房管局个人思想总结

时间:2026-02-15 赵老师教案网

房管局个人思想总结(收藏十二篇)。

✪ 房管局个人思想总结

在城市里，随着人口的增长和城市化的进程，在租房问题上，越来越多的人面临种种的挑战和纷争。一些不良的出租房东会为了自身利益而肆意涨房租、不修缮等问题让租房者感到不舒适。因此，为了保障租房者的利益，房屋租赁合同应运而生，并且在中国得到广泛使用。

房屋租赁合同是指在租赁双方之间签署的一份书面合同，用于约束出租人和承租人的行为，明确双方各自的权利和义务。

郑州市房管局出具的房屋租赁合同以实现双方公平合作为目标。以下是郑州市房管局房屋租赁合同的主要内容：

一、双方信息

合同首先明确了出租人和承租人的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。这些信息的清楚明确可以方便双方了解彼此的基本情况，为后续的租房行为做好准备。

二、租赁条件

租赁条件是指租赁时的时间、租金、保证金、缴费方式等基本条款。其中租金是双方最为关心的问题，因此租赁合同中一定要明确租金数额、缴纳方式、缴纳期限等问题，避免后期产生讨论争议。同时，保证金也是一项重要内容。在租房过程中，房主往往需要保证自己的居住和财产安全，因此保证金的数额和使用方式也需要明确。

三、房屋用途

房屋用途是指承租人将房屋用于何种目的。在租房过程中，租房者为使用房屋而支付租金，如果找一个不合适的租房地点，会带来巨大的经济损失。因此，租房合同对房屋用途进行明确规定，如住宅、商铺等，有助于双方明确房屋的使用范畴，避免后续争议引发。

四、装修和维修

在租用房屋的过程中，经常会遇到维修和装修的问题。因此，租房合同中一定要有明确的规定，包括维修的责任归属、修缮期限、租金调整等内容。特别是对于一些大型维修和改造项目，需要提前明确好双方的维修、分摊、补偿等方案，避免发生争议。

五、合同条款

合同条款是指双方签署的具有法律效力的书面合同。因此，租赁合同中的条款需要非常详细，以确保合同的完整性和有效性。同时，租房合同中的一些关键条款需要特别关注，包括承租人的违约责任、出租人的违约责任、如何解除合同等。

六、违约责任

在租房的过程中，如果任何一方违反了合同，另一方可以采取一些措施，如申请仲裁、报警等。在租赁合同中，应明确对方的违约责任，并约定相关的赔偿措施，以确保合同的完整性和合法性。

七、合同解除

合同解除是指在一定条件下，合同中任何一方可以提前终止合同。在租房过程中，如果需要解除合同，应通过正式渠道办理，以便保证法律规定的程序和程序。

总之，郑州市房屋租赁合同作为公平、合法的租房方式，有着严谨的规定和细节确保，可以让租房者和房东彼此尊重、平和合作。双方在签署合同时，应认真阅读合同条款，避免出现疏漏，确保租房过程的顺利进行。

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一、以服务经济社会发展为目标，高效作为，严抓细管，为市区重点实事项目领跑助航。

１、砥砺奋进，动迁闽江北岸中央商务中心（一期）地块工作立首功。共拆除建筑面积约18.64万平方米，其中住宅约16.92万平方米，涉及拆迁户数1751户（不足45㎡的户数达400多户），总该地块拆迁工作在宣传准备期内（短短15天）即取得了签约量即达87%的好成绩，截止发稿时，已完成签订协议数97%。

2、破釜沉舟，全力吹响台江港务公司及周边地块拆迁工作的胜利号角。

台江港务公司及周边地块共拆除面积186364平方米，涉及户数1024户，在宣传准备期就完成了50%的签订协议量，目前，已净地交付政府出让使用。

3、圆满完成市政府为民办实事项目保障房的申请审核工作。共审核上报1065户，其中经济适用房497户，廉租房568户。

4、以人为本，和谐开展侨房腾退工作。共完成对接“二不靠”房源118套、廉租房22套、经适房13套，全部按要求下达至相关街道。

5、全力推进“两证”历史遗留产权问题的解决。共解决遗留问题170户，其中办理五一新村53户，义洲通太桥21户。

6、区属行政事业单位住房补贴工作进入实战阶段。截止12月已基本完成60周岁以上干部职工住房补贴发放任务,共发放493户,发放金额966万元;基本完成1998年12月1日起参加工作的干部职工的住房补贴审核工作。

二、以关注民生服务民居为目标，精心组织，稳妥推进，浓墨重彩刻画居者有其屋的宏伟蓝图。

1、圆满完成福州市华侨中学、宁化街道振武村1.25灾场地块的拆迁安置任务。共涉及总户数38户，总拆除面积3337.86㎡。

2、积极开展景观整治工程前期筹备工作。完成六一路、台江路、江滨大道等道路沿线近100座建筑景观改造工程的设计等工作。

3、关注民生，提升服务意识，圆梦居者有其屋。为25户住房困难户解决了住房困难问题，全年共完成修缮8180起，修缮公房户数13929户，共投入资金200多万元，修缮面积近23万多平方米。

4、努力提升物业管理水平，积极解决群众反映的热点难点问题。依法依规成立8个小区业主委员会。

三、真抓实干，房产管理各项业务工作取得新成绩。

1、强化权属管理，房产交易、租赁监证、产权登记工作稳步推进。全年交易1.74亿元，成交面积达13.96万平方米，代征契税202.46万元，超额68完成全年120万元的任务数;代征登记费、手续费等63.27万元，营业税74.54万元；房屋产权登记共受理发证1900本，已超额58%完成全年1200本任务数；受理租赁鉴证合同3095户，超额完成全年任务数，涉及建筑面积9.45万平方米，收取鉴证手续费21万元。

2、深化国有房产经营管理，积极完成租金收缴、国有房产出售等任务。全年共完成租金收缴入库946万元，超额12%完成市国有房产中心下达的840万元任务，其中收回往年积欠75万元；接收市国有房产中心移交的各类房产90户，建筑面积近6千平方米；抓好新一轮非住宅合同签订工作，已完成签订237户；积极做好国有房产出售工作，今年国有房产出售共收件384件；完成8户遗留待决户的处理，完成中心下达的12户任务数的66%。

3、做好档案移交、装订、接待查档工作，为城市建设和社会公众提供优质服务。全年共移交产权档案1038卷，装订档案520份，整理上架986份，接待群众查档458人次，出具产权证明76份。

四、XX年工作思路

1、稳步推进闽江北岸中央商务中心（二期）、福州机床厂、南公园等地块的旧城改造和市政土地收储及道路配套设施改造建设工作。计划元宵节后即进场开展闽江北岸中央商务中心（二期）项目的拆迁工作，力争上半年完成拆迁任务。同时，合理统筹安排好拆与迁的紧密衔接，做好回迁安置工作。力争在区委、区政府的关爱与支持下，争取一个限价房建设项目，使开发经营公司的企业生命力得以延续，促进企业经济实力不断发展壮大。

2、计划实现租金入库800万元，清理历年积欠达15%以上；加强危墙、危屋排查力度，确保完成修缮任务，计划完成国有房产修缮任务5100起，修缮面积8万平方米。另按照区政府安排适时启动1998年12月以前区属行政事业单位在职干部的住房补贴审核发放工作，完成市政府下达的保障性住房申请复核工作以及市国有企业职工住房补贴审查工作。

3、计划房屋登记发证1500户、代征契税120万元，完成租赁监证3000户。继续跟进历史遗留房屋登记工作。

4、XX年计划督促指导成立6个以上业委会，争取成熟一个，指导一个，成立一个。

5、深化“平安台江”建设内涵，落实好综治责任，整合资源，确保落实安全生产施工，抓好建新市场的消防、安全防范工作，确保整改出成效，市场增活力。

6、纵观全年的信访情况，诉求点大多集中在拆迁和物业工作上，要着力排查化解矛盾纠纷、着力处理信访突出问题、着力落实信访工作责任。要重点结合区领导大接访活动，努力将矛盾纠纷化解在基层，化解在萌芽状态。

7、要进一步加强组织队伍开展党的政策理论和廉政建设方面的学习，使党员干部学习常态化、经常化、制度化，不断探索对党员干部廉洁自律方面的严格教育、严格管理、严格监督的新思路、新办法、新途径，帮助党员干部在从政过程中保持廉洁自律行为。

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甲方，姓名，国籍身份证号码护照号码居住地址，委托代理人姓名，国籍身份证号码护照号码地址，邮政编码，

乙方，姓名，国籍身份证号码护照号码居住地址，委托代理人姓名，国籍身份证号码护照号码地址，邮政编码，

根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双主在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议，

第一条买卖房地产情况

甲方拟将位于的房地产转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。

该房地产共用自用土地使用权面积为平方米，土地使用权用权类型为，房屋建筑面积为平方米，其中套内整层内的建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米。该房地产甲方于年月日向申请产权登记，领取了房地产权证，证书号码为，房地产权共有证号码为。

第二条买卖房地产价格、付款方式

甲、乙双方议定该房地产交易总金额为____元整。乙方应于合同签订后天内支付甲方定金____元整。

乙方于年月日前支付第二期房款____元整。

最后一期付款____元整，在办理好转让手续并核发新的房地产权证时付清。已付定金将在最后一期付款时冲抵，付款方式，现金支票汇款。

第三条登记过户手续办理

本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的房地产权证交付给乙方。

第四条房地产交接双方同意于年月日由甲方将该房地产交付给乙方使用。

第五条权利保证约定

甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

第六条违约责任

甲方决定中途不卖及逾期天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方____元整的违约金。

乙方决定中途不买及逾期天仍未付清庆缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方，另赔偿甲方____元整的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。

第七条税务承担

办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。

第八条合同争议的解决方法

本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述第种方式解决，

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

第九条本合同未尽事宜处置及生效

本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存一份。

甲方，乙方，法定代表人，法定代表人，委托代理人，委托代理人，交易所监证，监证代表，

年月日年月日签于签于

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导语：房管局2012年工作计划：

房管局2012年工作筹划：

2012年，全市国土资本和房屋办理工作整体思路是：当真贯彻党的十七大和十七届三中、四中、五中、六中全会精神，以科学成长观管辖全局，周全落实上级关于国土资本和房屋办理工作的决议计划安排，根据“保卫资本、保险成长、办事民生、增进和谐”的整体要求，环绕增进经济社会健康成长这一中间任务，以全国目光

、国际标准、本土优势科学策划国土资本和房屋办理工作，把稳增加与调布局、保险成长与保卫资本、自动自动办事与严厉典范办理有机联合起来，更加自动的参加宏观调控，更加有效的加强房地产市场监禁，更加有力的促成住房保险，更加自发的鞭策轨制改革，办事全市经济社会成长大局。重点抓好以下工作：

1、进一步加强房产办理，保护人民大众住房合法权柄

（一）周全加强住房保险工作。在构筑上，2012年筹划开工构筑保险性住房23160套。在供给上，督导促成项目构筑进度，对已开工项目“抓质量、抓完工、抓供给”。2012年筹划配租配售保险性住房很多于9000套。在办理上，优化保险性住房配租配售轨制，确保保险性住房程序果然、分派刚正；加强保险性住房后期办理，进一步健康区、街道两级住房保险工作机构，确保住房保险工作优良高效。

（二）周全加强房地产市场调控。

一是进一步加大政策履行力度，坚定抑制房地产市场投资性购房需求，连续履行限购政策。

二是在市区范畴内周全践诺商品房预售筹划备案轨制，确保市场供给科学公道、安稳有序。

三是连续强化房地产市场监禁，严明查处商品房销售违法违规行动，重点加强开辟企业和销售代办机构的商品房销售行动和代价监控，依法保护房地产市场秩序。

四是连续促成预售资金监禁工作，改革进级信息系统，周全兑现监控数据的信息化监控，加强系统的自动预警和监控效用。

（三）周全加强市容环境整治。周全加强构筑立面和居民楼院整治。根据既定工作方案，将构筑立面与居民楼院整治富裕联合，重点促成树范点整治工程；连续展开居民楼院综合整治评级比赛活动；进一步加大紧张节点、门路和“八大关风采保卫区”整治力度，点、线、面联合，拉动“一五一六”重点地区整治急剧促成。

（四）周全加强房屋专项补缀办理。本年11月份，我市订定下发了《青岛市房屋专项补缀资金办理方法（试行），2012年将尽快订定该《方法》履行的相干配套文件，美满细化资金交存和利用的工作程序，尽快结束房屋专项补缀资金办理系统的研发工作，于3月1日正式开动专项补缀资金的交存和利用工作，并挂牌建立市房屋专项补缀资金办理中间。

2、进一步加强资本办理，保险经济社会成长用地需求

（一）美满计别离派模式。2012年连续篡夺国土资本部赞成，篡夺筹划指标很多于4.5万亩。根据2012年地皮办理的新局势、新题目，坚定优先保险全市重点项目标教导思维，连续改革指标分派方法，为全市重点项目构筑供给用地赞成。

（二）保险庞大项目用地。根据市委、市当局构筑蓝色经济区核心区、打造“蓝色硅谷”的安排要求，周全落实构筑西海岸经济区的计谋安排，保险经济社会成长用地需求。自动和谐、互助、教导，做好大沽河综合办理、董家口港等庞大项目以及根本办法构筑项目地皮报批工作，确保2012年需开工的市级重点项目扫数落地。加大室第特别是保险性住房用地供给。2012年筹划供给地皮6.5万亩，此中，室第用地供给1.8万亩。

（三）加大地皮供给力度。经过议定采纳促成旧村改革，伶俐应用政策调整已批用地，抓紧办理都会根本办法、公用办法用地供地手续，加快都会用地审批进程，加强室第用地供给等办法，抓好地皮供给工作，到2012年底，-均匀供地率篡夺到达80%，供地率到达40%。

（四）强化耕地保卫工作。美满以根本农田保卫和耕地总量动态均衡为核心的区、市各级当局国土资本办理目标责任制，结束全市耕地保卫责任目标考核，落实2012年耕地保卫责任目标，兑现根本农田保卫面积不低于718.677万亩。

（五）加强地皮法律监察。构造展开地皮矿产卫片法律查抄，全市违法占用耕地的比例把握在5%以下。美满互助监禁责任机制，健康地皮法律监察“网格化”办理系统，周全落实动态放哨责任轨制，防备和查处新产生的违法违规用地。

（六）促成农村集体地皮确权挂号发证工作。明了目标任务，加大鞭策力度，加强交易教导，促成工作进度。富裕利用地皮查看结果，改革和美满挂号信息系统，保险确权挂号发证工作质量。2012年10月底前结束农村集体地皮扫数权挂号发证；年底前农村集体构筑用地利用权和宅基地利用权确权挂号工作结束50%以上。

（七）加强矿产资本办理。筹建矿业权交易中间，研制青岛市矿业权交易政策规章，配齐人员，订定工作

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房管局对照县目督办、县信访办《关于分解下达201X年信访工作专项目标的通知》(郫信发[201X]19号和《郫县信访工作责任书》认真做好信访工作，不断规范信访行为，全力解决群众的信访问题，为创建平安郫县，构建和谐社会作出了积极的贡献，现将我局201X年信访工作专项目标完成情况总结如下：

一、提高思想认识，完善落实信访工作责任制

进一步健全和落实信访工作责任制，我局成立了由局长任组长，副局长任副组长，各科室负责人任成员的信访工作领导小组。由局办公室确定人员负责信访日常工作。对信访突出问题实行一个案子、一个领导、一套班子、一个方案、一抓到底的工作办法，局领导班子成员年包案3件以上。同时将科室信访工作完成情况纳入单位目标管理，。

二、加快机制建设，努力构建信访工作新格局

(一)充实信访工作队伍，健全信访工作机构。局办公室人员少，综合性事务较多，办公场地有限，仍安排了2名政治思想、业务素质高的干部兼职信访工作。同时对外公布了投诉接待电话。信访接待人员在日常工作中耐心地运用政策做好疏导、调解等宣传工作，及时依法合理处理群众反映的问题，努力从源头上防范损坏群众利益的情况发生。

(二)积极参加信访培训，努力提高业务素质。今年3月我局抽调一名干部到县信访办进行为期三个月的锻炼培训。5月安排人员参加县信访办举办的《信访条例》知识培训提高了信访干部处理和解决信访问题的能力。

三、落实工作措施，全力促进群众信访问题的解决

(一)领导阅批人民来信率达100%，来信来访处理率达100%，群众息诉罢访率不低于60%。

(二)副职及其以上领导阅批群众投寄本人信件达100%，领导亲自参与调查处理达60%;来信来访出具《处理意见书》达100%。

(三)实行领导包案、处理信访大要案责任制。对上级领导和部门交办的信访案，由局领导进行包案，直接参与调查、处理、落实、思想疏导等工作，确保信访案件办好办实。

(四)建立完善快速报送和排查机制，严格执行信息报送制度，重大事件做到及时上报，无迟报、漏报、瞒报、谎报现象。每月坚持进行信访隐患排查，将摸排出的重大信访隐患进行通报，做到早发现、早控制、早处理。

(五)认真督办落实处理信访案件。认真办理县领导批办件和上级

部门交办件，在办案过程中，认真调查处理信访案件，并及时与信访人

见面，将处理结果反馈给信访人，使一个个信访案件得到了有效的化解。督办件在规定时限内报送结案材料，办结率达100%。

(六)全面推进并健全信访事复查复核制度，职权范围内信访复核工作到位。

(七)积极创建无集体访、无越级访、无重复访活动，向职工及企业宣传《信访条例》，普及率达80%。

(八)严格按照《群众逐级上访处理制度》处理群众上访事项，到省、市、县越级上访未超过本信访总量的2%、3%、4%。

(九)全年我局接待群众来访265件次，处理群众来信10件，上级部门转办信访类办件24件次，回复县长信箱电子信函68件。做到了办信程序合法，相关材料齐全，办结报告规范，上报报告及时，做到件件有着落，事事有回音确保把问题解决在基层。全年未发生进京上访行为，在重要会议、重大活动、法定节假日期间未发生到省、市、县非正常上访现象。

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甲方：

乙方：

经甲乙双方协商一致，达成如下协议：

1、甲方原将*******楼房一套租赁给乙方。

2、房屋租金壹万伍仟元整，一次付清，租赁期一年;

3、房屋只作普通住房使用。

4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方如期交还。如乙方要求续租，提前两月通知甲方，甲方同意后，签订新租赁合同。

5、房屋租赁期间，现有设施不得损坏。如损坏加倍赔偿，没有设施自行安装，但不得破坏房体结构。

6、租赁期间，房屋的物业费、水、电、暖、天然气、电视、电话等费用均由乙方承担。

7、房屋的安全，如窗户、空调等发生坠落事故一切由乙方负责。

8、房屋租赁期满后乙方安装的装饰配置一律不许拆卸。

9、房屋内不允许干非法的事项。

10、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房管局房屋租赁合同范文3

出租方(以下简称："甲方"):

甲方代理人：

承租方(以下简称："乙方"):

乙方代理让人：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的、无抵押等其他权利设定的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

一、房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1、甲方将其拥有的坐落于_____________房屋出租给乙方使用。房屋买卖合同号：

2、出租房屋建筑面积平方米。

3、甲方声明并承诺该房产无抵押等其它的设定，如因其他权利设定或由其产生的法律风险，而影响乙方的正常租赁和使用的，甲方承担由此引起的一切法律后果，且负责赔偿给乙方造成的实际损失。

二、甲、乙双方提供证件

1、甲方提供：身份证、房产证

2、乙方提供：公司证件、签署合同代表人身份证

三、租赁期限、用途

1、盖房租赁期共60个月。自20xx年1月1日至20xx年1月1日。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为乙方办学使用。该房屋不准许违法经营，否则甲方有权收回该房屋。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前三个月通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。租赁费同等条件下乙方优先租用。

四、租金及支付方式

1、该房屋租期五年，从20xx年1月1日至20xx年1月1日，20xx—20xx年为20xx00元(含税)(大写：贰拾万元)。20xx—20xx年租金210000元(含税)(大写：贰拾壹万元)、20xx—20xx年租金220xx0元(含税)(大写：贰拾贰万元)、20xx—20xx年租金230000元(含税)(大写：贰拾叁万元)、20xx¬至20xx年租金为230000元(含税)(大写：贰拾叁万元)。

2、该房屋租金支付方式为：每年1月1日前一次交清，遇法定假日向后顺延。

五、税费交纳方式：乙方负责交纳租期间水费、电费和取暖费房屋租赁费。其余费用乙方不予以支付。

六、房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。

2、该房屋大型的涉及主体结构的基础设施维修由甲方负责(由乙方引起的修复除外)双方任何一方维修时都应积极协助配合。

3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。但属于乙方特有的且经分割后对乙方设备或实施造成损失的装饰或装修除外。

4、对乙方的装修装饰部分甲方不负责有修缮的义务。

5、租赁期间，甲方对房屋的主体结构、公共设施承担维修义务，甲方在对房屋主体结构、公共设施进行检查、修缮时，甲方须提前10日书面通知乙方，乙方应予积极协助配合，甲方维修时应尽量避开乙方的营业高峰期;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。

6、如本合同期满或提前终止，甲方同意乙方拆除属于乙方的非固定设施、设备，乙方应保证该租赁房屋保持良好的使用状态，不得损坏房屋结构及其相关设施设备。

7、甲方在乙方书面通知的约定时间内未履行维修义务的，或者发生紧急情况必须立即进行维修的，乙方应当代为维修并及时将情况通知甲方，该等维修所产生的一切费用均由甲方承担，具体金额以乙方出具的发票为准。因甲方维修不及时造成乙方损失或损失扩大的，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、房屋的转让与转租

租赁期间，甲方无权将此出租的房屋转让他人，如因各种事宜转让他人租用按第八条第二款执行。

八、甲方、乙方违约的处理规定

(一)甲方违约的处理规定

1、甲方因自身原因未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金(每日租金按当年租金除以365计算)。逾期七天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。

2、在租赁期内，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应退还剩余租金以及未使用费用，并向乙方支付甲乙双方自合同生效起发生过的租赁费用，全部无条件退还乙方，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

3、因甲方房屋权属瑕疵及房屋产权出现任何纠纷导致合同无效，甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。

4、甲方故意或过失造成乙方不能正常营业的，甲方应赔偿乙方的全部经济损失。

(二)乙方违约的处理规定

1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同约定年租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

(1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的;

(2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的;

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(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

(4)拖欠房租累计半个月以上的。

2、在租赁期内，乙方逾期缴纳水、电等其他相关使用费用，逾期达两个月以上的，甲方有权收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承担。

3、乙方遵守国家的相关安全法规，租赁期间因乙方经营、施工等原因发生突发伤残事故或造成房屋损坏的均由乙方承担。

4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍违约金。如乙方按照合同约定已向甲方提出书面续租申请，而甲方未在合理期限内作出书面答复的除外。

九、产权变更

1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。本合同对新的房屋所有权人继续有效。

2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

十、合同终止与解除

1、乙方应于房屋租赁期届满后三日内，将承租房屋及归属于甲方所有的附属设施设备交还甲方。

2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的正常状态，不得存留物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议。

十一、免责条件

有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同

1、甲乙双方协商一致的;

2、不可抗力致使本合同不能继续履行的;

3、依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的;

4、依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。

5、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多退少补。

十二、其他约定

1、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。协商不成时，双方同意向当地法院提起诉讼。

3、本合同连同附件一式四份，由甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。

4、经甲、乙双方协定，甲方为博大幼儿园法定代表人，主要用途为办理房屋建设基金补贴，法人专定权利。在博大幼儿园内部不生效、不参与幼儿园建设及经营。幼儿园因各种事宜涉及到法人自身利益的，法人有权不予履行。全部责任由乙方承担。

5、幼儿园在正常经营，甲方无条件配合乙方工作及出具相关证件。

6、甲方办理完博大幼儿园所有相关手续后，交由乙方保管。并在甲乙双方履行完本合同期限后，变更为乙方为法定代表人。

7、在履行本合同期间，甲方除享受幼儿园每班型2万元设备补助款外，其它有关幼儿园所获得的一切政府补贴款与甲方无关。

8、甲方负责幼儿园相关手续的年审工作，但所需费用由乙方支付。

9、甲、乙双方在接受政府行为及教育局等各类检查时，双方无条件予以配合。

十三、交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起三日内，将该房屋交付给乙方。

十四、甲方应保证出租场地的合法性，并不得擅自干涉或妨碍乙方在其承租的场地内进行合法正常经营活动。

十五、甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电力、消防验收合格证书复印件。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

✪ 房管局个人思想总结

同志们、朋友们：

在这万家团圆、辞旧迎新的美好时刻，我们谨代表中共天门市委、天门市人民政府，向全市167万人民，向所有关心、支持天门发展的社会各界人士和朋友们表示衷心的感谢!向节日期间坚守工作岗位的同志们表示亲切的慰问!

岁月不居、时节如流，刚刚过去的20xx年，是我市发展进程中极不平凡的一年。这一年，我们主动适应新常态，积极应对经济下行压力，着力支持和服务实体经济，保持了经济平稳较快增长，主要经济指标增幅均居全省前列。这一年，我们深入开展“五城同创”，成功创建国家园林城市，成功举办中国(天门)茶圣节，强力推进城市规划馆、工人文化宫等一批城市功能场馆建设，城市品位进一步提升，天门对外影响力和知名度、美誉度进一步提高。这一年，我们认真落实“四个全面”战略布局，下好改革“先手棋”，一大批改革和试点走在全省前列;营造依法治市“大环境”，法治天门建设做法在全省推广;担当从严治党“硬责任”，全市上下干事创业的氛围进一步浓厚，各项工作取得新成绩新进步。“”胜利收官，为实现经济社会发展“增量提质、跨越赶超”奠定坚实基础。

千帆竞发、会当击水，新希望新使命激励我们砥砺奋进。20xx年是“十三五”开局之年，也是全面建成小康社会决胜阶段的关键之年。我们将认真贯彻落实党的及xx届三中、四中、五中全会精神，深入学习贯彻系列重要讲话精神，牢固树立创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念，继续坚持“增量提质、跨越赶超”的发展要求，坚持“工业引领、生态优先、环境升级、民生为本”的工作思路，着力扩投资、稳实体、调结构、促转型、抓改革、惠民生，促进全市经济更高质量、更有效率、持续稳定发展，不断开创天门科学发展、跨越式发展新局面。

梦想引领前行，实干成就伟业。要把美好的愿望变为现实，需要生活和工作在这座城市中的每一个人共同努力。我们将团结带领全市人民，同怀愚公之志、共尽担当之责，既仰望星空，又脚踏实地，以革故鼎新的魄力构建发展新体制，以创新驱动的战略打造发展新引擎，以雷厉风行的作风推动发展新跨越，努力把天门建设成为充满激情活力的创新之城、充满科技魅力的智慧之城、充满茶韵书香的文化之城、充满水乡灵气的宜居之城，为提前全面建成小康社会而努力奋斗!

最后，祝愿全市人民在新的一年里工作顺利，身体健康，阖家幸福!

✪ 房管局个人思想总结

第一季度，县粮食局在县委、县政府的正确领导和上级主管部门的直接领导下，紧紧围绕工作重点和主要目标，认真贯彻十七届四中全会，省、市粮食工作会议精神，坚持科学发展观统领粮食工作全局，努力促进企业增效、农民增收、积极做好保民生、保稳定、保增长的粮食安全工作。现将一季度的主要工作情况总结如下：

1、由于县城规则，春店粮库有14户，职工房屋需拆迁。为认真做好拆迁工作，县局领导高度重视，李松局长亲自带队到春店拆迁第一线，这项工作难度大，拆迁户要求条件高，他们不厌其烦的`做思想工作，通过努力现已拆迁9户，争取近期内完成拆迁任务。

2、招商引资工作，第一季度，由**县粮油工贸总公司牵头引进，蒙城昌河铃木销售公司在我县双桥北50米处投资800万元，兴办昌河铃木**二级销售项目，已选址、建房，现已到位资金100万元。

3、努力抓好社会治安和安全生产工作，确保安全生产无事故，一是加强信访和值班工作，安排专人负责信访和安全工作；二是积极推广应用各种科学保粮新技术，仓储工作规范，工作成效明显，粮食仓储严格按照“一符四无”要求进行管理。

4、认真抓好全社会粮食流通统计和粮食价格的监测工作，为粮食市场的稳定和上级领导决策提供真实可靠的数据资料。同时加强行政执法，加大对粮食市场的监督检查力度。

5、认真落实军供政策，完善军粮供应办法，把好质量关，广泛听取消防武警官兵意见和建议，不断提高服务水平，积极做好军粮供应工作。

6、加强内部管理，认真做好党风廉政建设工作。一是加强学习，确定每周五下午为集中学习时间；二是创新工作方法，将20主要工作分解到人，三是粮食局对下属企业法人签订廉洁从业承诺书、责任书，做到一级抓一级，层层落实。

1、认真执行国家粮食收购政策，争取多收粮收好粮，确保储粮安全。

2、进一步抓好招商引资工作，完成县委、县政府分配的招商引资任务。

3、进一步加大粮食产业园区建设步伐，扩大规模引进加工企业。

4、继续抓好党风廉政建设和机关作风建设工作。

✪ 房管局个人思想总结

按照县政务公开办的要求，针对第三方测评机构在第二季度政务公开测评中提出的问题，我局开展自查自纠活动，通过对问题的.梳理，现将整改情况总结如下：

一、存在问题：

未发布本年度保障性安居工程已开工项目基本信息、已竣工项目基本信息、配套设施建设情况信息;本年度保障性安居工程(廉租房、公租房)分配信息清册未及时更新;近两年本级政策解读以文字为基础，缺少图解、图表或视频;本年度人事任免信息更新不及时等。

二、整改情况：

针对本部分未及时更新的信息，严格按照要求改正，同时对近期没有变动的内容都一一作了情况说明。

本级政策解读以文字为基础，缺少本级图解，图表或视频，这方面我局会将重视，参考其他先进单位的做法，进行整改。

✪ 房管局个人思想总结

房管局综治工作述职报告

社会治安综合治理工作是社会生活中的头等大事，任何一个社会只有在稳定的基础上才能谈生存求发展。一年来，新密市房地产管理服务中心在市委市政府的正确领导下，在市综治办的直接指导下，以构建“社会主义和谐社会”思想为指导，以维护内部安全稳定为重点，认真贯彻落实上级综治工作精神，不断争先创优、狠抓了各项措施的落实，圆满地完成了全年综治工作各项任务。现将一年来我单位的工作情况述职如下：

一、加强综合治理工作的组织建设。

房管局成立了综合治理工作小组，由单位一把手任组长，专门指定一名副主任分管综治工作，成员由我单位班子成员及各科室长组成，并健全各项工作制度，真抓实干，形成了一种具有坚强领导的社会治安综合治理的工作模式。认真学习，努力提高对综治工作重要性的认识。

二、狠抓综治工作各项措施的落实

按照市综治办的要求，房管局每季至少召开一次综治领导小组会、工作例会和通报讲评会，每月召开一次矛盾纠纷排查调处会，检查各项综治工作的落实情况，分析排查本单位及职工中存在的不稳定因素，对本单位综治工作中存在的问题及时下达整改通知书，限期整改，经过排查没有发现问题的也记录在案，并做了详细的会议记录。2018年，综治的另一个重点工作是环保。我单位积极配合我市环保部门，加强了对企业环保达标的督查，要求企业该上设施上设施，该搞环评搞环评，为我环保工作尽了一份绵薄之力。

三、开展法制和道德宣传教育工作

我单位坚持“打防结合、预防为主”的方针，大力加强防范工作，认真落实各项安全防范措施，深入持久地开展安全创建活动，加强法制和道德宣传教育，大力宣传模范人物和典型事迹。

四、健全相关制度，落实责任制

一是在完善我单位社会治安综合治理、维护稳定工作考评方案的基础上，明确我单位党支部书记为本单位综治工作直接责任人，对本单位的综治工作负有保一方平安的政治责任;二是将综治工作有关要求列入我单位目标管理考评内容，并与奖惩挂钩;三是健全节假日安全值班制度。每逢国家规定的节假日期间，都能督促我单位综治办公室做好值班安排，由班子成员带班。切实加强节假日的治安防范工作，确保了我单位在节假日期间的安全。

五、认真做好群众来信来访工作。

我单位认真落实全市维稳的相关规定，热情接待来访群众，耐心倾听群众意见，按照“谁分管、谁负责”的原则及时化解群众矛盾，保证了房管中心工作人员及其家属无一人上访，维护了全市和谐稳定大局。

2018年，我单位综治工作虽然取得了一定成绩，但是，同上级的要求和综治工作的要求相比，还有一定的差距，在一些方面还需要继续努力，再接再厉，进一步做好综治工作。在今后的工作中，我们将继续努力，正视问题，与时俱进，开拓进取，以崭新的工作姿态，奋发有为的精神风貌，脚踏实地的工作作风，推动我单位综合治理工作不断进步。

✪ 房管局个人思想总结

为进一步加强我局政风行风建设，促进我局各项工作有序开展，按照区政风行风建设的有关规定，对09年全局政风行风工作进行了认真的总结，现将有关情况汇报如下：

一、组织领导

成立了政风行风建设领导小组，形成主要领导总负责，分管领导具体抓、职能部门抓落实的工作格局。在年初制定了行风工作目标和年度计划，将各项工作任务和经济指标层层分解落实到各科、所，并由行政一把手与各科、所负责人签订目标管理责任书。分管领导负责阶段性的工作落实与督促，每季度由局考核小组组织一次考评、检查。同时，及时对行风工作中出现的问题进行分析研究，及时堵塞政风行风工作中存在的漏洞，制定切实可行的措施和办法。逐步完善政风行风各项工作。

二、政风行风建设

一是发挥载体作用。今年局行风办把开展“走万家、察民意”、“沉到基层，解决问题”、“抓好供热、温暖铁西”和“双一流”等活动作为创新行风工作，树立房产局形象的重要举措来抓实抓好。二是积极树立典型。树立了铁西房产局便民抢险服务队、第二房产经理公司“模范职工之家”、区劳动模范张志宏等一批先进典型和先进个人。为充分发挥典型模范的作用，并以经验交流和座谈学习等方式进行推广，带动了全局政风行风建设的开展。三是加强行业规范和职业道德教育。通过开展 “比思想作风、比工作效率、比服务质量、比无私奉献”的“四比活动”和倡导弘扬“和谐团队、不畏困难、忘我工作”的“三种精神”，充分发挥职工的积极性，同时，注重把廉洁自律教育同职业道德、社会公德、家庭美德和个人品德教育结合起来，定期邀请法律界人士为房产局的干部职工讲课，在日常工作中还通过召开警示教育报告会、观看警示教育片、谈话提醒等形式，进行警示教育，做到了警钟常鸣，逐步健全拒腐防变教育长效机制。四是开展对照检查和自纠活动。我局结合学习实践科学发展观活动，通过认真组织学习、深入调查研究、积极开展谈心活动、认真进行自查自纠、召开班子专题民主生活会，在开展批评与自我批评的基础上，进行了认真的分析检查。从党性党风党纪、工作作风、发展思路、创新能力等方面入手，查找影响和制约房产系统科学发展的突出问题，从思想根源深刻剖析了问题存在的原因，提出了整改措施，使各项工作任务得到扎实推进。五是积极推行政务公开。在社会上聘任14名监督员，对规章制度的执行情况进行定期检查，特别是对拆迁、房产交易、供暖、小区组团整治及物业管理等重点部位、重点岗位、重点人员进行不定期地检查监督，不断地规范工作人员的岗位职责，强化工作人员的服务意识。在全局范围内通过“四种方式”，即利用政务公开栏、宣传媒体、房产网站、会议通报等有效形式，进一步推行“七公开”服务。即公开审批事项、办事程序、申报材料(要件)、收费标准、收费依据、收费项目、办结时限。公开政务内容，自觉接受群众监督。

　三、热线建设

今年,我局分中心建设着重围绕制度建设、网络建设、规范程序、提高诉求覆盖率等方面，大力加强分中心建设工作，一是健全制度、明确责任。分中心成立以来，我局从实际出发，通过认真研究、仔细分析，制定了建立“96191”分中心的工作实施方案，并建立了相应的各项规章制度，重点抓好首问负责、限时办结、帮办服务三项制度的完善和落实。并且广泛宣传制度，积极开展检查考核，增强基层单位工作人员落实制度的主动性和自觉性，同时，不断完善服务功能，创新服务手段，前移服务平台，深入基层、深入社区、深入群众了解服务需求，超前做好服务。二是健全网络、提高覆盖率。为了达到方便于民、服务于民和取信于民的目的，着力建立、健全分中心的服务网络。完成了小区办、供热办、拆迁办、房管科等主要业务科室的分支建设，成立了房屋维修中心、便民抢险服务队、各局属经理公司、物业公司、实业公司等9个基层站所。建立了社区、基层站所、分中心、区政府的四级工作联系网络。形成对群众诉求的快速反应机制。覆盖率达到100%。

　四、诉求办理

今年以来，铁西区分中心共受理各类诉求7741件，承办民心网、政风行风热线群众诉求1348件。对于所有的群众诉求，能解决的立即解决，帮助人民群众解决实际困难;暂时不能解决的，制定出整改措施，缓解人民群众的实际困难;不在我们职责范围的，难心解释，认真帮办;做到了使群众的诉求事事有回音，件件有落实，办复率、及时率达到100%，尤其是在冬季供暖期间，热线快速受理、快速交办、快速处理，对于冬季供暖的平衡运行起到了促进作用，受到了各级领导的充分肯定和群众的普遍赞誉。

　五、专项治理与源头治理

坚持标本兼治，综合治理，坚持立项、治理、巩固、提高的方针，结合房产交易工作的性质和实际，开展了“向优质服务聚焦、向群众满意聚力，努力树立房产交易窗口新形象”的专项治理活动，取得了显著成效。一是通过开展“房产交易服务明星”、“优秀共产党员服务窗口”、“优秀共青团员服务窗口”等评比竞赛活动，努力实现“四个规范”。即规范服务用语、规范服务程序、规范服务标准、规范服务制度。二是通过开展多种培训方式，不断提高办公人员的业务技能还晚服务水平，实现工作高效率、办事无错情、群众都满意、百姓皆放心。三是通过建立健全监督、检查制度，进一步加强政风、行风建设，抓班子、带队伍，将团队锤炼成一支技能精湛、清正廉洁、服务高效、百姓信赖的房产交易管理行业“主力军”。

　六、宣传与调研

今年上半年我区共报行风信息14件，撰写调研文章4篇，经验材料3篇，《沈阳晚报》、《铁西新区报》等新闻媒体正面报道6篇，在创新行风工作中，我局开展了“房屋维修进社区、群众评议进社区”活动，将服务工作与政风行风工作相结合，深入社区、深入居民开展评议调查。另外，我局根据《沈阳市政风行风热线群众来信办理规定》、《咨询(建议)类问题评星标准》、《投诉类问题评星标准》的要求，制定了《铁西区房产局政风行风办复工作考核办法》，切实做好“省民心网”、“沈阳政风行风热线”群众诉求办理工作，使办理工作规范化、制度化，提高办理质量和效率，使行风政风工作取得新成效。

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