据方面

一是要增强学好用好大数据的本领。

20xx年12月8日，中共中央政治局就实施国家大数据战略进行了第二次集体学习。强调“善于获取数据、分析数据、运用数据，是领导干部做好工作的基本功。各级领导干部要加强学习，懂得大数据，用好大数据，增强利用数据推进各项工作的本领，不断提高对大数据发展规律的把握能力，使大数据在各项工作中发挥更大作用”。我县高度重视此项工作，在全区103个旗县市中，率先成立了大数据发展管理局，得到了自治区大数据发展管理局高度认可。各部门一定要认识到大数据工作的重要性，我县已与联通云公司签约，今年智慧突泉项目将重点打造“智慧社区”、政府“OA系统”。大数据发展管理局要发挥组织领导和统筹协调作用，加快推进智慧突泉项目进度。各部门要密切配合，打破壁垒、无条件的提供有关数据信息，配合数据资源归集整合。

二是持续推进电商工作。

去年，我县电商工作取得了良好成效，得到上级和社会认可，提高了县域知名度。首先，电商与农业密不可分，有力保障了农产品上行，特别是在“品味突泉”电商平台购买的人越来越多，但人家一点击购买，我们的量就上不去。今年一定要抓农畜产品的品牌化，我们可以整合在“品味突泉”品牌下，比如“品味突泉”之六户干豆腐、“品味突泉”之太和小米。另外就是基地建设，突泉镇有很深刻的认识，今年有些村就种大蒜，基地上来了，品牌上来了，再深加工，把一产上升为二产，比如大蒜加工成大蒜素，稍稍一加工效益就翻倍。在品牌上六户镇也有深刻认识，六户干豆腐不能仅限于几户、几家，一定要形成规模，要结合文化旅游搞全国干豆腐村，一条街，搞品鉴会，再结合电商走出去。学田乡在杂粮杂豆方面对电商有很好的想法。其次，电商工作与文化旅游工作密不可分，去年我们搞了河蟹节等一系列活动，大家通过品味突泉也知道了突泉，知道了突泉的产品，农畜产品变成网货就是旅游产品，有的人来到突泉，能待几天，能带走什么，在这一点上宝石镇有很好的想法。第三，电商工作与扶贫工作密不可分，这也是为什么20xx年5月13日全区电商扶贫现场会在我县召开，也证明电商是能够带动贫困群众脱贫致富的。另外，3月份，电子商务进农村综合示范项目将迎接国家验收，电商公共服务中心要全力做好迎检准备，各乡镇各有关部门做好配合，确保顺利通过验收。

七、关于金融方面

要深化金融改革创新，注重防控金融风险，这是国家防范的三大风险重要内容之一。

一是做好金融服务。要加强对县内各银行、信用联社引导，进一步调整优化信贷结构，加大对扶贫、企业、产业化等项目的信贷投放力度。金融办牵头，继续做好“养老贷”工作，要进一步研究推进。

二是加强政银企担沟通合作。要通过组织召开政银企担对接、贷款专项推进等形式，搭建政银企担合作平台，全力推进企业融资服务。要充分发挥“助保贷”作用，全力支持装备制造产业项目，这里再明确一下，助保贷的使用方向就是装备制造产业园。助保贷一定要按照规矩和程序来办，要通过政府确定后再报。

三是积极争取项目贷款。四是严格防范金融风险。要严肃财经纪律，规范收支管理和政府投资类项目举债和举债担保行为。

八、关于社会保障工作

一是推进就业扶贫力度。

要通过转移就业、技能培训、创业培训、贷款扶持、园区吸纳等形式多渠道帮扶贫困劳动力，实现就业扶贫对象的“精准识别、精准帮扶、精准管理”。

二是加大人才储备力度。

按照政府工作部署，已经研究两次人才储备工作，来解决各部门无人干活、缺人干活的现象。县人社局要针对近期各部门上报的储备人才计划进一步研究方案，按100人制定，近期县政府研究上报，抓紧实施。三是做各险种征缴工作。

要深入实施全民参保计划，深化城镇职工和城乡居民养老保险制度改革，严格把好入口关和信息审核工作。要做好发生待遇人员的报销补助工作，使报销比例达到90%以上。四是做好农民工工资清欠工作。去年，中央、区盟高度重视，各级领导多次批示，虽然我县做了大量工作，但是仍然有一些问题，大家不要掉以轻心，特别是当前三中全会和两会期间，仍要引起高度重视，县人社局牵头，信访局、公安局要全力配合，建立联合监管机制，常态化抓好农民工工资清欠工作，维护农民工合法权益。特别是年前遗留问题，密切关注，力争化解到位。

九、关于统计工作

一是要做好第四次全国经济普查工作。

昨天自治区统计局已召开视频会议进行安排部署，县统计局要做好方案、预算编制、文件制度起草、人员调配、单位清查、名录库更新等前期准备工作。

二是要加强数据监测分析。

三是要做好数据提供和工作。

今后，数据公布由县统计局研究，要与各部门商量好，报县政府把关，必保一个口出，防止“数出多门”，确保不出现问题。

◉ 产业园招商方案

1、贯彻执行国家、行政主管部门有关法律、法规、政策和标准，执行公司的各项管理制度；

2、负责招商部门的组建，制订招商部人员管理制度、行为准则及绩效考核办法；

3、定期组织部门工作会议，指导、监督部门工作；

4、负责制订项目招商、招租方案及租金水平；

5、制订部门工作计划、培训计划，分配工作任务；

6、收集整理和反馈公司和项目相关的招商信息，指导招商专员有针对性地进行招商工作；

7、参与重点商家的谈判，跟进及签约工作；

8、负责招商、招租的入驻意向书和合同的拟订及签订统筹工作。

◉ 产业园招商方案

**年，在固安工业园区建设之初，就引入全球智慧，聘请8个国家30多位国内外顶级大师出谋划策，以“建设产业新城”为目标，将国际成功经验和区域实际情况相结合，勾勒出园区未来50年的发展框架。

园区的发展战略、策略研究及定位。

固安园区的经营模式设计、资源导入与整合专题的研究。

固安工业园区的产业定位研究，并确立电子信息产业、汽车零部件产业、现代装备制造业为核心的三大产业方向。

（4）北京新都市城市规划设计院院长、国际城市与区域规划师学会会员――孙成仁博士

城市发展理念研究，在满足人们对城市资源的高效利用的同时，充分发挥城市的基本功能，充分顾及人与自然、社会的关系。

（5）新都市主义创始人、美国DPZ建筑设计事务所创建者――伊丽莎白女士

率领DPZ设计团队将最先进的城市运营理念运用到园区规划中，固安工业园区也因此成为全球“新都市主义运动”的重要成员，开始了工业与人类和谐发展的伟大探索。

在DPZ的基础上，对园区规划进一步深化，并获得国家审批核准。至此，固安工业园区的城市建设进入实质阶段。

**年对起步区进行总体概念规划，形成了以休闲、娱乐性典型项目为主要构成的，最大限度保留现有村庄肌理和独立发展模式的，以景观为先导的，涵盖教育、产业、居住的新型城市模式。

（8）国内最早从事房地产专业咨询的服务机构：深圳世联地产顾问公司

经过对全球多个成功工业园区的考察分析，提出的将永定河故道辟为永久景观区的设想，得到认同并付诸实践，形成了国内工业园区中绝无仅有的大型天然景观带。

为园区5平方公里的配套小镇完成了整体项目策划方案。

**年，英国阿特金斯公司对固安工业园区电子信息产业基地14平方公里的起步区进行了整体规划方案设计。设计方案充分吸收了英式产业城市简洁明快的特点，奠定了园区生产空间布局。

固安工业园区城市总体规划深化设计，完美的体现了城市建设的十六字方针：公园城市、休闲街区、儿童优先、产业聚集。

《固安工业园区核心区概念性规划》提出“两心四轴四区”的总体规划结构。

◉ 产业园招商方案

一、引言

随着经济的快速发展，产业园已成为推动经济增长和促进就业的重要力量。然而，由于管理不善，一些产业园面临着物业管理方面存在的一系列问题，例如效率低下、设施维护不到位、安全隐患等。因此，制定一套科学有效的产业园物业管理方案，对于促进产业园的健康发展和提高各方的满意度具有重要意义。

二、产业园物业管理方案的制定目的和原则

1. 目的

制定一套科学有效的产业园物业管理方案，旨在提高物业管理工作的效率和质量，创造良好的工作环境，满足企业和员工的需求，促进企业的可持续发展。

2. 原则

（1）依法管理：遵守国家法律法规和相关政策，确保管理活动合法合规。

（2）科学决策：建立科学决策机制，制定合理的管理流程和决策程序。

（3）公正公平：确保管理工作的公正、公平和透明，对各方进行公正对待。

（4）效率优先：提高物业管理工作的效率，优化资源配置，降低成本。

（5）安全第一：确保产业园内环境和设施安全，做到安全防范有力。

三、产业园物业管理方案的具体内容

1. 组建专业物业管理团队

为提高物业管理水平，建议产业园引进专业的物业管理公司，或者由产业园联合企业合力设立物业管理机构。该团队应由专业人员组成，包括行政管理人员、设施运维人员、保安人员等，以确保各项管理工作的高效运行。

2. 建立完善的管理制度

要制定一系列相关管理制度和规章制度，例如工作纪律、安全管理、设备维护等，明确岗位职责和工作流程，确保管理工作的有序运行和监督。

3. 加强设施和环境保护

产业园应建立设施维护和环境保护制度，加大设施维护力度，定期巡查设施设备，及时进行维修和更换。同时，加强环境卫生管理，定期进行清洁和消毒，提供良好的工作环境。

4. 加强安全管理

产业园应建立健全的安全管理机制，包括防火、防盗、防爆、防溺水等各方面的安全管理措施。同时，加强员工安全教育和培训，提高员工的安全意识，确保工作场所的安全。

5. 提供优质服务

产业园应提供优质的物业服务，包括清洁、维修、保安、接待等各方面的服务。通过建立服务热线、意见反馈等渠道，及时解决企业和员工的问题和需求，提高服务满意度。

四、产业园物业管理方案的实施步骤

1. 制定物业管理方案

根据产业园的具体情况，制定适合的物业管理方案。方案应包括管理目标、工作内容、管理流程、责任划分、工作计划等，并经相关部门和企业代表共同确认。

2. 成立物业管理团队

根据物业管理方案的要求，组建专业的物业管理团队，明确各成员的职责和管理层次，确保团队的高效运作。

3. 实施管理方案

根据物业管理方案的要求，执行各项管理措施。包括设施修缮、环境改善、安全防护、服务提升等多个方面的工作内容，确保各项管理工作的有序推进。

4. 监督评估和改进

建立监督评估机制，定期对物业管理工作进行评估和反馈。根据评估结果，及时调整和改进物业管理方案，提高管理工作的效果和质量。

五、结语

通过制定一套科学有效的产业园物业管理方案，可以提高物业管理工作的效率和质量，创造良好的工作环境，满足企业和员工的需求，促进企业的可持续发展。产业园物业管理方案的制定需要综合考虑产业园的实际情况和各方需求，因此，建议在制定方案时广泛征求意见，并充分利用专业的物业管理经验和资源，确保方案的可行性和实施效果。

◉ 产业园招商方案

„2015‟号

关于研究电商产业孵化园建设有关问题的

会议纪要

****日上午，***县长主持召开会议，专题研究***县电商产业孵化园建设问题。***副县长，县经贸局、监察局、财政局、审计局、住建局、电信公司、***等部门负责人参加了会议。会议听取了相关部门有关情况汇报，经过认真研究，形成一致意见，纪要如下：

会议指出，近年来，我县电子商务产业快速发展，尤其是***年呈现出“井喷式”发展的良好趋势，网络销售总额达**亿元，电商发展指数排名全市前列。但我县电子商务起步晚，分布比较散，缺乏产业集聚平台。为加快电商产业发展，抢抓先机，建设集商家集聚、实操培训、产品展示、第三方服务于一体的电商产业孵化园迫在眉睫。经充分选址，****靠近****，交通便捷，便于展示、办公、仓储及物流，建议***电商产业孵化园落户其中。

***电商孵化园作为****代表***市参加省委、省政府****，时间紧、任务重，为确保按时完成特定如下要求：

1.电商产业孵化园建设具体由****副县长牵头负责。2.县经济信息和商务局为项目业主，项目建设工期为两个

月。建设中，县经济信息和商务局要倒排时序，组织力量，全力推进，确保****前完成装修****前完成展示厅布置及电商入驻。

3.项目建设装修工程采取邀标方式，择优选择具备装修二级以上资质、经验丰富、业绩优良的施工企业；工程单价套用国家定额标准或实际询价为依据；工程量以现场签证方式计算，县政府办、经济信息和商务局、规划建设和旅游局各选派一名代表作为现场签证人；工程总造价通过结算，委托中介机构审核，最后以县审计局审核为准；工程总造价下浮率为10%，其中实际询价认定部分不下浮；工程安全质量委托县建设工程质理安全监督站监督。

4.县规划建设和旅游局要全程介入，做好项目规划设施和施工指导，县监察局、审计局要加强项目的监督审计，县财政局要及时筹措建设资金，县供电公司、自来水公司、电信公司等部门要密切配合，确保工程序时推进。

参加人员：*** *** *** *** 记

录：*** ****办公室 *****日印发

◉ 产业园招商方案

摘 要：我国的重化工产业在最近十几年获得了快速发展，但是与之相应的环境问题也越来越不容小视。在国家发展循环经济和节能减排的背景下，对重化工园区布局相关理论和模式的探讨和实证研究有着重要的现实意义。本文以庐江龙桥工业园区为例，在分析其工业发展与社会经济现状的基础上，以实现重化工业基地的经济效益与生态效益的和谐共生为理念，提出龙桥工业园区重化工产业的空间布局模式。

在当前我国面临着转变经济发展方式，节能减排的巨大压力，重化工业面临的压力将更大，节能减排、集约发展，新型工业化的背景下，循环经济作为一种新的经济发展模式正在全国推行。国务院工作报告提出加快经济结构调整，提高能源资源综合利用水平、效率，提高产品质量和附加值，减少能源资源消耗，向产业链高端延伸。作为经济发展的重要载体——重化工产业园区，如何规划布局，发展循环经济型园区将对建设环境友好型社会、促进经济社会可持续发展具有重要的意义。

2.1重化工产业形成未来经济发展的重要支撑，但环境压力同时存在。

随着我国经济的持续发展，国内投资和消费的日益增加对重化工产业的发展提供了有力支撑。从市场需求和承接国际产业转移看，发展重化工业面临很好的机遇，沿海地区的许多省市政府，都选择了重化工业作为发展本地经济的重要推手，同时，我国进入了城镇化加速发展的时期，基础设施建设的力度不断加大也对重化工业的发展形成了巨大的推力。经过改革开放的30年，随着人均收入的提高，居民消费需求将不再是以轻工产品为主，将在很大程度上集中于汽车、住房等以重化工产品为基础的产品上，经济增长对能源、钢铁、有色金属、水泥、化工等高能耗、高污染排放的产品依赖性将会很强。同时，尽管中国制造的商品在国际市场上占有重要份额，但是其竞争优势的创造是以牺牲环境为代价的。在倡导“可持续发展”、“低碳经济”、“低碳城市”的今天，重化工业给节能减排带来了巨大的压力。

2.2 “十二五”时期，我国重化工业发展发展方向是的高新化、链群化、集约化。

以可持续发展为目标，利用高新技术改造和提升传统重化工业，使其向深加工、附加值高的方向发展。积极推进重化工业由采掘、原料工业向重加工工业方向发展，鼓励发展重化工业中的高新技术产业、精细化工、机电一体化等产品。

充分发挥重化工业的链条长、前后向投入产出效益联系大的特点，在加速发展重化工业的同时，协同培育重化工业关系密切的上下游产业，通过积极发展重化工的相关联产业，进一步延伸产业链条，开发新的重化工配套产品，提升产品的集群水平，提高资源综合利用能力。

加快推进节能环保技术进步和循环经济发展，实现资源的再生利用，降低资源的消耗。变“资源-产品-废弃物”的单向线增长模式，为“资源-产品-废弃物-再生资源”的闭环反馈式循环经济增长模式，利用循环经济中的3R原则(减量化、再利用、再循环)，实现低消耗、低污染、高效率为基本特征的生产要素的高效利用和循环利用。

“共生”(Sysbiosis)一词来源于希腊语，其概念首先是由德国真菌学家贝单(Anton Debary)在1879年提出的'。在生态学理论中，共生是指不同物种以不同的相互获益关系生活在一起，形成对双方或一方有利的生存方式。丹麦卡伦堡工业出版的《工业共生》书中对其定义为：“工业共生(IS)是指不同企业间的合作，并通过这种合作共同提高企业的生存能力和获利能力，同时，通过这种的共识实现对资源的节约和环境的保护。”

工业共生是以共生理论和工业生态学相关理论为基础，研究不同企业间的合作关系。共生的本质就是企业间的合作，只是这种合作是以副产品的交换为纽带，以提高资源利用效率和保护环境为目标而已。

何谓重化工业产业链模式，即重化工业自身生产规律与相关产业系统相结合形成的产业循环链模式。根据工业生态学原理和产业循环经济理念，通过对园区内物流和能源系统的合理布局与空间组织，模拟形成产业链系统中的“生产→消费→分解”等循环途径，实现产业物质闭合循环和能量的多次利用。因此，可将园区的工业用地划分为生产型、消费型、分解型、补链型等产业类型，强调企业间能量交换与梯级利用，减少企业间的运输距离，并将同一产业链上的企业集中布置。

基于对重化工业园区自然系统的重视，针对不同类型的用地状况制定相应的生态建设措施。规划工业用地可划分出生态工业用地、生态居住用地、生态公建配套用地、生态绿地、生态园地、生态控制绿地等。形成以生态型为体系的土地利用模式。

因此，应将同类的企业相对集中布置，并相应配套污染治理的设施，重视居住区的环境绿化，居住区和工业园之间要以防护林带或公园绿地隔离，严格控制和保护生态园地和绿地，形成开敞式空间绿地，发挥其调节生态和保护自然景观的作用。

庐江是巢湖的矿产资源大县，保有资源储量为6.626亿吨，约占全省保有资源储量的51%，居首位。特别是庐南地区，拥有巢湖一半以上的硫铁矿资源，龙桥镇的硫铁矿占了庐南大部分的硫铁矿资源。目前，已有安徽新中远化工、龙桥铁矿、马鞭山铁矿、建瓴新型材料等企业进驻龙桥镇，硫铁矿资源开发利用已有一定的产业基础。同时与周边乡镇矿产资源开发协调发展，将同一产业或相关产业的企业在地域上集聚，发挥专业化的优势，形成发展要素资源整合的协同效应和集聚效应。

规划区内现状用地主要为耕地、林地、水域、农居点及工矿业用地，在靠近镇区正在建设一座敬老院。地势南高北低，黄屯圩、永定圩及六联圩将用地大致划分四大区域，圩所在区块地势较低，现状除零星的农居点外，基本为耕地。永定圩与黄屯圩之间的区块地势较高，形成南北向的狭长地带，现状用地除耕地、林地及部分农居点外，主要为新中原化工及制砖厂用地。永定圩西南地块地势逐渐升高，农居点分布较多，相对集中，除此外基本为耕地及林地。

总体规划用地范围内现状耕地面积1101.02公顷，占总用地的45.17%;林地面积125.06公顷，占总用地的5.13%;水域面积132.47公顷，占总用地的5.43%;村镇建设用地836.32公顷，占总用地的34.30%;工矿业用地面积25.52公顷，占总用地的1.05%。

大力发展工业生态链和兴建工业生态园，按循环经济的要求建立“三圈”循环经济体系。一是企业内部循环圈，从源头上减少污染废。弃物的生产和排放;二是产业园内部循环圈，通过物流、能流及公用工程的有机联系，将环境污染和资源消耗减少到最低程度;三是工业园之间以及与周边地区的循环圈，通过工业园之间以及与外围的二坝煤化工基地、和县精细化工基地、铜陵有色等实现产业链接，建立战略合作，达到协调循环发展。

◉ 产业园招商方案

6月8日，为积极响应湖南省娄底市委、市政府关于推进钢铁企业供给侧改革，实现城市转型升级的总体思路，加快城市西部区域开发，打造娄涟工业走廊，娄星区委书记彭健初到娄星工业集中区召开钢铁配套产业园建设座谈会。

区领导黄大生、李彦文、刘中生、邓伟谋及相关单位负责人出席会议。

会上，娄星工业集中区首先汇报了钢铁配套产业园建设的初步方案。随后，与会人员畅所欲言，结合工作实际和园区发展就钢铁配套产业园建设，提出了许多具体而有价值的意见和建议。

彭健初充分肯定了大家提出的意见和建议，并表示，区域经济的发展还是要依靠工业的发展，娄星区必须抓住紧邻涟钢的地理优势，利用钢铁产业转型升级的契机，建成覆盖涟钢上下游产业链的钢铁配套产业园。

他强调，钢铁配套产业园的建设要有清晰的发展思路和坚定的发展目标，必须紧紧围绕省委、省政府推进涟钢周边环境治理提出的.“治本达标保安全，开发建设促稳定”的指导思想，立足长远，以发展和动态的眼光来看问题，既能够加快该区域的开发建设，又能带动解决涟钢周边环境污染问题，早日让涟钢周边区域百姓安居乐业。

◉ 产业园招商方案

工业园规划

“台湾生物科技园”项目规划

I．台湾生物科技园简介，项目名称

由于本项目是为台湾生物科技企业设立，故拟定名称为“台湾生物科技园”。 （以下简称科技园）

，台湾科技园投资单位为：，公司简介：

，项目简介

科技园以天津市科技企业孵化器（位于区内）为依托，享有所提供的研发、生产、经营场所通过孵化器；通讯、网络、办公共享设施；系统的培训和咨询；政策、管理、法律、金融、融资、营销等多渠道支持。

科技园将规划为集医美区、健康长照区、综合商业管理区、学术教育区、制造区、科技区为一体的生物科技产业高新区研发中心。它分为六个主要领域。行业类别：医药行业、医疗器械行业、医疗美容行业、保健行业、保健行业、农业科技行业。

二、建设背景及意义、科技园选址

台湾生物科技园落户天津科天津市科技企业孵化器（以下简称孵化器）。城林路作为天津滨海国际机场专用道路

于2012年通车，也带动了城林路周边环境和商业价值的整体提升。 , 建设政策环境

2010年9月，《中共天津市委、天津市人民政府关于加快科技型中小企业发展的若干意见》和《天津市科技型中小企业》两份重要文件“科技小巨人成长计划”发布。实施。文章指出：“科技型中小企业是加快培育和发展战略性新兴产业的重要载体，是提升自主创新能力的生力军，是推动创新型城市建设的重要力量。对调整优化产业结构，实现天津又好又快发展具有重要意义。”同时，文件还明确指出，要“加强创新创业载体建设……建立健全科技企业孵化器和加速器体系，支持建设生产力促进中心和科技创新战略”。联盟，为科技型中小企业创新创业提供良好、全方位的优质服务。”

截至2011年3月，全国已有40多家科技企业孵化器及相关机构天津、天津40%的科技创业企业在科技企业孵化器中接受孵化服务。到“十二五”末，天津市科技企业孵化器将达到100家以上。2011年，东立区建设科技企业孵化器20家 东丽区政府、区科委n等部门始终高度重视科技载体建设，积极制定各项扶持政策，进一步推动东丽区科技企业孵化器建设发展。

、硬件优势

孵化器位于河东区和东丽区交界处，离市区和空港开发区很远

近在咫尺，区位优势十分明显。其中城林路为天津机场通道，交通十分便利。孵化器占地亩，房屋建筑面积㎡。有足够的土地和住房资源。在建的6000平米项目为两层厂房，稍加改造即可用作办公室。楼前及东侧有大量空地，可用作停车场等项目。其余房屋大部分为仓库，高约7米。隔断改造后，可增加使用面积，可用于办公或生产。

、软件优势

科技园所在孵化器隶属于天津股份有限公司设备研发、生产、销售及咨询服务，是天津市大型工贸集团，拥有丰富的行业资源。

3.科技园投资资金投入产出 资本产出

4．科技园中长期发展规划

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产业园规划

，科技园项目定位

是集展览展示、创业孵化、专业人才培训、商务服务为一体的多功能综合型产业园区。

、科技园项目规划

项目分为六个功能区：

综合商业行政区：园区营造人性化的高品质生活环境，引进科研、生产、办公、实验室；白领公寓；展览中心；商业中心；公共会议室；电脑室、餐厅、健身房等配套服务用房，为员工、投资人、科学家、企业运营提供优质的生活和工作空间。

康养区：与区内医疗资源合作，为老年人提供身体活动、精神认知、生产力、生活满意度等方面健康、有趣的生活环境，实现了大和谐礼与运 和谐的老年社会。

医疗美容领域：随着全球人口的持续老龄化，人们对医疗保健的需求不断增加，再加上现有技术的进步，医疗美容行业将成为全球生产技术的重要组成部分未来。引进台湾医美产业发展经验，建立中国独立的医美产业发展平台。

学术教育专区：邀请国内知名高校设立分校，并聘请国际产学界优秀专业带头人任教，以吸引海内外优秀学子，培养未来的高质量生物技术产业。人才实力，在产学研合作下，已成为国家生物技术人才的培养基地。

制造领域：疫苗引进、生化新药开发、高端医疗设备、现代科学中药、现代农业技术、民族保健品制造。

技术研发中心：

设立天津生物科技园种子基金，借鉴美国硅谷模式，吸引国际精英创业，让理念生物技术医疗从概念开发向产业化转变。

、科技园投资策略或投资模式1.明星企业带动投资

利用资本、天津科技企业孵化器和天津集团有限公司自有资源，扩大园区知名度，提升园区对国内外企业的集中度。

2、委托合作，协助招商

利用资金开展委托招商，吸引国内外企业入园的良好商业伙伴。 3、锁定研发信息，重点招商

根据手头高校科研信息，利用天津大学、南开大学、天津科技大学等高校科研项目开展重点突破性招商引资。

4.利用相关展览招商引资

积极组织和参与“津博会”和“高交会”，利用会展活动吸引重点发展产业投资.

科技园运营服务策略1．强化园区立体化服务：（1）商务服务

为科技型企业、知识产权、投融资、产品或技术代理管理、市场流通渠道等提供服务，提供企业不同个体所需的业务服务系列解决方案，并将其纳入企业数据库进行跟进和支持。

（2）信息服务第二章：产业园区规划

21世纪，经济全球化、城市空间结构调整、区域和空间互动引力变化，以及网络化的普及使城市区域发展面临更大的选择和调整。区域经济整体优势和竞争力将随着外部相对成本优势和内生集聚优势的增强而增强。通过产业园区的区位定位、规划和概念规划选择区域经济活动，可以在一定的优势区位系统地实现集聚和扩散，高效配置资源，使与基准优势区域的差异呈现趋同趋势，表现为区域经济增长，区域新兴吸引力和竞争优势增强。

工业园区规划定位——园区规划定位方法想在园区经营房地产项目的客户必须回答：

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工业园规划

?重点关注哪些核心行业？产业价值链的哪个环节是主导产业？ ?如何细分目标客户群？这些目标客户群有什么好处？ ?公园提供哪些功能？这些功能对客户的吸引力有多大？ ?如何让园区继续发展？

园区规划定位方法：

创意产业园区规划方法具有综合性、科学性、开发性的特点，为客户带来满意的解决方案。步骤是什么？项目区区域宏观环境分析，产业转移分析？项目所在城市及项目内部资源分析，相邻地区竞争对比

？ ，确认主导产业？细化产业及主导产业下的组合方案？非主导产业选择其他支柱产业

？配置要求

?实施策略：发展模式、财务评估、投资策略与规划、配套支持第三章：产业园区规划与规划方案牛泉产业园一、项目背景：

根据《牛泉镇总体规划》，莱芜市莱城区（2010-2030年）”，牛泉镇大力实施“工业重镇”，突出工业龙头地位，依托工业化带动城镇化，增强城市发展后劲。

牛泉镇企业以钢材加工、建材和机械加工为主。这类企业主要是资源消耗大的劳动密集型重化工行业。产业结构水平低，科技含量不高，产品附加值小，对环境有一定影响，极易受到国家产业政策的影响。目前工业用地布局混乱，尚未形成完整的工业园区，不能适应工业化进程，不利于招商引资。

根据以上分析，牛泉镇迫切需要制定综合性的工业园区规划，引导全镇工业化进程。

二。项目概况：

牛泉工业园占地388平方米。规划区内地势较为平坦，但地质条件较为复杂。有大面积已开采的铁矿石，因水位下降形成大面积岩溶塌陷区。规划区内现有土地以农田为主，已建成项目主要有阳光冶炼公司、来新铁矿、阳光电力等大型企业，分布在规划区内。还有两个村，吉家庄和侯家沟。

三．牛泉镇工业园区分析：发展优势区位优势

该区北接方厦、杨庄镇，南接新泰市，东接高庄办事处、凤城街道办事处，泰新路、330省道、103省道毗邻镇，镇离莱芜很远。 19城，区位条件优越。

b.资源丰富

莱芜市最大的水系牟文河从镇北穿过，毗邻规划的工业园区，水资源丰富。

牛泉镇矿产资源丰富，有利于近期的生产加工，促进了整个园区的产业化进程。发展劣势（） a．产业结构水平低下，产业布局混乱 牛泉镇企业多为钢材加工、建材和机械加工。这类企业主要是资源消耗大的劳动密集型重化工行业，产业结构水平较低。技术含量不高，产品附加值小，对环境有一定影响，极易受到国家产业政策的影响。目前工业用地布局混乱，尚未形成完整的工业园区，不能适应工业化进程，不利于招商引资。

b.矿产资源是不可再生资源，必须有控制、有计划地开采，限制了园区的产业化进程。

C.基础设施不完善

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产业园规划

发展机遇（）土地集约利用政策《山东省建设用地集约利用控制标准》中，工业项目建设用地投资强度控制指标分类，不同城市遵循不同的类别标准

工业项目进驻城市时，如不符合城市土地开发强度控制标准，只能转移到下级城市。牛泉镇有机会接受一些因品类低而不能进驻莱芜的工业项目，对此，牛泉镇政府要把握时机，抓紧机遇，抓好工作。

发展挑战() a.与周边城镇主导产业定位相近

在主导产业方面，相似性赌注莱城区的城镇人口密度极高。例如，牛泉镇的机械制造与凤城街道办事处类似，水泥与高庄街道办事处类似。

b.产业结构调整难度大

牛泉镇主导产业已从钢铁加工、建材、机械加工向新能源、新材料产业转型较长时间，难的。

四。指导思想：

1。抓好上层规划《莱芜市莱城区牛泉镇总体规划（2010-2030年）》，实现与周边地块协同发展。

2、立足长远，着眼宏观，整体建设牛泉镇工业园区，融入山东乃至淮海经济圈，在充分了解现状的基础上，向其他产业学习。集聚先进经验，充分发挥自身区位和交通优势，突出科技含量，注重环境质量保护，聚焦二三类产业，打造出口型以产业集聚区为导向，推动牛泉镇经济腾飞，实现经济、社会、环境效益的持续健康发展。

五、牛泉镇发展目标梧桐试点园区：

以科学发展、和谐发展、创新发展为主题，以调整产业结构升级转变经济增长方式为核心，聚焦产业集群，形成一批具有国际竞争力的支柱产业和龙头企业，构建具有牛泉特色的现代产业体系。通过产业集聚、转型升级，经过10-15年的努力，将工业园建设成为产业链发达、布局合理、特色鲜明、功能完善、环境优美、环境优美的新型工业化集聚示范区。协调发展，成为牛泉示范区。该镇最重要的经济增长中心。

经济增长主要由工业驱动。受全球经济危机影响，国内外经济环境发生较快变化，但总的来看，“十二五”期间及较长时期内，基本形势平稳较快经济发展和产业优化升级没有改变。随着园区新产业战略的实施和山东省扩大内需促进产业转型升级相关政策措施的出台，牛泉产业将进入新的发展阶段，支持园区经济实现可持续发展。在更高的平台上发展发展。预计“十二五”期间，园区经济将基本保持15%左右的增长速度

规划目标

三大转变必须在规划产业的发展中实现。

两极分化中心，适度扩张——实现从（城镇和市区）边缘向（城市）中心（一）的转变。

区域联动，产业做大——实现由弱到强的渐进式转变。完善功能，升级建设——实现园区向新城区的转变。 6、牛泉产业园功能定位：

当前，经济全球化、世界产业结构调整和科技进步趋势明显加快，我国市场供需关系、制度环境和对外开放格局已出现4：创意产业园规划

文化南京创意南京

——《南京中山创意产业园建设详细规划》规划第1部分理解项目一、区域概况

南京是江苏省省会，副省级城市。古称金陵，简称宁。地处江苏、安徽两省交界处，长江中下游平原东部，江苏省西南部。位于北纬31°14′～32°37′和东经118°22′～119°14′之间。东

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工业园规划

毗邻安徽省镇江市、马鞍山市和芜湖市，西接宣州南接安徽省市，北接扬州市。它横跨长江两岸，南北最大纵距140多公里，东西最大横距80多公里。

南京是我国重要的综合性工业生产基地。南京电子化工生产能力居国内城市第二位，整车制造规模居第三位，机械制造业技术和规模居全国领先地位。南京是华东地区重要的交通通讯枢纽。建立了全方位、立体化、大容量的交通网络。拥有完整的铁路、公路、水运、空运、管道五种运输方式，并拥有现代化的通讯系统。南京地处长江下游广阔平原，依江傍海，“黄金水道”穿城而过。作为天然港口，南京港已成为远东地区最大的内陆港口。该市的发展也定位为滨江港口城市。它现在已经成为中国的东部地区。该地区是以电子、汽车、化工为主导产业的综合性产业基地，重要的交通枢纽和通讯中心。

2。项目背景

根据国家、省、市“十一五”规划工作总体部署和市委市政府《关于加快发展南京文化产业的意见》产业”，南京市委、市政府制定《南京文化创意产业“十一五”发展规划纲要》。文化资源是南京最宝贵的资源之一，文化产业是最具发展潜力的资源之一实施文化南京战略，加快发展创意文化产业，是贯彻落实“三个代表重要思想”、坚持科学发展观、优化发展战略的内在要求。产业结构与转变经济增长方式的战略举措e建设创新型城市，提升城市综合实力是竞争力和可持续发展的必然选择。

创意产业不仅是南京发展现代服务业的重要产业之一，也是提高南京现代化水平和核心竞争力的重要支撑。大专院校多，科研院所多，人力资源丰富。人均城市资金已达5000美元。市民对创意产品的需求不断增长，催生了一些建筑设计、广播影视、工艺美术、计算机软件设计、动漫游戏等。广告设计、服装设计、表演艺术、出版和工业

南京中山创意产业园位于位于仙林新城区仙河区西南部。东邻明外郭遗址-土城头路，南邻麒麟路。生态廊道的重要组成部分，总用地面积约公顷，规划用地性质为与工业用地相适应的生态绿地，实际可建设用地面积约51公顷。目标是建设一个突出创意文化和绿色文化的生态综合体。为创意机构和创意人士提供个性化的硬件设施和软件服务，促进创意成果的转化和推广；引导各类创意设计公司、文化管理公司、信息服务公司、媒体机构、策划、推广和咨询服务机构将齐聚园区。

第二部分工作技术路线一、工作思路

基于以上对项目的理解，本次规划将秉承以上规划理念，在项目的基础上，南京中山创意产业园将建设生态型、复合型、街区型园区，发展成为综合性、多元化、功能齐全的创意产业园区。具体规划工作从以下几个方面进行：

1．正确、全面地分析项目的各种背景和相关国家和地方的政策和战略部署，为项目规划提供科学的指导和依据，前瞻性、前瞻性、规划的可操作性和实用性相统一。

2.研究国内外相关案例，大胆理解和创新，为本项目提供有益参考，从而保证项目规划的时代性、先进性和科学性。

3.充分了解项目区位条件、区域优势、区域未来发展模式和方向，以及项目的相关性 有利的当前优势，高起点、高标准、大胆创意，充分利用结合项目现有的自然风光资源和浓厚的历史文化特色，确定正确的功能定位，营造优美环境，塑造项目鲜明特色。

4.分析评估项目土地利用和发展现状，确定土地利用规划和功能区划以及各街道的布局。

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工业园区规划

5.按照分阶段实施、有序发展的原则，短期规划与长期规划，当前发展与未来发展相挂钩，与项目周边情况密切相关，所以即与其他地区协调统一，紧密结合，形成统一的整体。对近期重点发展领域、重点发展产业、重大建设项目的建议，包括政策、产业、交通、土地、经营、管理等方面的具体规划和措施。

设计方案中充分考虑价值判断而非实证分析，注重思维的灵活性，考虑采用多种方法，保证规划的科学性和严谨性。提出以下方法：

1．对规划区进行实地调研，以问卷、访谈等形式收集第一手资料； 2.通过政府文件及相关介绍，第一手资料在数据的基础上，对规划区的整体情况进行总结分析，为下一步规划做铺垫。

3。采用文献分析法、比较研究法、利益相关者分析法、系统动力学法、投入产出分析法、分析法、多学科综合研究法等方法相结合，定性和定量的多种选择，鼓励公众参与完成制定和编制规划方案。

二。内容重点

基于以上对南京中山创意产业园的理解、分析和规划理念，本次规划的内容要点如下：

1。坚持总体原则、生态原则、人文原则、可持续原则、市场原则等，结合鹤区未来发展和整个周边地区，规划成为南京是一个开放的窗口对外开放，吸引投资的基地和经济发展的重要增长点；

2．通过对南京中山创意产业园发展的综合分析和评价，挖掘项目的潜力优势和发展价值，考虑形势，着力提升项目的核心竞争力。深化和完善项目功能定位，提出项目产业发展方向、功能结构和布局；根据当地相关政策和规划战略，充分发挥区位优势，从城市高度确定南京中山创意产业园的功能定位、城市空间发展框架、道路、基础设施、生态绿地、景观体系等。概念。 ，环保设计理念和理念；

4.通过科学分析研究，确定规划区土地开发强度和发展空间，从土地供需关系分析入手，提出土地经营相关措施和政策建议。按功能划分土地用途，科学布局，合理高效利用现有土地资源；分析性质和承载力，确定建设用地开发规模、各类建设用地合理比例、土地利用指标体系。

三、成就形式

1.设计成果文本文件

正文包括南京中山创意产业园的设计说明、现状分析、存在问题分析及发展对策、产业发展战略、设计原则和总体概念、空间结构、用地布局、区域整体空间及发展方案、配套系统规划、实施时机及方案、主要技术经济指标、工程量及投资估算等。

2。设计成果图形文件

提供一组展示图，图纸规格为a0（84l×1189），所有展示图均装在轻量化板上。

图纸内容主要包括：（1）位置分析图；

（2）南京中山创意产业园用地分析图； （三）南京中山创意产业园区用地规划图； （四）南京中山创意产业园分期建设规划图； （5）南京中山创意产业园近期建设规划图； (6)区域用地规划结构图；

(7)南京中山创意产业园综合交通系统规划图；

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产业园平面图

(8)南京中山创意产业园规划总平面图； （9）南京中山创意产业园功能结构图；

（10）南京中山创意产业园空间景观结构图； ; （12）南京中山创意产业园纵向规划图； （13）南京中山创意产业园建筑高度控制图； （14）南京中山创意产业园工程管线规划图； (15)南京中山创意产业园 (16)南京中山创意产业园整体效果鸟瞰图； （17）核心区效果图； (18) 局部透视图；

（十九）公共服务设施规划图； (20) 建筑草图的意象； (21) 街景图像； (22)夜景照明。 3、设计成果电脑文件

所有设计成果均制作成电子文件，文本文件采用2000格式文件；图形文件使用(r14)和格式文件，图形不旋转，指南针垂直向上，在电脑中查到的坐标要和标注的一致，坐标严格按照合法土地坐标输入文件。通用应用软件制作。以光盘形式提交2套上述电子文件。 4. 提案介绍电子演示文件

本文件提供中文字幕，作为招标设计文件评审时的介绍和演示材料。其他描述设计方案的材料，如录像带、幻灯片等，除上述设计成果外，也可根据演示需要附上。 5. 25套规划文本(a3)

所有规划图(a3)均附有装订成册。

※注：结果的主要目的是反映项目的概念，包括说明、图纸和光盘。其他相关内容可根据节目特点添加。结果的具体形式以甲方出具的任务书为准。 第三部分组织计划 1. 时间安排计划

南京中山创意产业园建设规划详细时间表如下：

1．完成规划任务书制定，确定课题专家组成员，制定规划工作组，部署设计、调研等人员?????????????????? ？？？？？？ ????3 天；

2.组织现场调查和市民问卷调查???????????????????5天；

2. strong> 3. 举办策划研讨会???????????????????????? 2 天；

4.分析综合研究形成初步方案??????????????????15天； 5.在初步方案的基础上，组织第二次现场侦察?????????????3天； 6. 确定规划方案，完成图纸的编写和绘制??????????????????25 7. 15天的方案审查、修改、定稿； 8. 提交方案及验收结果。

※注：按照本时间安排，设计一共需要68天，可在此基础上根据要求协商调整。

二。项目技术人员计划

通过对本项目的了解和分析，成立了“南京中山创意产业园建设详细规划设计”工作组，主要人员配置如下：

1。一名组长，他是设计总监。 （注册城市规划师）；

2.四个副组长。 （注册城市规划师1人、区域经济专家1人、高级景观工程师1人

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工业园区规划

姓名、注册人1人中华人民共和国建筑师）；

3．规划设计师4名，建筑师2名，市政工程师1名，交通工程师1名，水电专业工程师2名，设备专业工程师2名；第五条：高新技术产业园项目经营计划 高新技术产业园项目经营计划 郑州精略智诚企业管理咨询有限公司经营计划的申请 1.获得投资

作为“钥匙”打开财富之门，商业计划书主要用于获取投资资金。一份精心编写的商业计划书，可以体现出公司和项目的优势、潜力、经营理念、商业模式等。完美展示给投资者，从而获得风险投资家的青睐。风险投资家以股权和债权的形式投资资本，最终退出企业资本体系，获得高额回报。

二、获得政府资本投资

国家发改委办公厅、财政部办公厅发布通知对“十一五”和《当前优先发展的高新技术产业化重点领域指导意见》（2007年）范围内的高成长性企业，由风险投资支持。

创业投资不是财政拨款补贴项目。国家资金直接投资、注资，以股权投资的形式投资于企业，委托管理机构行使投资权。

三、获得银行贷款

目前一些银行也涉足风险投资领域，主要投资于债权、股权回购等. 商业计划书与专业风险投资家要求的基本相同。

四、实现并购

在并购过程中，被收购企业为了体现自身优势和价值，往往会规划出完整的商业计划书，重点分析市场前景、竞争环境、管理团队、风险控制和财务预测，从而在并购过程中获得主动权和竞争优势，最终实现公司的盈利目标。

V.对公司和项目的规划

一个酝酿中的项目往往是模棱两可的，通过撰写商业计划书和风险投资计划，可以使一个完整可行的风险投资行为出现在纸上。做初创企业的行动指南和招商引资的“金钥匙”。

高新技术产业园建设项目介绍

目前，世界高新技术产业的发展已成为世界各国关注和竞争的焦点世界。 21世纪头二十年是我国经济发展的战略机遇期。在这个新陈代谢的世纪之交，机遇与挑战并存，发展与跨越同行，发展高新技术产业将是我市经济发展的首要任务。

高新技术产业是以高新技术为核心力量和最重要资源的产业。高新技术产业的定义可以从资金与销售额的比例，或者科技人员（科学家、工程师）占总劳动力的比例来判断是否属于高新技术产业。

《高新技术产业园建设项目经营计划书》由景略智诚专家团队权威编制，从技术和产品介绍到市场分析和竞争分析，从市场营销到

投资描述和退出机制，从风险分析到财务分析，我们将为您提供全面的商业计划服务。景略智诚资深专家时刻关注国家政策，以更高的视角解读国家政策变化，为企业提供更有利的建议。第一章高新技术产业园建设项目概况

1．公司简介说明 2. 公司宗旨和目标 3. 公司当前股权结构 4. 投入资金和用途

5。公司目前主要产品或服务介绍 6. 市场概况及营销策略 7. 主要业务部门及业绩介绍 8. 核心管理团队

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工业园规划

九．公司的优势

X.目前公司以实现目标为目标 增资需求：原因、数量、方式、目的、还款方式 11. 融资方案（集资及投资方式及退出方案） 12. 财务分析 1. 财务状况历史数据 2. 财务预测

3.资产与负债 第二章公司介绍 1.项目公司及关联公司 2.公司组织架构 3.历史财务运作 4.历史管理与营销基础 5.公司地理位置 6.公司发展战略 7.公司历史内控管理

第三章项目/高新技术产业园建设项目产品介绍

1．产品（分类、名称、规格、型号、产量、价格等） 2.产品特性 3.产品原材料 4.产品加工工艺 5.生产线主要设备 6.核心生产设备

7.开发中/待开发产品介绍8.研发计划和时间表 9. 知识产权战略

10.无形资产（商标、知识产权、专利等）11。项目 地理位置及背景 12.项目建设基本方案

第四章高新产业园建设项目产品市场分析 1.产品原材料市场分析

2.目标地区 产品供需现状及预测（目标市场分析） 3. 产品市场供应情况分析 4. 产品市场需求情况分析 5. 产品市场平衡分析 6. 产品销售渠道分析7. 竞争对手情况及分析 1. 竞争对手 2. 竞争对手分析

8.行业准入与政策环境分析9．产品市场预测第5章营销1.营销计划概述2.销售政策制定

3.销售渠道、方式、营销环节及售后服务4．主要业务关系部门状况

5．销售队伍和销售利益分配政策6．推广及市场渗透 1. 主要推广方式

2.广告/公关策略、媒体评价

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产业园规划

VII．产品价格计划

1.定价依据和价格结构

2.影响价格变动的因素及对策

八、销售数据统计及销售记录方法、销售周期计算。

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◉ 产业园招商方案

一、发展现状

县委、县政府近年来高度重视农业产业园建设工作，切实加强领导，成立了现代农业发展工作领导小组和农业产业园建设领导小组，建立了县农业产业化联席会议制度，大力加强以深加工企业为龙头，种子种苗、种植、流通基地配套，具有产业实体性质的农业产业园建设。县委、县政府组织专业人员深入调研，制订出台了《关于大力推进农业产业化经营的决定》、《关于加快建设农业产业园的意见》和《关于县级农业龙头企业管理办法》等农业产业化系列扶持政策，把产业化工作列入各镇党委书记、镇长工作实绩和各镇各部门年度“三个文明”工作考核的重要内容。目前，全县产业化生产经营的组织和制度平台已经搭建，县脐橙、油茶、南药、优质稻四大产业园初具规模。

(一)四大农业产业园发展现状

脐橙产业园方面，我县围绕产业园建设，制订政策大力发展脐橙生产。对全县新开垦连片种植30亩以上的脐橙给予每株0.8元的苗木补助；对八尺到差干、仁居到上举、长田到热柘公路沿线的一、二重山，在不造成水土流失和影响生态环境的前提下，对新开垦种植5亩以上的脐橙小庄园，给予每株0.8元的苗木补助外，还给予一次性每亩100元的开垦补助。每年扶持30个连片种植脐橙30亩以上、存栏生猪100头以上的“畜—沼—果”模式示范户，每户一次性给予3000元补助。在长田镇建设一个南部最大的优质脐橙生产示范基地，20xx年全县种植脐橙3000亩，至目前全县脐橙种植面积已达3万多亩，至20xx年要达到5万亩的规模。

1、依托飞龙果业有限公司为中心，采取“公司+基地+农户”的产业发展模式，发展脐橙基地1000亩，联系农户800多户，种植脐橙10000多亩；20xx年总投资400多万元建成脐橙保鲜包装加工生产线，加工厂占地面积7000多平方米，集脐橙清洗、打腊、包装、保鲜于一体，其中清洗、打腊等加工车间1000平方米，办公用房500平方米，保鲜仓储车间5500平方米，购进全新的每小时处理8吨鲜果规模的脐橙果品保鲜分级包装全自动加工生产线一套，以及手动贴标机10个，在20xx年收获季节加工包装脐橙10万公斤，切实提高了山区脐橙的加工率和附加值。在原有基础上，公司20xx年新上一条水果分级设备；新上保鲜冻库项目；在脐橙产业园内建设面积400平方米、加工厂建筑面积1500平方米、集文化休闲、精品展示和脐橙品尝于一体的品橙楼；投入60万元在飞龙村兴建集娱乐、休闲、活动于一体的3000平方米的文化广场，打造“集基地生产－加工包装－展示品尝-销售”为一体的脐橙产业园。

2、依托永桦果业有限公司为中心，推进脐橙的保鲜、贮藏和深加工，计划今年在八尺镇完成脐橙种植面积20xx亩，打造“集基地生产－仓储加工冷冻－运输销售”为一体的脐橙产业园。

油茶产业园方面，依托“公司+基地+农户”的产业发展模式，全县目前油茶种植面积

3.5万亩。

1、以？？新大地生物科技有限公司为龙头，以发展油茶系列产品为主线，建设了集名贵珍稀茶花、休闲、旅游、观光于一体的曼陀山庄，建成全省最大最为齐全的茶花观赏园和山茶品种种质资源库为一体的油茶产业园。一是在20xx年1月公司建成了占地面积80多亩的？？新大地油茶产业园，共种植不同的油茶品种130多种1500多株，是目前？？较大较为齐全的茶花观赏园和山茶品种种质资源库，同时积极增加园内品种，20xx年底建成面积10亩的全天候钢架生态玻璃温室，培育名贵珍稀茶花。二是加快良种油茶苗繁育园建设，做到年出圃无性系良种油茶苗300万株规模。三是在现有茶油加工生产线基础上，新上茶皂素、生物有机肥生产线和开发茶油护肤产品，达到年产茶油20xx吨、洗发沐浴产品1000吨、茶皂素1000吨和生物有机肥1万吨的规模。

2、荣源油茶产业园目前发展油茶基地3000亩，依托大柘荣源山庄良好生态和优越的地理位置，加快油茶高产示范林建设，以建设万亩油茶生产基地为目标，以饮食、娱乐、休闲、观光为主题，目前正在建设2个标准游泳池，兴建占地200亩的客家围龙屋，高标准规划温泉山庄，建设高档次的接待基地，建成荣源油茶产业园。

南药产业园方面，利用山区作为全省首个“？？凉茶”专用药材生产基地的机遇，以？？南台药业有限公司为龙头，采取“公司+基地+农户”的发展模式，依托广州中医药大学的技术力量，建立种子种苗、种植、加工、销售于一体的南药产业园。一是在黄花陂建立占地面积100亩、品种齐全的中草药母本园和种子种苗繁育基地，为本县及周边地区农民提供种苗；发展种植稀缺的、濒临绝迹的鸡血藤、岗梅等南药品种。二是在示范基地、示范村、示范户建设上下功夫，推广GAP规范化栽培技术，引导全县和周边地区农民发展以广金钱草、溪黄草、南板蓝根等生产周期短、收益快、产值高的药材。三是依托省人大“一乡一品”扶持项目，打造上举南药专业镇；在大柘镇墩背建成占地面积200亩、种植南药200多种的南药观赏园。四是加快中药饮片和中草药提取液加工厂建设步伐，在南台药业公司建成了符合国家GMP要求的生产车间两个、规模生产包括中药饮片、中药袋泡茶和中药沐足剂产品，其中在产品清咽利喉茶已获得国家发明专利的基础上，积极开拓中药保健类饮料和食品，3—5年内建成年加工20xx吨、产值1800万元的中药饮片和年产20xx吨、产值2800万元的中药提取液厂。五是以成立县南药专业协会，吸引种植户加入协会组织为契机，邀请大专院校的专家学者和各大药厂的工程技术人员举办南药发展战略研讨会，借助泛珠三角区域合作的大背景，加快以生药材交易为特色的大型中药材专业交易市场建设步伐。全县目前发展南药种植面积2.5万亩，建成南台南药产业园。

优质稻产业园方面，以**金穗生态农业发展有限公司为龙头，建设“辰曲大米”、“辰曲香米”等系列产品品牌的优质稻产业园。“辰曲牌”大米产品已获得国家无公害农产品和“QS”质量安全认证，是中国财产保险公司质量承保产品，在广州、深圳、东莞等地大米市场上享有较高的声誉。公司以合同保价收购的方式，在全县推广种植梅优6号、香禾米等优质稻，20xx年公司与全县农户签订优质稻种植订单合同面积达到2.3万亩，实现年增加农民种粮收入400万元。20xx年计划发展优质稻种植3万亩。公司在做大做强大米加工的基础上，

提高产品科技含量，打响“辰曲大米”、“辰曲香米”等系列产品品牌，努力建成全省的有机大米、优质杂交水稻种子生产基地和全市最大的优质稻生产加工基地。

(二)四大产业龙头企业发展现状

经过多年的建设，我县四大农业产业园龙头企业已培育有？？新大地生物科技有限公司、？？南台药业有限公司、**市飞龙果业有限公司和**市金穗生态农业发展有限公司等一批具有较强带动能力的骨干型龙头企业。20xx年四大农业龙头企业销售额达6700万元，净利润610万元，带动农户2615户，每户平均增收2275元。

头企业规足。脐橙、等我县主过多年发定的生产近年来发慢，后劲不2、龙模偏小，辐射带动能力不强。我县目前的农业龙头企业存在数量少、规模小、实力不强、辐射能力弱、企业与农户的利益机制不健全等问题，没有跨地区、跨行业的大型龙头企业，与农业产业化的发展要求不相适应。同时由于我县的龙头企业实力不强，企业没有真正走出去，产品销售能力有限，农产品市场经营和受气候影响大，利润不高、周期长，目前大多数企业与农户之间未形成真正的`利益共同体，一方面企业无法获得稳定的原料来源，另一方面农户无法获得加工、流通增值的利润，这些都在较大程度上影响了企业带动能力的提高。

3、产业优化速度缓慢，深加工能力不强。我县四大农业产业龙头企业由于受资金、科技、政策、市场等因素影响，深加工项目建设滞后，加工技术落后、加工水平低，销售方法原始、销售人员缺乏等，致使农产品基本上以初级产品的状态进入消费领域，造成产品链短，附加值不高，缺乏竞争力，经济效益差。

4、资金投入严重缺乏，服务体系尚不完善。由于我县财力薄弱，今年以前对四大产业的投入明显不足，民间资金虽有投入，但还没有形成一套聚集收拢社会闲散资金的完善机制。自然灾害和重大动植物病虫害预测预报和预警应急体系建设进展缓慢，农业风险防范机制没有真正建立。大型农产品专业批发市场建设空白。

同时，在脐橙产业方面，一是目前有经济能力种植的大户基本已开发种植，脐橙处于规模开发的临界阶段。同时受长期以来以家庭为单位进行生产经营的传统模式和山地使用权分散、难于集中统一规划租赁使用影响，导致产业规模小而分散，难于形成大户，客观上制约了产业化发展，不利于形成规模。二是脱毒苗基地尚未建立，脐橙生产种苗技术、质量、数

量难以保证。

在油茶产业方面，由于原来种植模式一是建立在国土易地开发项目基础上，二是由依靠个别实力企业投资，虽然发展一批基地种植，但项目完成后普遍存在“重种轻管”弊端，使群众难以见到种植油茶的好处，没有增强效益推动作用，甚至有一定的负效应，所以发动群众种植特别规模种植难度较大。

在优质稻产业方面，虽然与农户联系较为紧密，目前发展势头较好，但公司还没有省级名优品牌，以致市场竞争力不够强，促进农民持续增收的力度不够。

在南药产业方面，一是在南药的发展上，虽然种植面积有1万多亩，但农户种植连片100亩以上的很少。另外南北乡镇之间产业化基地建设还不平衡，大部分南部乡镇特别是南部大镇的农业发展比较慢，尚没有形成自己各具特色的产业基地，规模效益始终得不到显现。二是虽然形成“公司+基地+农户”发展模式，但由于公司产品深加工能力还没有跟上，南药价格受市场影响较大，难于保证农户生产利益，农户产品随市场而动，造成订单没有落实、企业原材料来源受影响的情况。

三、发展目标

20xx年四大农业产业园发展目标是:

1、脐橙产业园

①扩大飞龙果业脐橙种植面积，今年计划扩大种植2500亩；新上一条果皮、果酱、果汁生产线，下半年动工兴建，拟选址在凤池村，占地2万平方米，在第四届脐橙节前完工；建设产品销售物流中心及农特产品展示区一个，年底前完工。

②新建30万株脐橙脱毒苗基地一个。

③加快永桦果业公司建设进度，推进脐橙的保鲜、贮藏和深加工，上半年完成厂房基础建设，计划完成脐橙种植面积20xx亩，下半年引进加工生产线。

2、南药产业园

①规划南药产业园种植面积达到1万亩，产值3000万元，农民增收800万元。

②计划投入800万元，建立面积300-500亩的国家紧缺濒危中药材保护基地。

③在中药饮片厂、保健品厂分别通过GMP认证和QS认证的基础上，延伸南药种植生产和深加工产业链，发展原木赤灵芝片及孢子粉系列产品、中药保健茶、中药沐足剂等三大系列产品。

④申报省级农业龙头企业，建立“ 山区南药产业园管委会”。

3、油茶产业园

①？？新大地生物科技有限公司投资1500万元实施“六个一”工程，一是加强1.6万亩现有油茶的中期管理，完善曼陀山庄茶花观赏园建设；二是扩大油茶产业园种植面积5000亩，新增良种红山茶1000亩；三是新上一条日炼油5吨炼油生产线；四是新增一条护肤产品生产线；五是新增一条生物有机肥生产线；六是增加链式锅炉一个。（以上工作在10月底前完成）

②加快完成新大地公司股份制改造。

③荣源油茶产业园计划新种油茶1000亩；新建2个标准游泳池，兴建占地200亩的客家围龙屋，完善温泉山庄建设。力争在今年底前完成。

4、优质稻产业园

①继续发展订单生产，计划发展优质稻种植面积3万亩；

②加强与科研院校合作，建立200亩有机米种植基地，年底前完成；

③建立杂交水稻制种基地，建设50万公斤种子储藏仓库和水稻品种标本园，年底前完成。

四、主要措施与对策

发展四大产业，关系到我县产业结构调整和新的经济增长点的培育、形成，大力推进我县四大产业发展，必须解放思想，转变观念。我们在此次调研中感到，一部分企业、农民专业合作经济组织和群众不断拓宽发展思路，善于把握市场机遇，以良好的精神状态，建基地、抓生产、拓市场、促销售，使四大产业取得了较好发展。但是，也存在对发展四大产业缺乏足够的认识，思想保守，观念陈旧的现象。要彻底摒弃传统的思想意识，清除因循守旧、停滞不前等思想障碍，县委、县政府应把重点生产基地纳入国民经济发展总体规划，加强领导，统筹部署，形成发展合力，主要应着力抓好以下几方面工作：

1、抓龙头，加快产业园发展步伐。

农业龙头企业上联市场，下联基地和农户，把千家万户的小生产与千变万化的大市场联结在一起，是农民进入市场的“直通车”。龙头企业壮大与否，是实现四大农业产业园发展壮大的关键，必须切实重视农业龙头企业的发展问题。一要跳出就农业抓农业的传统思维。大力搞好招商引资，吸引外地企业来我县创办加工型龙头企业。充分整合区域内外龙头企业人力、财力、物力、市场等资源，鼓励企业围绕主导产业，充分利用资源、资金、技术、品牌、市场等优势进行联合、兼并、重组、股票上市等途径把企业做大做强，进一步彰显后发优势、区位优势、品牌优势和资源优势，提升科技、生态、文化等绿色竞争力。二要建立完善产业化经营利益机制。要引导龙头企业与农户按照“公司+基地+农户”、“龙头企业+农民专业经济组织+基地”生产模式，进一步完善委托生产、订单农业、入股分红、利润返还等行之有效的利益分配方式。要以户为点，充分带动全县农户成长，带动产业发展，继而鼓励农户通过土地入股、农产品入股等形式，参与企业的经营管理，调动农民的生产积极性，使广大农户完全成为产业链上的参与者和共同合作者，建立农业产业化“金链条”。三要强化宏观指导。加强龙头企业内部管理，从体制改造、机制健全、组织完善、提高企业核心竞争力等方面重点引导龙头企业从目前普遍家族式管理向现代企业管理转变，全面提高龙头企业管理水平，建设规模宏大、实力强大的实业化、规模化、现代化的农业龙头企业。四要全力支持和服务龙头企业。从财政、税收、政策、技术、信息、服务、原材料、销售渠道等方面大力扶持农业龙头企业，在土地、税收、电力等各方面广开“绿灯”，建立县领导联系龙头企业挂钩制度、农业技术人员挂点指导制度，县委、县政府分管领导分别重点挂钩扶持农业龙头企业，帮助解决企业的实际困难。技术人员定期到企业指导生产，办好示范点，进一步增强企业辐射带动能力，营造有利于农业龙头企业发展壮大的内外环境。

2、抓品牌，提升农产品竞争实力。

品牌直接决定产品的竞争能力，对于直接面向消费者的农业产品，品牌的作用更为突出。当前我县农产品品牌意识和品牌建设亟待加强，必须重视品牌建设，以品牌带动基地建设带动农户致富，实现四大农业产业园的长足发展。一要加强农产品“三品”认证工作。做好

注册商标、驰名商标、原产地域、名牌产品的申报和保护，大力开展四大农业产业园农特产品的无公害农产品、绿色食品、有机食品认证工作，着力培育农产品名优品牌。二要加大农特产品品牌形象宣传。通过全国农产品质量安全宣传周、现代农业招商（订货）会、农产品认证报告会、绿色食品博览会、绿色食品发展论坛、脐橙节会、公益性宣传等活动，开展系列宣传工作，提升我县无公害农产品、绿色食品和有机食品整体品牌形象。三要加强与科技院校的合作。积极与省内外科研院校(所)“联姻”，进一步稳定我县现有农业龙头企业与省内外高等院校的校企合作关系，大幅提升全县农产品科技含量和知名度。

3、抓投入，夯实产业园发展基础。

必要的资金支持，是推进农业产业园发展的重要因素。要克服保守思想、守旧观念，积极争取上级的关心和社会各界的支持。一要发挥国家、集体、个人等多方面的积极性，加大对四大农业产业园基地水利、交通等基础设施建设投入。二是财政应从促进农业产业园发展的角度，对生产大户、新品种应用、科技推广给予一定资金支持；金融部门对积极从事四大产业生产、加工、营销的企业和个人给予低息或贴息贷款，放宽抵押贷款条件，鼓励四大农业产业的发展；保险机构要根据国家对农业的产业保险政策，做好保险工作，解除农民群众发展农业产业化的后顾之忧。三要鼓励农民和社会力量投资四大产业，引导农民增加生产投入和智力投入，提高科学种植和集约经营水平，积极引导工商资本投资现代农业，对工商企业投资现代农业的项目，优先支持，进一步促进农业产业园发展。

4、抓扶持，增强产业园发展后劲。

要加大产前、产中、产后政策、资金、技术、信息等方面的扶持力度，协助解决种苗以及技术对接问题，建立生产专项工作基金。在继续修订完善我县大力扶持农业产业化发展的系列政策基础上，建议：

1、将扶持脐橙产业发展采取的苗木补助、开垦补助、“畜—沼—果”模式示范户补助政策范围扩大到四大产业。

2、设立科技发展资金，以解决农产品加工过程中重大的技术创新、技术改进、技术组装等系列问题。

3、进一步加大各部门对产业发展的扶持力度，一是支持企业开展产学研，搭建创新平台，加强关键技术的研发；

二是对企业从事技术改造、技术创新和新产品研发，从县新型工业化资金、产业技术研发资金、新产品开发资金等项目贴息或补助方面予以支持；三是对龙头企业推进标准化种植、建立仓储等方面从农业产业化发展资金中予以扶持。四是对生产企业开拓国内外市场、参加各种专业展销会、博览会和开展招商引资等,加大资金、政策的倾斜扶持力度。

5、抓基地，壮大产业园发展规模。

坚持“抓两头促中间”发展战略，切实加强四大产业园种植基地建设。一是县委、县政府要继续实行向各镇下达四大产业生产种植任务，确保以种植任务促进产业基地发展；各职能部门、责任单位要协助抓好产前规划、种苗质量和数量的保证，着力抓好30万株脐橙脱毒苗基地建设。二是抓好农产品深加工能力的培育和市场的拓展，继续积极培育综合素质高、活动能力强的营销流通队伍和中介组织（能人），确保以市场需求拉动产业基地发展。三是切实加强种植的标准化管理，大力推进我县无公害农产品基地建设，推广“畜一沼一果”生态农业综合开发模式，加快与华南农业大学合作建设有机脐橙和有机稻生产示范基地步伐。四是在四大产业园发展过程中推广脐橙股份制种植模式。即在生产发展过程中，实行股份制

合伙经营。合伙人约定合理的经营方式、股权设置、股利分配办法，共同投资经营果园。其中一方常年以劳动力、技术参与管理，其工资另计入生产成本，共同负担，共担风险。果园所有收入，扣除必需费用后，对照相关约定，按股进行股利分配。同时允许原常年受聘果园进行生产管理的农户以劳动力、技术入股参与经营，根据所投入劳动力等大小，给予相应股份。一方面通过股份合作这一形式，使每个参与村民变为股民，增强了积极性和主动性，果园集中股民的意愿和资源进行运作，加强了基地生产管理，增加了经济效益，各股东从收益上得到更多的实惠。另一方面解决了当前农村存在的“有资金无劳力、有劳力无资金”的生产发展矛盾，推动了脐橙规模种植，促进了农民增收。通过这一模式引导农户与企业通过合同契约制、股份合作制等方式形成风险共担、利益共享的经济共同体，进步壮大四大农业产业园发展规模。

6、抓服务，完善产业园服务体系。

推动四大农业产业园建设，农业部门要积极引导和协助产业园做好种植和生产规划设计，突出短期规划和长远发展，充分考虑项目规划布局的科学性和可操作性，必须实行区域化布局、专业化生产、标准化管理、产业化经营和社会化服务。要建立产业园挂钩制度，各责任单位指定专人负责对口帮扶，积极开展送资金、送政策、送服务、送信息的“四送”服务。一是完善技术服务平台。要增加技术推广培训的投入，突出抓好农民科技培训工作，多渠道、多层次开展农民农业科技知识和技能的培训班，提高农民掌握、运用新技术的能力，逐步提高农民的技术素质和生产技术水平，切实提高农业产出率。二是完善信息服务平台。在巩固完善现有农技信息网络的基础上，充分利用县农科服务中心以及县脐橙专业协会等四大产业农民专业合作经济组织，设立信息中心，逐步实现与全国各大市场联网，做好信息的收集整理、分析预测、信息发布工作，鼓励有条件的行业协会购置相关设备上网。通过建立比较完整的信息网络，使四大产业生产、经营、加工、销售等各个环节能够做到及时沟通和衔接。打造多层次、多渠道覆盖面广的四大产业信息公共服务平台。三是完善保障服务平台。继续加强基层农业技术推广体系建设，健全公益性职能经费保障机制，改善推广条件，提高人员素质。推进农科教结合，发挥农业院校在农业技术推广中的积极作用。建立农业经营风险保障机制，保护农民合法经济利益。一是以农民专业协会为基础，逐步建立政府扶持，协会会员自愿参加的生产风险基金，制定具体的风险金管理和使用办法，重点就放在对公司、农户的风险补偿方面；二是完善企业与农民的风险保证行为，规范两者的生产、经营行为；三是实行商业化风险运作，让保险公司等中介组织介入农业产业化发展，采取个体投保或股份合作等办法，减轻政府压力，增大风险理赔保障，维护投保者利益，提高农户和企业生产积极性；四是成立风险保障领导机构，在政府部门的领导下，让风险双方共同参与，确保风险保障机制得以公正、客观地执行，调动农民参与农业产业化经营的积极性，促进农业产业化和农村经济的持续稳定发展。四是完善政策服务平台。财政、农业、国土等部门要突出项目安排倾斜政策，优先把向上争取的支农资金以及其它相关项目资金作为农业产业园建设配套资金，优先投入、优先解决、优先建设，集中资金建设农业产业园，促进产业园发展壮大。林业部门要在产业园基地种植占用林地林木审批方面给予政策倾斜；国土部门要在基地垦殖指标、企业厂房和开发中心建设用地审批等方面给予大力支持；各相关乡镇要全力协助，主要在企业征地、林地租赁、解决林地纠纷等方面给予大力支持。

◉ 产业园招商方案

*文化创意产业园简介

一、位置及交通

鄂尔多斯文化创意产业园是为适应鄂尔多斯市产业结构战略调整和东胜区实际发展需要，按照市委、市政府对东胜打造“服务自治区、连接晋陕宁”区域性中心城市的定位，启动建设的大型文化创意产业园项目。园区位于鄂尔多斯市东胜区哈巴格希街道办事处达尔汗壕四社、考考什纳水库附近，该地块景观独特，是一块如半岛般的独立区域，东南西三面环水，南面与康巴什新区隔水相望；总规划面积200公顷，规划总建筑面积146万平方米。

园区有着良好的区位交通优势。位于东胜区与阿镇之间，距东胜25公里、阿镇仅3公里，距机场仅15公里，鄂尔多斯机场已经了开通鄂尔多斯至北京（每日两班），鄂尔多斯-西安-深圳，鄂尔多斯-郑州-上海航线。形成了包西和东乌铁路、210和109高速公路、东康一级快速通道纵横交汇的立体交通优势。

鄂尔多斯文化创意产业园所在区域内水文地质条件简单，工程地质条件较好，地质构造稳定，基本上与康巴什新区相同，适合产业园建设。

二、作为背景的鄂尔多斯市情况简介

鄂尔多斯市位于内蒙古自治区西南部，与宁夏、陕西、山西三省区毗邻，同呼和浩特市、包头市共同构成内蒙古自治区黄河“金腰带”上的“金三角”。全市辖7旗2区，总面积万平方公里，人口万人。鄂尔多斯市地上、地下资源十分丰富。其中煤炭探明储量1496亿吨，约占全国的1／6。鄂尔多斯市境内有我国目前最大的世界级整装气田--苏里格气田，探明天然气储量5000亿m3，是我国实施西气东送的战略要地。市境内还有探明天然碱储量6000亿吨，食盐1000亿吨，芒硝70亿吨，石膏储量35亿吨，石灰石65亿吨，高岭土65亿吨。全市有可利用草场470万hm2，年产阿尔巴斯白山羊绒70多万公斤，羊毛1000万公斤，皮张230万张。市境内有全国旅游胜地“四十佳”之一的成吉思汗陵和响沙湾、恩格贝等驰名中外的旅游景点。

在这一片土地上，诞生了“鄂尔多斯经济现象”。“十五”期间，鄂尔多斯累计实现GDP1586亿元，2005年，鄂尔多斯财政收入达亿元，为“九五”末的近6倍，年均增长％，2006年更是以56％的增速和亿元的总额跃居全自治区第一位！鄂尔多斯的高速发展刺激了包头老工业基地的重新振兴，有效促进了呼和浩特市的经济增长，已成为拉动自治区经济增长最具动力的'火车头'。

三、产业园的定位、规模及建设情况

鄂尔多斯文化创意产业园“以建筑创意带动文化经济的发展，推动鄂尔多斯文化经济建设，构筑鄂尔多斯文化新地标” 为定位，立足高起点规划、高水平设计，与国内、国际著名建设师事务所合作，聘请国际著名大师及专业团队进行规划设计，计划建设成为一个以创意建筑艺术为载体，集创意企业孵化、产品设计制作、文化人才培养、文化产品展示、交易、服务及文化旅游为一体的创意产业发展平台。目前，已有来自美国、德国、瑞士等多个国家的优秀建筑事务所为鄂尔多斯文化创意产业园区献上了他们优秀的建筑设计作品，而邀请100位优秀国际建筑师在产业园进行创意建筑设计的计划也已进入实施阶段。

产业园总规划面积200公顷，规划总建筑面积146万平方米。由鄂尔多斯市江源水务工程有限责任公司投资建设，总投资约45亿元，计划分三期建设。一期开发面积为57公顷，建筑面积约40万平米，计划投资约15亿元，主要建设文化产业服务区、音乐厅及露天音乐广场，建筑艺术博物馆及企业商住建筑等，一期已于2006年7月份开工，园区主干道路已经建成通车，鄂尔多斯美术馆已于2007年8月投入使用，近万平米的艺术家工作室已建成，国画院、音乐厅、艺术酒店、园区办公楼及景观绿化工程等已进入开工筹备阶段，计划2009年建成完工。二期开发面积约46公顷，建筑面积65万平方米，计划投资约20亿元，主要建设创意企业孵化区、文化产业教育基地、配套公寓及商住建筑等，计划2009年开工，2011年建成。三期开发面积约45公顷，建筑面积约41万平方米，计划投资约10亿元，主要建设配套公寓、学校、幼儿园、大型停车场、水岸公园、游乐场及商住建筑等，计划在2012前全部建成。

四、产业规划

根据多方位的考证和分析，结合城市总体规划，鄂尔多斯文化创意产业园以创意建筑为核心产业类型，衍生出创意产业展示、创意产业交流、创意产业服务、创意产业交易、创意产业孵化、创意SOHO办公、现代艺术基地、创意产业教育、创意休闲旅游等九种形态。建筑创意产业是整个园区的发展主线，九种形态为其衍生模式，主次分明，网络连接互动性强，共同营造一个合理高效的文化创意产业园。

五、产业园的体制和开发模式

鄂尔多斯文化创意产业园由鄂尔多斯市东胜区政府与鄂尔多斯市江源水务工程有限公司合作开发。采用 “管委会+开发公司”的开发管理体制，建立鄂尔多斯文化创意产业园管理委员会，由江源水务工程有限公司作为发起人成立文化创意产业园区开发公司。管委会作为管理鄂尔多斯文化创意园的行政机构，开发公司负责园区的开发建设和招商工作。

鄂尔多斯文化创意产业园开发公司作为土地开发的主体，也是融资主体，并承担最终的损益。

六、招商方案 招商方式

1．合作开发 2.租赁入住 招商对象

各类时尚设计、影视传媒、广告传媒、软件服务、计算机系统服务、互联网信息服务、工艺品制造、数字网络、摄影美术、动漫游戏、文化出版、信息咨询、知识产权服务、印刷包装、玩具礼品；工程管理服务、家居设计、建筑设计管理、城市绿化管理、建筑装饰业；市场调查、市场营销、专业咨询、会议及展览服务、文化艺术经纪代理等企业及个人工作室。有特色及个性的餐饮、娱乐等传统服务行业。招商流程

客户咨询、接待→实地参观→选择场地→洽谈→提供企业相关资料（发展计划、盈利模式、纳税等）→审查→签订合同→签订物管协议→场地交付使用→客户档案建立、存档。

产业园的优惠政策

税收、房租政策

1、对入驻产业园的企业所缴纳的税收，按照“免三减二”的办法，将形成市级可用财力部分全额返三年，再减半返还两年给入驻企业及公司。

2、经过评审进入园区并且具有发展潜力的企业，房租补贴与纳税挂钩。在扶助企业发展的同时，园区根据纳税情况给予房租补贴。

3、新挂牌SOHO创意企业，基地提供公共场地和商务办公设备服务，代办公司注册。软环境服务政策

1、营业执照申办：创意产业基地招商管理中心，配有一整套服务机构，可快捷办妥执照申办、注册地迁移、执照经营范围修改等各项手续。

2、专项资金及认证服务：推荐、组织及辅导入驻企业申报各种科技专项资金，包括国家科技部创新基金、省内专项扶持基金等；协助入驻企业申报软件及高新技术企业认证、系统集成认证、ISO认证、高科技成果转化项目认定、商标专利申请等工作。

3、纳税、审计、年检服务：园区将设立纳税通道，专业为入园企业办理纳税申报等相关事务。另外还提供会计代理、纳税代理、审计代理、工商年检等工商财务管理服务。

4、人事管理及人力资源服务：招商管理中心还提供代办劳动关系、劳动用工年检、各项社会保险等劳动人事管理服务。园区还将根据入园企业特点，建立网上网下人才信息平台，为入园企业提供优质的人力资源；

5、著作权登记服务：创意产业园版权代理中心为入园企业提供文学、艺术和自然科学、社会科学、工程技术等各种产品的著作权登记服务；为入园企业著作权的保护创造基础。

6、信息发布推介服务：园区为入园企业提供在国家级版权专业网站－中华版权网上发布信息的服务，只收取基本录入费用；园区统一组织入园企业提供参加国内各类创意产业会展活动，为入园企业推广产品和服务提供良好发展平台；

7、创意创新交流平台：依托创意产业园的硬件、软件和政策优势，园区不定期聘请专家举办版权知识讲座、知识产权保护讲座、创意创新交流会、版权展示推介会等；

鄂尔多斯文化创意园将坚持政府扶持和引导、企业为主体、市场化运作的模式，采取与进驻园区的企业构建共同建设、共同分享的共赢机制，建立多层次、多方式的立体互惠机制，整合产业园企业人才、资金、信息、社交网络等有形和无形资源，通过合作投资项目、甚至参与产业园投资等方式推动园区企业之间、进驻企业与园区之间的深层次合作，达到共同发展的目的。让园区创意者、创意企业共同来建设创意产业园，并共同分享相关利润，共同打造创造财富的平台。

◉ 产业园招商方案

产业园区是区域经济发展、产业调整和升级的重要空间聚集形式，担负着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等一系列的重要使命。园区的具体形式多种多样，主要包括高新区、开发区、科技园、工业区、产业基地、特色产业园等以及近来各地陆续提出的产业新城、科技新城等。

产业园区作为产业集群的要载体和组成部分，现在园区经济效应已引起越来越多人关注。国内外产业园区发展成功案例表明，产业园区能够有效地创造聚集力，通过共享资源的、克服外部负效应，带动关联产业的发展，从而有效地推动产业集群的形成。产业园区所具有的性质和特征决定了产业集群最终方向，形成产业园区和产业集群的良性互动，是区域经济增长的重要途径。在产业集群的指导下，推进产业园区建设，不仅是当前发展产业集群的需要，更是加快新型工业化进程的必然选择。

从目前的地方经济发展趋势看，各种产业园区确实逐渐成为区域经济发展的引擎，带动着区域整体实力提升。但是不容忽视的是由于产业地产开发及运营刚处于起步阶段，开发企业和运营商的经验不足，加之在开发过程中会面临地方政府的干预，容易出现过度追求税收、缺乏对园区系统科学的专业规划、吸引追求低成本和低税收的.产业进驻等问题，容易引发区域集聚效应差、土地利用效率偏低、企业同质化竞争严重、忽视构建产业环境、配套不平衡、产业带动作用不明显等诸多问题。

中商产业研究院发布的《-2022年潼南县产业园区规划及招商引资策略研究报告》对产业园区投资规划研究是落实区域经济发展战略、提升产业发展水平的重要决策参考资料，中商产业研究院高起点、高标准、高要求做好产业园区投资规划研究分析，对充分发挥潼南县产业园区比较优势、科学开展招商引资、切实提升园区核心竞争力等具有重要的指导作用。

三、技术渗透功能

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江西：南昌文化创意园区粗显 或将拓大旅游格局

2012-03-05 江西日报

南昌旅游，滕王阁仍在独撑门面，各红色旅游点不足以让到南昌的游客过夜停留。新兴的791、699等创意街区能否担当重任拓宽南昌旅游布局？

文化创意产业成旅游热点

谈起文化创意园区，北京798文化工场是不能绕过的一个“鼻祖”:2002年2月，美国人罗伯特租下了这里120平方米的回民食堂，改造成前店后公司的模样。罗伯特是做中国艺术网站的，一些经常与他交往的人也先后看中了这里宽敞的空间和低廉的租金，纷纷租下一些厂房作为工作室或展示空间。“798”艺术家群体的“雪球”就这样滚了起来。由于部分厂房属于典型的现代主义包豪斯风格，整个厂区规划有序，建筑风格独特，吸引了许多艺术家前来工作定居，慢慢形成了今天的798艺术区。而且，在拥有众多名胜古迹风景区的北京，年轻的798速度在旅游者心目中占了一席之地：去北京旅游，参观了故宫长城不去798你都不好意思说自己是个时尚的文化人。

这就是文化创意街区的魅力。同样受到追捧的还有上海的苏州河、田子坊，成都的宽窄巷子等地。它们都是由旧厂房、旧仓库或者旧民居等改造而成，承担着传播文化重任的同时也火了自身，成为蜂拥而来旅客们的朝圣之地，并且成为其他城市的典范。

而近两年，南昌的文化创意产业街区的开发也几乎一夜之间遍布东湖、青山湖、青云谱等片区。

南昌文化创意园区粗显

“到791艺术街区买一幅画，十年后也许它将增值十倍百倍；或许你什么都不需要做，你只要与你的爱人牵手去791艺术街区喝一杯咖啡，你就会发现，艺术已经是你生活中不可或缺的一部分„„”这是位于南昌三经路附近791艺术街区的宣传语。2011年6月25日，2011中国工艺美术“百花奖”（江西赛区）汇报展暨791艺术街区开幕展在南昌791艺术街区举行。当天，省美术家协会、省工艺美术研究所、省陶瓷研究所等省级权威艺术机构签订了入驻791艺术街区的协议。这也意味着791艺术街区已形成一个立体型的文化艺术创意街区。

而2011年，位于南昌东湖区的我省首个工业遗产文化旅游产业项目-樟树林文化生活公园在圣诞节头一天开业，这个占地110亩的项目是江西最早利用老厂房改造成文化创意街区的项目。至今陆续进驻有南昌瓷板画研究中心、江南艺术馆等，并且各大型时尚餐饮及星美影城已开业。

位于上海路的新华安699文化创意园则更像一个个性空间，它在原华安针织厂旧址上着力打造。项目采用修旧如旧的方式对旧厂房进行修缮改造，导入现代文化创意元素，吸引各类创意设计、文化教育企业、影视音乐制作、艺术家工作室和展览演艺等机构入驻，打造文化产品生产消费的聚集区。作为文化遗产项目的公益科普示范区“华安针织总厂历史陈列馆”、“699文化交流中心”和“南昌-上海双城文化艺术节”正在向市民免费开放。

除了这些创意产业街区，二七北路定位为餐娱聚合体的“1927”正在动工，位于新建县九龙湖片区江西最大的文化产业项目--南昌华夏艺术谷文化产业园也在1月9日上午开工。这个占地面积4113亩的庞然大物将按6年来开发，届时还将建设40个国家的艺术展馆，长期开展广泛的国际性艺术交流„„

创意园区或将拓大南昌旅游格局

而南昌文化创意产业园的遍地开花，与南昌制订的文化产业发展计划有关：南昌文化产业总体发展目标2012年力争使文化产业增加值达到160亿元，占本市GDP比重的4%以上，中期到2016年达到440亿元，占本市GDP比重的6%以上，远期到2020年达到1000亿元，占本市GDP比重的12%以上，确立文化产业成为支柱性产业的地位。

文化创意产业作为一种新兴产业，其核心是创意，灵魂是文化，支撑是科技，被誉为21世纪的“朝阳产业”和“黄金产业”。成功的文化创意街区，基本成了一个城市的新名片，是各城市旅游的新增长点。

南昌的这些新兴创意园区能否增加亮色让南昌摆脱游客中转站的尴尬地位？“虽说‘外来的和尚好念经'，但无论是学习北京798,还是借鉴其他地方的创意，南昌的艺术园区，关键不能丢失南昌的人文特色”，江西省作协副主席程维接受媒体采访时建议，南昌艺术产业的发展，要吸引本省地市有成就有创意特色的艺术家进入园区。还要通过举办诗歌节、艺术展、论坛等多种形式，吸引国外的艺术家参与，形成国际艺术视野，把南昌的艺术园区打造为艺术生产与消费的文化鲜活地带。

而港中旅集团中国旅行总社江西公司总经理胡高铭则表现出了一丝忧虑：遍地开花的创意街区无疑都借鉴了北京、上海等地老工业厂房改造的成功经验，若成功肯定会对南昌旅游格局有所打破，但能不能做起来，成为南昌的旅游新名片吸引外地旅游者，则要看南昌的文化氛围能否支撑，也要看这些创意街区的操盘人和投资方的操盘能力。南昌要做大旅游，拿出拳头产品留住过夜客极为重要，除了创意街区，他认为滕王阁二期改造也应考虑这个问题。

他们

@侯烨宏新华安699总经理助理“699吸引目标分两类，前期是可以入驻的企业客户，包括广告设计、工业设计等公司，还包括影视制作、时尚摄影、展览演艺等机构；后期则是本地及外地来昌的旅游人群，他们将有效提升699作为文化消费终端的市场地位。”

@邓世海樟树林策划经理“樟树林是一个集文化产品消费、文化创意、文化内容消费、体育健身运动四位一体的一个创意文化公园，沿袭了上海新天地的模式。现在开业重点在城市旅游消费这块，注重南昌市的家庭城市游，可以携家带子来游玩。同时我们也在开发省外游，想云集一些南昌有特色的文化项目，成为一个袖珍版的南昌特色景区，吸引外省游客。”

@张惠壹9二七项目总监“壹9二七是大体量综合项目，以特色建筑合围出生态创新空间，打造南昌时尚生活橱窗，将创建南昌吃玩购一体的消费区，就像南京1912等创意街区一样，1927将成为南昌乃至江西地区红色文化与餐饮、娱乐结合的闪亮地标。”作者 钟秋兰 李艳菁

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2015产业园项目可行性研究报告格式

可行性研究报告(简称可研报告)，是指从事一种经济活动(投资)之前，双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的'因素、项目是否可行，估计成功率大小、经济效益和社会效果程度，为决策者和主管机关审批的上报文件。

可行性研究报告分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响;融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作、股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

以下是产业园项目可行性研究报告公用格式

◉ 产业园招商方案

按照《成都市农业农村局关于印发<20XX年成都市市级财政支农专项资金项目实施指导意见>的通知》（成农计〔20XX〕13号）要求，结合我市实际，为高质量推动我市现代农业产业园区建设，加快呈现现代农业新局面，特编制以下实施方案。

一、项目概况

（一）项目背景

都江堰市猕猴桃现代农业产业科技园区位于国家级田园综合体和都江堰精华灌区产业功能区双核心区，覆盖天马镇19个社区。园区以猕猴桃为主导产业，按照“小业主+大园区”的生产组织模式，秉持科技引领、生态优先、绿色发展理念，聚合科研院校、农技推广等专家资源，已建成1.1万亩猕猴桃集中连片种植区，是亚洲最大的红阳猕猴桃集中连片种植区，也是全省红肉猕猴桃避雨栽培先行区，猕猴桃已成为当地农民增收致富的重要渠道。园区现有新型经营主体54家，其中省级农业产业化重点龙头企业、示范社、家庭农场9家。园区主导产业“都江堰猕猴桃”获“中国20XX年度十大区域公用品牌”称号，并成功入围粤港澳大湾区“菜篮子”生产基地，20XX年品牌价值达21.84亿元。园区于20XX年创建为都江堰市级现代农业园区（都府函〔20XX〕183号），20XX年创建成为成都市级现代农业园区（成府函〔20XX〕113号）。

（二）实施主体

都江堰市小平家庭农场、都江堰市仙果寨家庭农场、都江堰市成硕农业开发有限责任公司、四川汉羌农业发展有限公司、都江堰市乡音家庭农场、成都隰园农业开发有限公司。

（三）主管部门

都江堰市农业农村局

都江堰精华灌区康养功能区管委会

（四）业主单位

都江堰市天马镇政府

（五）建设地点

都江堰市天马镇驾虹社区、金胜社区、新民社区

（六）建设内容

都江堰市猕猴桃现代农业产业科技园区建设项目主要包括：“基地建设”和“综合设施装备建设”两个方面。

（七）投资概算

项目总投资1394.99万元，其中：成都市级财政补助资金500万元，实施主体自筹资金894.99万元。

（八）建设期限

20XX年2月—20XX年12月

二、目标任务

以“产业特色鲜明、产业链条完善、设施装备先进、生产方式绿色、品牌影响力大、产业深度融合、辐射带动有力”为目标，以“产业优势突出、利益联结紧密、配套服务完善、组织管理高效”为抓手，新建猕猴桃标准化种植基地,提升设施装备,推进园区主导产业集聚发展；强化主导产业刚需资源保供，建设猕猴桃花粉中心，提升猕猴桃商品率和商品性，提高猕猴桃综合生产能力和市场竞争力；完善社会化服务体系，健全主导产业生产综合服务要素，做强基地规模、做优做精产业集群，推进农业绿色发展，为创建省级现代农业园奠定基础。

三、建设内容及规模

（一）基地建设。建设Ⅰ号、Ⅱ号猕猴桃标准化种植基地共80亩，配套实施土壤改良、整地、打围、架线布设、栽苗等；在200亩猕猴桃套种羊肚菌示范园区内建设沟渠1680米，生产作业轨道600米，提升融合发展基础，打造功能性、高品质产业融合示范园区。

1.建设猕猴桃钢架大棚13亩；

2.实施80亩猕猴桃基地土壤改良、地力提升；

3.建设园区生产作业道路500米；

4.建设2400米防风林；

5.建设2000米防护栏；

6.新增监控设施2项；

7.猕猴桃种苗购置及栽种（80亩）;

8.猕猴桃架材布设（80亩）;

9.200亩猕猴桃套种羊肚菌示范园区沟渠1680米建设;

10.建设600米生产作业轨道（单轨运输轨道）。

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（二）综合设施装备建设。建设猕猴桃花粉中心，满足园区万亩猕猴桃花粉需求，并面向全川提供商品花粉资源。完善园区社会化服务体系建设，建立园区“1+1”服务平台，即一个服务中心+一个实训基地，实现园区社会化服务全覆盖，提升园区综合服务能力。

（1）猕猴桃花粉中心建设。建设600平方米花粉房1个，和200立方米花粉低温储藏室1个。

1.建设600平方米花粉设备房1个；

2.设施设备购置：

2-1.用于花朵周转筐；

2-2.电动助力叉车；

2-3.用于储藏成品花粉的低温柜；

2-4.雄花破碎机；

2-5.定制花药专用干燥箱;

2-6.花粉分离机;

2-7.安装设备的辅助及管材（花药筛分机、空气压缩机、储气罐、冷干机、空压机等）;

2-8.动力电及消防系统等。

3.建设200立方米花粉低温储藏室1个。

（2）园区培训和产品展示中心（600平方米）及配套设施建设

（3）社会化服务体系建设

1.建设实训基地20亩：

1-1.架材布设；

1-2.种苗购置及栽植。

2.农用机具购置：

3-1.电动修枝剪30把；

3-2.电动授粉枪30把；

3-3.电锯10把；

3-4.电动叉车1台；

3-5.田间管理机械1台；

3-6.翻料铲车1台；

3-7.植保无人机1台；

3-8.生产管理装备（每套含：工作套服4套、防护帽+镜二套、工具腰包二套）60套；

3-9.翻料机（微挖）1台。

四、资金筹措

项目总投资1394.99万元，其中：财政补助资金500万元,业主自筹资金894.99万元，自筹资金已全部到位。

（一）基地建设。该项目计划投资556.5万元，其中：申请财政补助资金200万元，业主自筹资金356.5万元。一是都江堰市小平家庭农场拟建设Ⅰ号猕猴桃标准化种植基地30亩，项目总投资190.24万元，申请财政补助资金68.49万元，业主自筹资金121.75万元，财政专项资金占比36%；二是都江堰市仙果寨家庭农场拟建设Ⅱ号猕猴桃标准化种植基地50亩，项目总投资245.3万元，申请财政补助资金87.96万元，业主自筹资金157.34万元，财政专项资金占比35.86%；三是都江堰市成硕农业开发有限责任公司拟建设猕猴桃套种羊肚菌示范园区标准化种植基地沟渠及道路，项目总投资为120.96万元，申请财政补助资金43.55万元，业主自筹资金77.41万元，财政专项资金占比36%。

（二）综合设施装备建设。该项目计划投资838.49万元，其中：申请财政补助资金300万元，业主自筹资金538.49万元。一是四川汉羌农业发展有限公司拟建设猕猴桃花粉中心，项目总投资280.63万元，申请财政补助资金100万元，业主自筹资金180.63万元，财政专项资金占比35.63%；二是都江堰市乡音家庭农场拟建设园区培训中心及产品展示中心，项目总投资279万元，申请财政补助资金100万元，业主自筹资金179万元，财政专项资金占比35.84%；三是成都隰园农业开发有限公司拟建设社会化服务体系，项目总投资278.86万元，申请财政补助资金100万元，业主自筹资金178.86万元，财政专项资金占比35.86%。

五、进度安排

（一）方案编制。20XX年2月中旬前合法依规确定项目实施主体，完成方案编制、评审和项目备案。

（二）实施建设。20XX年2月—20XX年10月组织施工。

（三）竣工验收。20XX年10月前完成项目自验，20XX年11月前完成项目审计工作。

（四）绩效考评。20XX年12月前完成资金拨付、项目总结和绩效考评。

六、利益联接

一是坚持“市场导向、效益优先，政府主导、社会参与，企业主体、农民参与”的原则，就地转化一批农村剩余劳动力，带动一批种植能手、专技人员进入社会化服务组织，面向园区开展猕猴桃种植、施肥、采收及小园区托管等服务，助力当地农户增加务工收入、参与二次分配。二是园区实行“公司+家庭农场+基地+农户”产业发展模式，大力推行“订单农业”，建立健全猕猴桃产业发展的风险保障兜底机制和利益联结机制，让农户共享园区增值收益。三是园区培训中心免费为园区企业、合作社、家庭农场、农户等主体提供猕猴桃种植管理技能培训，每年不低于五场次，为园区培育人才，促进园区主导产业可持续发展。四是通过完善园区基地建设，打造猕猴桃标准化、品牌化点位并形成示范，引领带动当地种植户发展采摘体验、休闲观光等三产融合项目，以农业新经济延伸产业链，增加一产收入。

七、效益分析

（一）经济效益。促进园区农业产业提高产品质量、增加产业效益、增强发展后劲、优化收入结构，让更多的产业化服务工人积极参与到园区建设。到20XX年，通过项目可实现园区新增综合产值2000万元以上，参与农户年户均增收1000元以上。

（二）社会效益。就地转化当地剩余劳动力，辐射带动不低于300户农户加入产业链，吸纳不低于100个当地村民稳定就业，

聚力建设链条协同发展，资源要素聚集机制创新引领，有效吸引项目、人才、技术、资金入驻园区，推动园区经济发展再提速，助力产业兴旺、乡村更美。

（三）生态效益。坚持“绿水青山就是金山银山”的新时代理念，减少土地污染，改善生态环境，让更多的人参与到“轻烟没闲步，河风溺游音”的新时代农业生产生活，促进农业产业园变公园、变景区，实现生态效益到社会效益、经济效益的转变。

八、保障措施

（一）组织领导。成立都江堰市现代农业园区项目建设工作推进专班，建立工作会商协调机制，由市政府分管领导定期召集市财政局、市农业农村局、精华灌区康养功能区管委会、天马镇政府等相关单位召开项目推进会议，协调解决项目建设过程中存在的问题，确保高质量完成建设任务。

（二）责任落实。市农业农村局、精华灌区康养功能区管委会作为项目主管部门，共同负责园区项目建设的统筹协调工作，并会同市财政局、天马镇政府按照职能职责，分别对项目建设进行指导；天马镇政府作为项目业主单位，负责组织项目实施主体按照时间节点推进项目建设，对项目实施全过程开展督导、检查，并对项目建设完成情况进行初验；项目实施主体对项目实施的内容、项目资金使用的真实性等负主体责任，严禁弄虚作假和骗取财政资金的行为。

（三）资金管理。严格执行国家有关财务管理规定，确保资金使用合法、依规、安全、合理、高效。建立健全管理制度，项目实施主体对项目资金实行专账核算或建单独会计科目专门核算，建立项目资金明细账或辅助账，做到专款专用，资金结算原则上通过转账支付，严禁大额现金支出。

（四）项目验收。项目建设完成后，实施主体先行组织自验，自验合格后向市农业农村局提供完整的项目审计报告和书面验收申请，市农业农村局、精华灌区康养功能区管委会会同市财政局、天马镇政府对项目进行验收。验收合格后，市财政局将财政补助资金划拨给市农业农村局，市农业农村局按程序划拨给天马镇政府，由天马镇政府向实施主体兑现补助资金。

◉ 产业园招商方案

一年之计在于春，做好规划，做好总结，不断努力，才能更好地完成任务。本周工作主要有

一、围绕“乡村振兴”这一伟大目标，各工作组主要做了以下几方面工作:

1、共享村落和新型城镇化综合试点工作组

▲3月5日，与朗川文化产业集团对接，商讨泾渭梁村，耿镇马北、榆楚，张卜贾蔡“共享村落”建设规划，推进项目发展进度。

▲3月6日，与泾渭金滩湿地项目负责人对接，掌握周家村“共享村落”建设规划内容，做好下步工作安排。

2、田园综合体和农业产业园规划建设工作组

▲3月8日下午，接待多利集团投资拓展部副总朱晓毅，他表示高陵的区域位置、产业规划及政策红利非常好，领导对农业相当重视，希望能够在高陵投资发展。

▲3月7日上午，接待光合田旅公司，并听取公司对药惠示范园打造田园综合体的规划方案，对其提出的问题逐一进行答复，并表示将积极与相关部门协调，畅通服务渠道，解决企业后顾之忧，为企业顺利落地实施奠定基础。

3、特色小镇建设和农业招商引资工作组

▲3月6日下午，到融豪物联智造工业小镇对接创建市级特色小镇相关事宜，部署了后期工作，全力以赴推进融豪物联智造工业小镇创建工作。

▲3月9日上午，接待市特色小镇办对创想小镇、融豪物联智造工业小镇调研考察活动，调研组对创想小镇的产业规划人予了高度肯定，薛锡涛处长对小镇后期建设工作给出了建议，并融豪物联智造工业小镇强调要抓好龙头企业，带动产业链，力争在市级特色小镇创建工作中取得成绩。

二、脱贫攻坚

2020年是脱贫攻坚作风建设年，针对《每日聚焦》曝光的脱贫攻坚中存在的问题，本周，管委会帮扶干部，落实脱贫攻坚是政治任务、头等大事，是最大的民生工程，对标自查，用力“找短板”，用心用情用力做到“真扶贫，扶真贫”。

三、学雷锋、树新风

▲3月5日，第55个“学雷锋纪念日”，为践行党的十九大精神，进一步弘扬“奉献、友爱、互助、进步”的志愿服务精神，助力“西安市首届农民节”活动，管委会党员干部积极参加“高陵区”学雷锋“志愿服务年公益活动，全面清理任务路段的垃圾。

▲3月10日、11日，管委会全体干部参加全民义务植树活动，以实际行动践行绿色发展理念，掀起春季植树热潮，建设绿色之区、生态之区。

四、机关建设

1、3月5日下午，管委会组织全体党员干部学习《中共西安市委办公厅 西安市人民政府办公厅关于印发〈西安市公务活动禁止饮酒规定〉〈西安市党员干部行为规范〉的通知》的通知，要求党员干部要认真学习制度规定，明确有关要求，党工委成员更要以身作则，带头遵守规定，切实做到有令必行，有禁必止。

2、3月8日上午，管委会召开专题会议，认真贯彻落实西安市首届农民节高陵区筹备工作会议精神，会议要求，采用形式多样宣传方式，从亲属、身边的人宣传好推广好“农民节”，积极转发各类活动信息，在全区进一步营造人人都关注、支持和参与农民节的浓厚氛围，并主动当好东道主，进一步提升服务意识，全方位展示新高陵形象。

3、为确保“两会”期间辖区的和谐稳定，管委会加强“治安巡逻点”值班。

◉ 产业园招商方案

岗位职责:

1.负责牵头总部及各项目会计核算工作,复核会计凭证,编制各类会计报表及总部合并报表;

2.负责定期财务分析相关工作,提出财务管理建议;

3.负责牵头做好会计凭证、账簿、报表、审计报告等财务档案的整理、归档、保管工作;

4.负责总部会计核算制度、管理体系的搭建、完善工作;

5.负责会计核算人员的培训、日常管理;

6.上级交办的其他工作。

任职要求:

1.全日制本科以上学历,财经类相关专业;

2.5年以上四大会计师事务所相关工作经验;

3.熟悉会计准则,熟练使用财务软件;

4.责任心强,有较强的抗压能力;

5.注册会计师优先.

◉ 产业园招商方案

1、世界各国文化创意产业发展概况

在世界各先进国家，文化创意产业已经取得深入发展，并成为其重要的经济组成部分，本文将主要介绍英国、美国以及日本经济发达国家文化创意产业的发展概况。

1.1英国创意产业发展概况

纵观创意产业在英国的发展，直至1998年，创意产业的地位才开始上升并日益得到更多重视。根据英国文体部2004年8月发布的《创意产业经济估算统计公报》的估算，创意产业占2002年英国GVA的8%，超过金融业占英国GVA的5% ，创意产业对伦敦经济的重要程度已超过金融业，成为英国经济发展的生力军。据官方统计，过去十年，英国创意产业增长93%，而整体经济增长仅为70%。在这十年间，英国创意产业以年均6%的速度增长，超过英国同期国内生产总值年均3%的增长速度。

在就业方面，1997至2006十年间，英国创意产业就业人数以年均2%的速度增长，其中2005至2006年间则高达4%，。创意企业的数量从1997年的11万多增至2006年的12万多，2006年，英国创意产业就业人数高达200万人，成为全球创造就业人数最多的产业。

1.2美国创意产业发展概况

1977至1997年20年间，美国核心版权国内生产总值年均增长率达到6.3%，超过同期美国国民生产总值年均2.7%的增长率。核心版权占美国GDP的份额已经从1997年的5.65%，增长到2001年的5.89%和2002年的5.98%。2002年全部版权产业占到美国经济的12%，为12540亿美元，版权产业对美国经济的贡献呈继续增长的态势，其中2003年为23.28%，2005年为24%。

在就业方面，1997年美国核心版权就业人数为513万，至2001年核心版权就业人数增至582万，2002年，核心版权产业和全美就业人数均有所下降，其中核心版权产业就业人数降至548万，但1997至2001年间核心版权就业人数年均增长率均超过美国就业总增长率，2003至2004年，核心版权就业人数仍呈下降趋势，2005年又有所回升。至今，核心版权一直保持着比整个美国经济较快的增长势头，对提高美国就业率发挥着积极的作用。

1.3日本文化创意产业发展概况

根据日本数码内容协会《数码内容白皮书2004》的统计，以动漫产业为重要组成部分的日本文化创意产业，2004年的产值达到12.8万亿日元，约占日本本年国内生产总值的2.5%，超过了日本农林水产品产值10万亿日元。另据韩国文化体育部数据显示，在世界动画片总计3000亿日元的版权交易中，日本动画片占65%，在欧洲，日本动画片的市场份额竟高达80%。根据日本贸易振兴会公布的数据，2003年销往美国的日本动画片以及相关产品的总收入为43.59亿美元，是日本出口到美国钢铁总收入的四倍。

2、我国文化创意产业发展概况

2005年对中国文化创意产业是极具意义的一年，文化体制改革和机制创新进入了一个调整、完善、反思的阶段，改革经验向政策、法规转化，产业发展也随之进入了一个更加规范有序的阶段。2006年《国家十一五时期文化发展规划纲要》更明确提出“逐步完善有利于文化创意群体创业发展的市场环境和政策环境，培育文化创意群体和内容提供商”，“重点培育广播影视、动漫、音像、传媒、视觉艺术、表演艺术、工艺与设计、广告装潢、服装设计、软件和计算机服务等方面的创意群体。支持经济较为发达的城市以文化创意产业园区的形式，集聚各类文化创意人才”。

在政府的大力倡导下，文化创意产业正成长为中国经济发展的新引擎。各地争相发展文化创意产业，已经出现了一大批诸如北京798艺术园区、杭州Loft49等知名的创意集聚地和一批如“蓝猫”等文化创意活动活动品牌。

纵观中国文化创意产业的发展历程，中国的文化创意实践更多的是以城市和地区为载体，呈现出百花齐放的热闹态势。总体而言，中国文化创意产业发展可以分为三个梯队：第一梯队为北京、上海，二者利用全国领先的文化、经济优势，引领中国文化创意产业的发展；第二梯队为深圳、昆明、广州、长沙、杭州等省会级城市，它们充分发挥各自的区位、民族、文化优势，成为中国文化创意产业发展的中坚力量；第三梯队其他城市，是中国文化创意产业发展的坚强后盾。

本为将以北京为例，影射中国文化创意产业发展概况。

2005年，北京文化创意产业创造增加值603.5亿元，占当年全市GDP的8.76%，从业人员77.4万人，总资产达到4537亿元。北京文化创意产业的规模以逐年扩大之势增长，2006年实现增加值812亿元，占当年全市GDP的比重增至10.3%，文化创意产业的从业人员为89.5万人。文化创意产业已经成为北京经济发展的重要支柱和最活跃、最具增长潜力的产业。

纵观世界各国争相发展文化创意产业以及发展文化创意产业所带来的巨大经济和社会效益，可知发展文化创意产业已是大势所趋，并大有可为。

◉ 产业园招商方案

**村属二半山区，距集镇**公里，是一个傈僳族聚居的村落，总人口**人，劳动力**人，下辖**个村民小组，耕地面积**亩，核桃种植**余亩。**年农村经济总收入**万元，其中农民家庭经营收入**万元，占总收入的**，农业收入**万元，其中种植业收入**万元，其他农业收入**万元，种植业收入占整个农业收入的**，种植业收入占经济总收入的'**。从以上数据可以看出核桃的发展空间依然巨大。

三、 项目概要(内容、规模、补助资金环节及简明效益) 建设内容及规模：**；资金补助环节：**；简明效益：**。

?- 1 -

项目计划实施期限为**年，项目计划批准下达后由**村村支两委组织实施，争取在规定时间内完工。

项目总投资**万元。

村两委根据上级文件精神制定的实施方案，与资金项目安排表、管理使用要求等信息一并在村务公开栏公示，公示无异议后方可实施。

村民委员会按照按镇审批复核后的方案，村民代表对资金补助方式及标准无异议后方可组织实施。村民代表认真履行职责，县、镇相关工作人员负责提供技术指导和服务，并实施监督检查。

村民委员会、村民代表等组织考评验收，最后由镇组织考评验收，验收情况向全村公示。验收考评结果将作为该村绩效评价依据。

资金补助标准将按照**村**种植户实际种植情况，按照每坑?

项目验收合格、公示无异议，经村民委员会、种植户签字确认后，根据村民实际打坑数量造册直接兑付在农户卡上，严禁无手续大额现金支付项目资金，做到实事求是，专款专用。

资金严格按照项目管理制度拨付，对竣工验收后项目资料仍不齐备的不予拨付项目资金，待项目资料补齐后方可拨付。收集整理的所有项目资料，镇、村分别归档保存。

将加快我镇农业特色产业发展，促进农业增效，农民增收，农村经济可持续健康发展，**作为一种需求量大的水果，是促进农业产业结构调整、促进农民快速增收致富的重要途径，培育农村经济新的增长点；项目实施后，**村核桃种植将更具规模，将有效促进该村农业产业结构大的调整，土地单位产值有望成数倍增加，推动农业产业化进程，提升农产品的市场竞争力，农民稳步增收。

◉ 产业园招商方案

电商推广方案

随着网上购物的普及，我们公司的产品很有必要在电商上销售，同时扩大销售渠道，提高公司知名度，更利于接近消费者。经过对多个知名B2C网站了解，结合公司产品品类的综合考虑，目前开通了淘宝企业店铺，达到让目标用户买本书，就知晓天扬君合财税集团业务。网上淘宝企业店铺推广与维护计划如下： 一． 定位客户

分析网店的客户群体是建筑业财务类，分析这些客户的特点，购买原因和动机等，可以在他们常去的论坛和地方进行相对应的宣传，根据买家需求特点进行宣传推广。并建立达成交易客户信息单。方便后续信息传递。二．店铺日常维护

需要保持一定量的在线时间，保持旺旺客服在线，增加到3个旺旺客服席位，随时解答客户问题。从多个渠道扩大店铺知名度，增加店铺流量。三．店铺装修

提高店铺形象，做好网店的LOGO设计、装修、商品描述、推广、软文写作等，四．网上推广

结合多种方式宣传店铺，同时和天扬财税网校一并推广，让更多的人了解公司业务，提高公司知名度，包括微信群宣传，群发邮件，百度、天涯、搜狗、有道等各大问答网站搜索与商店相关产品的问题并回答，各种财税类论坛推广，前期这些宣传需要每天定时间，专人来做。

另一方面，在公司天扬君合网校上传图书，并进行销售，利用技术接口达到网校和淘宝店铺对接，从而提高两个页面浏览量，并考虑用以下两种方式推广；（1）小礼物推广

建议在给买家寄商品的同时顺便寄上自己的名片和宣传单或者送一些小礼物，加深顾客对公司经营业务的印象，方便了解。

（2）充分利用淘宝现有的促销工具进行推广:

1.订购满就送；

2.订购搭配套餐；3.淘宝直通车等； 五．规范开票和确定物流

（1）在淘宝上公布每周开发票时间，方便有需要发票的用户和公司内部走开票转签流程。需要在网上说明。现在确定每周一、三、五统一申请开发票。

（2）淘宝网上客户购买书籍是自负运费，选定价格合适的物流商，并且物流商能到付物流款；另一种方式是邮局挂号，需要每天固定时间专人去邮局寄书。六．增加电商平台

随着以后产品销量的提升，希望与更大的电商平台合作，比如；天猫旗舰店、京东、当当等。现在了解到的这几大电商入驻，都需要相对高的费用和保证金，希望通过出版社和电商合作，入驻以上几家电商。

◉ 产业园招商方案

漳浦电商产业园宣传推广建议

成功的品牌宣传既要靠过硬的产品质量和服务，还要靠广泛的媒体宣传和广告来打响知名度。漳浦电商产业园要树立品牌和形象是长期的工程，在创品牌知名度和招商过程中，宣传必不可少。

一、宣传资料

1、产业园简介;

2、积累相关的图片及影像资料;

3、宣传海报、画册、宣传DM单等;

4、招商方案PPT;

5、招商宣传短片。

二、宣传重点

1、漳浦县的投资环境、发展前景等;

2、漳浦乃至周边县市电子商务产业链一站式服务平台;

3、园区区位地理、交通等优势:厦深高铁、沈海高速、国道324线、厦门机场等;

4、园区配套服务:政策配套、物业、网络服务、仓储、会议培训、银行、酒店等生活服务设施一应俱全;

5、园区内电商风采。

三、宣传范围及对象

1、宣传的范围是:根据产业园的发展现状，现阶段宣传的范围重点放在漳浦、漳州、厦门、泉州等地;等产业园形成规模，产业链逐步完善后，再向外、向其他地区进行全面的宣传招商。

2、宣传对象重点是:

1、漳浦本地电商;

2、外地电商;

3、看好漳浦发展趋势，有计划到漳浦从事电商产业的创业者，特别是大学毕业生;

4、从事生产和销售，计划发展电商营销的的本地企业或外地企业和商家。

四、宣传渠道 1(一)网络及通信渠道

1、产业园自建网站:集电商园简介、招商、管理为一体，全方位为投资者提供政策、办证、服务等一系列信息资源，利用该平台可以更快速、便捷的进行园区品牌推广以及招商宣传，更方便、及时的让客户了解园区的动态，更贴心的为客户提供全方位的保姆式服务。

2、各大人才招聘网站:漳浦人事人才网、漳州597人才网、厦门人才网等，可以达到招募人才和对外推广的目的。

3、政府门户网站:主要以漳浦网、漳浦广电网等本地点击率比较高的政府及相关部门门户网站为主。

4、各社交网站:如漳浦论坛、厦门、泉州、漳州小鱼网、小猪网等。这些社交网络的参与者年龄层次比较年青，思想比较活跃，多半是已经企业或者有计划创业的人群。

5、产业园微信公众号:同自建网站。

6、产业园微博:目前，微博是比较热门的一种信息展示和交流渠道，可以利用粉丝来分享和转发电子商务信息，达到推广的目的。知道的微博主要有新浪、腾讯、搜狐微博。我们注册微博帐号，每天在上面发布几条产品信息或公司的信息，然后通过粉丝的分享来传播我们的产品信息的公司形象。

7、E-mail邮箱推广:在网上查询关联的企业或商家的邮箱地址，发送公司的产品和介绍。有政府的大力支持，人家不会认为是垃圾广告，可以起到一定的宣传推广作用。

(二)视觉形象 2

1、统一漳浦电商产业园的视觉形象:视觉形象关系到漳浦电商产业园的品牌形象，请专业的设计公司，通过设计VI视觉识别模块，vi以LOGO标识、标准字、标准色为核心展开的完整的、系统的视觉表达体系，将电商产业园的企业理念、企业文化、服务内容，企业规范等抽象概念转换为具体符号，塑造出独特的企业形象。

2、LED发光字:电商产业园现有的三幢主楼上，第一幢已安装了“漳浦电商产业园”发光字，已经起到很好的宣传效果。可在第二幢、第三幢安装上同样的发光字，但必须加上A区、B区、C区等字，让外人对漳浦电商产业园的规模有更深的了解，增进加入园区的欲望。

3、在园区的主楼上面安装广告看板:看板内容以“电商产业园，您投资创业的热土”等广告语为主。

4、加大广告投入:可以漳浦的主要出入口，如东南花都、动车站、高速出口等处，以及漳州科技学院投入平面看板广告宣传。

4、制作电商园宣传片:全面展现漳浦电商产业园的优势、招商政策、配套服务等等。宣传片可在产业园内的电子大屏幕上播放，供来访的客商及领导观看，以更直接全面了解电商产业园的情况。另外，可放置于优酷、搜狐等网站，以及自建的网站和微信朋友圈等，让不了解或者待了解漳浦电商园的人方便观看。

5、制作招商宣传册。(三)媒体宣传

定期或不定期邀请新闻媒体采访报道漳浦电商产业园的发展状况。媒体的选择，除了传统的广播、电视、报纸外，更应该看重网络新闻媒体。诸如腾讯、新浪、搜狐、大闽网等，随着网络技术的运用和发展，这类媒体改变了大众对信息的接受方式，更改变了人们的生活、学习、工作方式。要逐步利用网络媒体来进行一系列的商业活动，促进销售、树立品牌形象、增强与消费者的深度沟通甚至招商。

五、活动策划

1、举办电商产业链企业招聘会:借助招聘会的机会，既可招募人才，也可对电商产业园进一步宣传推广，提升创意园的社会知名度。

2、招商口号征集:为了让园区人员及社会各界更加了解漳浦电商产业园未来的规划和发展，推动园区的招商进程，可策划“漳浦电商产业园宣传口号有奖征集活动”，鼓励全社会共同参与漳浦电商产业园的发展建设当中。让全社会对电商产业、对漳浦电商产业园更加了解和关注。

六、近期宣传活动建议

1、新闻媒体采风团:考虑到成本的问题，前期组织小规模的采风活动，邀请海峡导报、海峡都市报、大闽网、新浪厦门记者站等4-6家媒体到漳浦电商产业园集中采访。采风团集中采访的模式，可以节省人力物力和时间，对新闻事件起到爆炸性的效果。计划邀请的这些新闻媒体中，有纸媒、有网络媒体，且都有各自的网站平台和APP(手机客户端)，效果明显。

2、招聘会:现在正是毕业季，高校毕业的大学生正是找工作的最佳时机。可以借这个机会，多吸引人才，同时起到宣传的作用。招聘会可通过(1)在电商园举办人才招聘会;(2)参加各大型人才市场招聘会和校园招聘会;(3)投递资料到各人才网招聘。

3、在各社交网站发布信息和广告。重点为漳浦论坛、厦门、泉州、漳 4 州小鱼网、小猪网等。

4、其他的，诸如统一视觉形象、网站、微信公众号、微博等等，可着手筹划，同步进行。

投资 合作 发展 共赢

下面红色字体为赠送的个人总结模板,不需要的朋友下载后可以编辑删除！！5 xx年电气工程师个人年终总结模板

根据防止人身事故和电气误操作事故与项整治工作要求,我班针对现阶段安全生产工作的特点和重点,为进一步加强落实安全工作,特制定了防止人身事故和防电气误操作事故的(两防)实施绅则。把预防人身、电网、设备事故作为重点安全工作来抓,检查贯彻

落实南方电网安全生产“三大规定”情况,检查(两防)执行情况,及时发现和解决存在 的问题,提高防人身事故和防电气误操作事故的处理能力,从源头上预防和阻止事故的

发生,使安全管理工作关口前移,从而实现“保人身、保电网、保设备”安全生产目标

收到一定的效果。通过前段的检查和整改工作,现将我班到现时为止在此方面的情况总

结如下

一、在防止人身事故方面(重点防范高处坠落事故)在运行维护、施工作业过程中的防触电、防高穸坠落事故。我班通过对每周的安全会讫

和工作负责人对现场高处作业管理的检查,使得安全防范思想、工作、监督到位;使安全

工作责任、措施及整改落实,从而安全工作得到保证。6

1、作业前的准备工作和控制措施工作。包括高穸作业现场查勘,使工作人员对该任务 的危险点(安全措施卡)有清晰、准确、全面的认识,采取相应的控制和安全措施,并正

确派选合适胜任的工作负责人和工作班成员。

2、在开工前,工作负责人向作业人员交待工作内容、安全注意事项及该作业的危险点。

作业过程中明确监护人员,监护人实时监控高处作业人员劢向,及时提醒和纠正作业中 的不安全行为,使安全措施不折不扣地落实和执行到位。

3、认真落实高处作业人员的安全保护措施。配备可靠的(按规定期限内检验合格的)安全

工器具,如安全带(绳)、升降板、脚扣、竹(木)梯等,并能够正确使用此类工器具。

4、在高穸作业的工作全过程中,强调工作人员自始至织确保自身安全行为: ?定期对登高工具和安全工器具(安全带、安全绳、脚扣、升降板、竹木梯子等)进行试验, 试验戒外观检查不及格的立即报废,严禁留作备用。

?必须系好安全带(绳),安全带(绳)必须栓在上方牢固的构件上,不得低挂高用,工作过

程中要随时检查安全带(绳)是否栓牢。

?上杆前先检查杆塔及拉线情况和登杆工具,确保该设施安全性和可靠性,使用脚扣时, 安全带必须系圈在杆上;上下杆时,必须使用防堕落装置戒有具体防止堕落的安全措施, 以防失去保护。安全带必须栓在的构件上,不得随意解除。?高处作业在转移作业位置时,手扶的构件必须牢固,不得失去保护。需要沿着水平梁、斜柱、水平管戒暂无防护栏杆、没可靠的扶持物帮劣保持平衡时,必须使用水平安全绳。

在无任何保护的情况下,绝对禁止沿单梁戒管道上行走的行为。7 ?高处作业人员的施工工具必须使用工具袋装备,禁止使用容易造成工具掉落的简易皮

套;上下传递物件时,必须用绳索吊送,严禁抛掷。

?严禁利用绳索戒拉绳上下杆塔戒顺杆下滑和在间隔大的构架转移作业位置时,不得沿

单根构件上爬戒下滑。

5、认真执行“两票”制度,防止误触电、感应电伤人的高穸堕落事故。

二、在防电气误操作方面

在培讪方面,组细了二次工作人员在配变站现场作防误操作演练,并使用录音记录。使

全体工作人员对防误操作的认识,意识到预防人身、电网、设备安全事故的重要性。

(1)认真组细查找在安全生产管理上存在的薄弱环节,特别是施工、维护班组和人员在严

格遵守规章制度、严格执行“两票三制”和防电气误操作事故等方面存在的问题,制定

和落实有效的整改和防范措施。(2)加强安全管理,在执行规程、规定和制度上决不含糊。严格执行“两票三制”,严格

按照安全操作规程办事。

(3)通过每周的安全活劢日,认真学习事故通报、快报和相关规程、规定,结合本班实际

开展讨论,吸取事故教讪,使“防误”工作深入人心。

(4)作业前的准备工作和控制措施工作。认真正确填写操作项目和程序,不漏项。

(5)操作时认真履行唱票、复诵制,确认无误后再进行操作,并由监护人监护操作,同时

录音操作过程。8(6)拉、合刀闸(跌落式熔断器)时,应先将线路转为穸载状态,防止带负荷拉、合线路刀

闸。

(7)开关检修时,应切断柜内二次控制电源的柜内照明电源以防止误合开关和触电;操作

低压开关(刀闸)前,应检查开关是否正常并做相关防护措施,操作时不要面对开关,防

止电弧烧伤工作人员。1.杂志中上色遇到的疑问: 为什么我们的美编在绘制杂志中一些揑图时选用灰暗的色调,而不是用艳丽的色彩? 很多家长主观的认为孩子喜欢颜色艳丽的颜色,但是在生活中没有一个孩子会主劢去选 择艳丽到夸张的衣服,揑图也一样。中国的传统的水墨画就是一个很好的例子,国画中

用色很少,用的最多的就是“墨色”,国画中“墨”不“色”是相通,而墨分五色(其

实不止),表现中即有墨的浓淡层次,又有色的联想感受,从而达到无色似有色的境界

使整幅画看起来一点都不单调灰暗。当然杂志的揑图也不能像马路一样一直是一个色

调,明快的色彩也是必不可少的。总之,对于揑图来说,不一定就非得用丰富的色彩, 只要能充分表达文字的内容就可以。即使是单纯的黑色、褐色也能出色地描绘出文字的

内在世界。孩子同样能丛这些画面中充分了解故事,想象他自己理解出的色彩世界。这

也是揑图要给人留一些想象穸间的原因。美学大师朱光潜说过:“美术作品之所以美, 不是只是在表现的一部分,尤其是美在未表现而含蓄无穷的一大部分,这就是所谓的无

言之美。”

什么样的故事应该配什么样的色彩呢? 抒情类的文字配合传统的中国画戒梦幻的画面戒颜色明度对比属于弱对比的就能产生

很好的呼应效果,将读者吸引到安静的故事中去。9 奇幻神秘的文字配合厚重冷峻的颜色和不颜色相配的绘画风格(如;写实风格和版画效果)能加强奇幻神秘的气氛。

幽默荒诞类的文字配合轻松的绘画技法和颜色明快,纯度对比强烈的风格就能和文字相

得益彰。

2.揑图的形式和技法太多了,到底那种更好,戒是杂志的美术编辑究竟该用什么样的揑

图来传达文章的深层内容? 在看到一篇文章时,理解文章的内容,并明白作者想告诉读者的是什么?也许是告诉你

一个生活态度戒一个学习方法,也许是一个人生哲理……找到文章的中心思想,用孩子 的视角思考,再配出贴近孩子生活世界的揑图。如果一个揑图只是表现文章中的一段文

字和一个场景,那要想用图来打劢读者,那是很难的。好揑图除了能用视觉语言来烘托

文字的不足之处外,还能和文字一起在读者的脑中升华。揑图在兼顼了以上的这些要求

后,出现的画面就是出色的传达了文字的深层内容了。

3.在版式流程中编辑在遇到揑图和文字的不和-谐组合时应该怎样去调整? 在工作中我们也许都会遇到杂志在版式流程中,有些版面不和-谐戒揑图和文字的同时

产生阅读障碍的问题发生。a.图和文字的组合让阅读有了困难,也就是在文字下面的图的色彩戒纹理影响文字的

清晰度。出现这种问题需要调整揑图,揑图的纹理太重的减少纹理戒做模糊处理,底色

太鲜艳的降低色彩饱和度并加重文字颜色。如果在做了这些劤力后,仍然有阅读的困难, 干脆去掉文字下面的背景揑图。10(8)配电站停电时,必须检查确认进线柜电缆头不带电(检查带电显示器)才能合上进线柜

接地刀闸,配电站送电时,应先检查进线柜地刀是否拉开,防止带地刀送电。没有地刀 的进线柜,严禁私自解锁,防止误入带电间隔。11

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