楼盘开发申请书
时间:2025-06-18 赵老师教案网楼盘开发申请书（实用13篇）。
光阴迅速，一眨眼就过去了，我们的工作又将迎来新的进步，该为接下来的学习制定一个计划了。相信大家又在为写计划犯愁了？下面是小编整理的开发项目计划书，仅供参考，希望能够帮助到大家。
楼盘开发申请书 篇1
一、公司介绍
1、公司简介
主要内容包括公司成立的时间、注册资本金、公司宗旨与战略、主要产品等，这方面的介绍是有必要的，它可以使人们了解你公司的历史和团队。
2、公司现状
在此将您公司的资本结构、净资产、总资产、年报或者其他有助于投资者认识你的公司的有关参考资料附上。如果是私营公司还应将前几年经过审计的财务报告以附件形式提供。如果经过审计请注明审计会计师事务所，如果未经审计也请注明。
3、股东实力
股东的背景也会对投资者产生重要的影响。如果股东中有大的企业，或者公司本身就属于大型集团，那么对融资会产生很多好处。如果大股东能提供某种担保则更好。
4、历史业绩
对于开发企业而言，以前做过什么项目，经营业绩如何，都是要特别说明的地方，如果一个企业的开发经验丰富，那么对于其执行能力就会得到承认。
5、资信程度
把银行提供的资信证明，工商、税务等部门评定的各种奖励，或者其他取得的荣誉，都可以写进去，而且要把相关资料作为附件列入。最好有证明的人员。
6、董事会决议
对于需要融资的项目，必须经过公司决策层的同意。这样才更加强了融资的可信程度，而不是戏言。
二、项目分析
1、项目的基本情况
位置、占地面积、建筑面积、物业类型、工程进度等，都是房地产开发的基本情况，需要在报告中指出。
2、项目来历
项目来历是指项目的来龙去脉，项目的上家是谁，怎么得到的项目，是否有遗留问题，是如何解决的等情况。
3、证件状况文件
项目是否有土地证、用地规划许可证、项目规划许可证、开工证和销售许可证等五证的情况。需要复印件。
4、资金投入
自有资金的数额、投入的比例、其他资金来源及所占比例、建筑商垫资情况、预计收到预售款等情况等，方便了解项目的资金状况。
5、市场定位
指项目的市场定位，包括项目的物业类型、档次、项目的目标客户群等
6、建造的过程和保证
项目的建筑安装过程，如何得到保障可以如期完工。而不会耽误工期，不会导致项目无法按期交付使用。
三、市场分析
1、地方宏观经济分析
房地产是一个区域性的市场，受到地方经济的影响比较大。而表征一个地区的经济发展的指标等数据和经济发展的定性说明等需在本部分体现。
2、房地产市场的分析
房地产市场的分析比较复杂，而且说明起来可繁可简。简单说需要定性分析本地区房地产市场的发展，平均价格，各种类型房地产的目标客户群等。复杂些说明则需要在时间数轴上表征价格的走势波动，但是，因为很多地区没有进行常规的价格跟踪，所以，严格数据的分析很难完成，但是可以通过典型项目的分析来代替。
3、竞争对手和可比较案例
分析现有的几个类似项目的规划、价格、销售进度、目标客户群等，同时，也需要罗列一些未来可能进入市场竞争的对手项目情况，以及未来的市场供应量等情况。
4、未来市场预测及影响因素
未来的市场预测很难预料，但是可以通过市场的周期的方法和重点因素分析法等分析方法做出预测。
四、管理团队
1、人员构成
公司主要团队的组成人员的名单，工作的经历和特点。如果一个团队有足够多经验丰富的人员，则会对投资的安全有很大的保障。
2、组织结构
企业内部的部门设置、内部的人员关系、公司文化等都可以进行说明。
3、管理规范性
管理制度，管理结构等的评价。可以由专门的.管理顾问公司来评价和说明。
4、重大事项
对于企业产生重要影响的需要说明的事项。
五、 财务计划
一个好的财务计划，对于评估项目所需资金非常关键，如果财务计划准备的不好，会给投资者以企业管理者缺乏经验的印象，降低对企业的评价。本部分一般包括对投资计划的财务假设，以及对未来现金流量表、资产负债表、损益表的预测。资金的来源和运用等内容。
其中，对于企业自有资金比例和流动性要求较高。
六、融资方案的设计
1、融资方式
（1）股权融资方式（注：股权和债权方式是两种最主要的方式，但是，还有很多不是某一种方式所能解决的，而是几种方式在不同的时间段的组合。这部分是解决问题的关键，是否能够取得资金，关键在于是否能够通过融资方案解决各方的利益分配关系。）方式：融资方式将以融资方（包括项目在内）的股权进行抵押借款这种投资方式是指投资人将风险资本投资于拥有能产生较高收益项目的公司，协助融资人快速成长，在一定时间内通过管理者回购等方式撤出投资，取得高额投资回报的一种投资方式。
操作步骤：签订风险投资协议书
A、对融资方的债务债权进行核查确认
B、签订风险投资协议书：确定股权比例、确定退出时间、确定管理者回购方式、确定再融资资金数量及时间、确定管理上的监控方式、确定协助义务。
C、在有关管理部门办理登记手续
（2）债权融资方式
方式：投融资双方签定借贷合同进行融资，确定相应固定利率和收回贷款的期限。
(3）债转股的融资方式
投融资双方开始以借贷关系进行融资，投资方在借贷期间内或借贷期结束时，按相应的比例折算成相应的股份。
（4）房地产信托融资
（5）多种融资方式的组合
在不同的时间阶段用不同的融资方式。在项目的初级阶段主要以股权融资方式为主，因为对融资方来说这个阶段的资产负债情况不会有很大的压力；在中后期阶段可以运用股权、债权方式，这个阶段融资方对整个项目有了明确的预期，在债务的偿还上有明确的预期。
2、融资期限和价格
融资的期限，可承受的融资成本等，都需要解释清楚。
3、风险分析（任何投资都存在风险，所以应该说明项目存在的主要风险是什么，如何克服这些风险。）
对投资融资双方有可能的风险存在作出判断。
A、投资方的投资资金及收益风险在项目无法启动的情况下将一直独立承担投资资金成本，及追加资金成本。
B、投资方不能有效监控好管理者的经营从而产生新的债务而产生的连带风险。
C、破产风险
D、融资者对投资者的信用没有得到确定而产生无法回购的风险
E、融资者为掌控全局经营，在回购时利益出让增加风险。
F、融资者提前回购而付出的资金成本风险。
风险化解方案
A、资方对是否资金进入后可以完成计划要进行评估和测算。
B、投资方对融资方的项目进程进行监控，并按照进程需要分批进行投资款的专款专用。
C、投资方对融资方的相关项目所签订的合同进行核审后，评估其付款和还款能力。
D、资方审核融资方的还款计划可行性，一旦确定后将按还款计划回款。
4、退出机制（绝大多数的投资都不是为了自用，而是是为了获利，因此都涉及到退出机制问题，所以，需要在此说明投资者可能的退出时间和退出方式。）
A、股权方式融资的退出
项目进行中投资方退出；
项目完成投资方退出一种方式是融资方按时按预定的回报率加本金额度进行现金回购股份，第二种是融资方按投融资双方约定的价格及相应的物业面积的形式回购股份，第三种投资方享受整个项目的分红；
B、债权方式融资退出
项目进行中投资方退出，可以用违约今的形式控制；
项目完成投资方退出，按时还本付息；
5、抵押和保证
在涉及到投资安全的时候，投资者最关心的是如何保障投资的安全。而最有效的安全措施就是抵押，或者信誉卓著的公司的保证。
6、对房地产行业不熟悉的客户，需要提供操作的细节，即如何保证投资项目是可行的。
七、摘要
长篇的融资报告是提供给有融资意向的客户来认真读的，而对于在接触客户的初期阶段，仅需要提供报告摘要就可以了。报告摘要是对融资报告的高度浓缩，因此，言简意赅就非常重要。
供应链融资模式
1、 经销商模式
保兑仓
产品概述：是指生产厂商、经销商和交行三方进行合作，交行为经销商向生产厂商购买货物提供授信支持，并根据经销商提前还款或补存提货保证金的状况开具提货通知书通知生产厂家发货，生产厂家凭提货通知书向经销商发货的一项金融服务。
业务流程：
（1） 生产厂商与经销商签订《购销合同》
（2） 经销商在交行开户并申请开立银票
（3） 交行将银票递交生产厂商
（4） 经销商交存提货保证金
（5） 交行向生产厂商签发提货通知书
（6） 生产厂商发货给经销商
功能特点：
（1） 促进核心企业商品销售，提前预收货款
（2） 协助经销商通过提前付款，锁定未来可能上涨的商品价格
（3） 协助经销商通过批量采购获得支付折扣
（4） 经销商融资发生逾期时，核心企业对银票的敞口承担相应的差额退款责任.
2、厂商银
产品概述：是指生产厂商、经销商和交行三方进行合作，由交行为经销商向生产厂商购买货物提供授信支持，同时经销商将所购买的货物质押给交行，交行指定监管公司对货物进行监管，并根据经销商提前还款或补存提货保证金（或货物）的状况通知监管公司释放相应金额质押货物的一种金融服务。
业务流程：
（1） 生产厂商与经销商签订《购销合同》
（2） 经销商在交行开户并申请开立银票
（3） 交行将银票递交生产厂商
（4） 生产厂商向交行指定监管公司发货
（5） 经销商交存提货保证金（或货物）
（6） 交行向监管公司签发提货通知书
（7） 经销商向监管公司提货
功能特点：
（1） 促进核心企业商品销售，及时回笼货款
（2） 协助经销商及时获得商品，锁定未来可能上涨的商品价格
（3） 释放经销商在途、在库商品占用的资金，加速存货的周转
（4） 经销商融资发生逾期时，核心企业对经销商的质押商品进行调剂销售或回购
（5） 质押商品须符合动产质押方案关于商品的要求
3、动产质押
产品概述：是指借款人以其所有的动产质押给交行作为授信担保，交行指定监管公司对该质押动产进行监管，以贷款、承兑、国际贸易融资等各种融资形式发放的、用于满足借款人采购货物所需资金的金融服务。
业务流程：
（1） 借款人将商品存入监管仓库
（2） 办理好动产质押手续
（3） 交行向借款人发放融资
（4） 借款人交存提货保证金（或货物）
（5） 交行向监管公司签发提货通知书
（6） 借款人向监管公司提货
功能特点：
（1） 质押动产须满足可见、易保存、不易腐等特点；
（2） 交行提供静态质押、滚动质押两种业务模式
（3） 借款人可以在途运输的商品作为质押获得融资
（4） 监管公司可提供自有仓库、借款人仓库、第三方仓库质押监管的服务
供应商服务
1、 银票保贴
产品概述：是指核心企业、供应商和交行三方进行合作，由交行为核心企业开具以供应商为收款人的银行承兑汇票,并对该银行承兑汇票进行贴现的金融服务。
业务流程：
（1） 交行为核心企业开立银行承兑汇票
（2） 核心企业将银行承兑汇票交付供应商
（3） 交行为供应商所持银行承兑汇票进行贴现
功能和特点：
根据需要，交行可以提供买方付息或卖方付息银票贴现服务
2、 商票保贴
产品概述：是指核心企业、供应商和交行三方进行合作，由交行承诺将核心企业开具的以供应商为收款人的商业承兑汇票进行贴现的金融服务。
业务流程：
（1） 供应商向核心企业发货
（2） 核心企业将应支付给供应商的商票直接递交给交行
（3） 交行内部进行票据传递
（4） 交行对商票进行贴现
（5） 商票到期托收，用于还款
功能和特点：
（1） 降低核心企业财务成本
（2） 实现商票跨区域流通
（3） 加快资金回笼速度，有效缓解供应商资金压力
（4） 票据在交行内部进行传递，有效防范票据伪造的风险
3、 国内保理
产品概述：是指交行应供应商（卖方）申请，受让其在国内贸易中以赊销方式向核心企业（买方）销售货物或提供服务所产生的应收账款，并为其提供贸易融资、应收账款管理及催收、信用风险担保等金融服务。国内保理可分为有追索权保理和无追索权保理。
业务流程：
（1） 供应商根据销售合同向核心企业发货，形成应收账款
（2） 供应商与交行签订保理合同，申请转让应收账款
（3） 核心企业向交行确认应收账款金额
（4） 交行根据核心企业确认的应收账款金额，向供应商发放保理融资
（5） 应收账款到期，核心企业支付应收账款，归还保理融资
功能和特点：
（1） 有追索权国内保理项下，如应收账款到期核心企业未付款，则供应商回购应收账款；无追索权国内保理项下，如应收账款到期核心企业未付款，在无商业纠纷情况下，交行无权追索供应商
（2） 无追索权国内保理可起到改善财务报表，提高资产流动性的作用
（3） 交行与核心企业签署买方保理合作协议的，国内各地供应商将享受标准、统一的国内保理服务
（4） 国内保理可以与国内贸易信用保险进行有效的结合
4、 国内信用证
产品概述：是指供应商、供应商所在地交行（协办行）、生产厂商、生产厂商所在地交行（主办行）四方合作，由主办行为核心企业向国内供应商购买货物提供开立国内信用证的授信支持，同时供应商将上述国内信用证提交当地协办行申请贸易融资，如信用证议付的一种金融服务。
业务流程：
（1） 核心企业根据购销合同向其开户行申请开证
（2） 核心企业开户行审核后开立国内信用证，并通过供应商开户行通知供应商
（3） 供应商向核心企业发货
（4） 供应商向其开户行交单
（5） 单据传递，审单承兑（远期）
（6） 核心企业开户行向核心企业交单，核心企业提货
（7） 信用证到期，核心企业付款，并通过供应商开户行将款项划至供应商账户
功能和特点：
（1） 是买方获取短期融资的有效渠道
（2） 银行内部传递单据，防止商业欺诈，规避票据伪造风险
（3） 银行承担第一付款责任，规避买卖双方的信用风险和市场风险
（4） 开证后承兑前，不体现在核心企业财务报表上；承兑后，才体现在财务报表的应付科目
楼盘开发申请书 篇2
一、目的、意义
河南省西峡县回车镇境内有一条长达10公里石垒的寨墙，当地群众俗称“白大垛寨”，其周围另有杏花寨、牛呤寨，分别称为“白大垛寨”的前哨、东大门，寨墙总长约20公里，横跨黑虎庙、西沟、大块地3个村，依山而建，时断时连，时隐时见，据文物部门初步鉴定为“楚长城”，从而把附近楚邑—白羽城、屈原岗、若阝国、古丹阳连为一体，成为西峡独具特色楚文化旅游景点，为了做强做大以“楚长城”为主楚文化旅游产业，整合地域文化资源，扩大西峡文化旅游在国内外知名度和影响力，特对楚长城文化旅游项目进行宣传策划。
二、策划内容
1、旅游景点名称：
A、中国西峡楚长城遗址
B、中国西峡楚长城游览区
C、中国西峡楚长城风景区
D、中国西峡楚长城文化旅游区
2、宣传标语：
A、长城之父—中国西峡楚长城
B、一段楚长城，半部中国史
C、旷世奇观，古代建筑地标—楚长城
D、泛红绽绿，群山织翠，红叶如火，瑞雪纷飞
——观楚长城四季景，饮华夏文明水。
E、神奇而古老的楚长城，张开臂膀笑迎八方宾朋
F、中国西峡楚长城欢迎您的光临！
G、漫游楚长城，感悟百味人生。
3、景点建设：
A、雕塑
a、孔子回车
b、屈原劝谏
c、楚国兵将、战车
B、楚文化展览馆
a、出土楚国文物
b、楚长城、若阝国、白羽城、屈原岗、孔子回车等实物、图片、声像资料、书籍等
C、烽火台
a、瞭望楚长城及周围群山风景的制高点
b、瞭望西峡县城附近全貌的制高点
D、文艺馆
a、根据楚长城来历及民间传说编排文艺节目
b、根据若阝国、白羽城、屈原岗、孔子回车等历史及民间传说编排文艺节目
E、礼品店
a、仿制楚长城、楚币、兵器、编钟、服饰、恐龙等小玩具、小礼品
b、西峡地方特色产品：猕猴桃、香菇、木耳、八月柞、木瓜、板栗、核桃等
F、白大垛祠
a、修缮白大垛道教圣地祠堂
b、为游客及信民游玩及参拜提供便利服务
G、溶洞
a、蝙蝠生物标本展览
b、观赏蝙蝠生活聚居
4、广告宣传片：
这是一片古老而神奇的土地，她有震惊世界被号称世界第九大奇迹——恐龙蛋化石群，她是中国南阳世界伏牛山地质公园核心地带，这里曾流下历代圣哲贤达传奇遗踪：孔子回车返鲁，屈原劝谏楚怀王，李白、孟浩然、李商隐、苏辙、司马光游西峡而留下名作，今天在若阝国、白羽城、屈原岗楚国地标环抱下，楚长城是那样熠熠生辉、楚楚动人，游楚长城，感悟百味人生;登楚长城、沐浴华夏文明之风;中国西峡楚长城游览区欢迎您！
5、导游解说词：
尊敬的游客同志们，欢迎您们来到中国西峡楚长城游览区。
我们眼前看到楚长城约10公里，垒石修建而成，有6个寨门，4个烽火台，当地群众俗称“白大垛寨”，另有前哨杏花寨，东大门牛呤寨，总长20公里，据白大垛道教祠前碑文记载，嘉庆九年（公元1804年）重修白大垛，结合其它史料记载推算，这条楚长城距今有2300多年历史，是战国时楚国为抵御外来入侵，巩固疆域而修建的。
下面，我给大家介绍这条楚长城历史背景，《西峡县志》记载，春秋时西峡属于若阝国地，若阝国最早国都遗址就在今西峡县丁河镇邪地村。司马迁《史记楚世家》记载，公元前504年，吴国攻打楚国，占领番地，楚昭王很害怕，离开了郢城，把都城迁到北边的若阝国，也就是我们这里西峡县。还有西峡县城莲花寺岗现存白羽城遗址，白羽城就是春秋时若阝之别邑，白羽城遗址现为河南省重点文物保护单位。西峡县回车镇境内清宣统三年（公元1911年）所立的屈原岗碑文记载，公元前312年，伟大的爱国诗人屈原曾在此劝谏楚怀王，楚怀王不听，执意率兵攻打秦国，致使损兵八万，惨败而归。据专家考证，历史上秦楚丹阳之战主战场在今西峡县丹水镇七峪一带。与屈原岗相邻淅川县从二十世纪七十年代以来，不断发现楚国贵族墓葬，进一步印证了古丹阳就在这里淅水一带，更多史学家认为，我们这一带是楚国先祖居住地。在西峡县袁店东南八里岗处，丹水（古名菊水）流经此处后叫长城河，岗下有长城铺村、长城驿，此处为南阳通向关中要道，楚长城西域经此地，我们这段长城是楚长城西段，筑于战国中晚期，以防秦入。至今，我们这里盛传着孔子回车民间传说，保留着楚文化遗风，楚长城就是战国时楚国给我们留下的活化石。
游客同志们，当您登上楚长城烽火台，就会惊奇地发现，周围的群山就在您的脚下，在这里可以俯射西峡县城附近全景，它是西峡城区海拔在800米以上为数不多的制高点。初春登长城，桃花、杏花、海棠花开满山野，泛红淀绿，淡淡清香弥漫整个山谷，令你心旷神怡;夏季登长城，群山织翠，林木茂密葱茏，长城掩身其中，宛如一条盘山巨龙;秋季登长城，满目红叶似火，层林尽染，山披彩霞，簇拥着古老长城，像一幅五彩斑澜的风景画;冬季登长城，飘飘扬扬的大雪，洒在长城上，显得沧桑与凄凉，有着“北国风光，千里冰封，万里雪飘”的壮美。
围绕这条楚长城，有山有水有蝙蝠溶洞，有楚文化展览馆，文艺馆，有礼品店和农家宾馆，愿大家在这里生活愉快，心情舒畅，如果您对我们景区服务满意了，请转告给你们家人和亲戚朋友，如果您不满意了，请直接告诉我，再次谢谢您们的光临！
楼盘开发申请书 篇3
一、时间：
20xx年xx月xx号
二、地点：
工地会议室
三、参加人员：
xx 外爬架xx
四、内容：
项目部要求：
1、砼工班组：在每层浇筑混凝土（每层钢筋隐蔽验收之后）之前，梁板必须用水一下，振动棒棒手及找平人员必须到位，人员必须充足。
2、木工班组：在每层隐蔽验收前，必须将其工作面的垃圾清理干净，特别是柱内、梁内的锯末清理干净；每层结构梁板底模在拆除之前，必须提前两天通知项目部。
项目部林经理：
1、工期要求：xx楼必须达到五天一层，其中木工必须在两天内将梁底模板支设到位，卫生清理干净后交与钢筋工进行钢筋绑扎，钢筋工必须在两天内将梁板筋绑扎到位，水电配管交叉施工。
2、工期要求：xx楼木工必须在两天半内将梁底模板支设到位，卫生清理干净后交与钢筋工进行钢筋绑扎，钢筋工必须在两天内将梁板筋绑扎到位，水电配管交叉施工。
3、质量要求：
1）前几次砼浇筑后出现柱角烂根、漏筋、孔洞等层层浇筑时出现，望以后能引起重视，人员安排到位，尽量少出现问题。
2）在验每层隐蔽验收前，将梁板柱内垃圾、锯末清理干净。
楼盘开发申请书 篇4
在开发活动中，项目计划是项目启动后的头一件重大事件，但也是经常被忽略的一件事。
项目计划好比是一份项目的交通图，指导项目准确的达到目标，即使它没有被形成规范文档，它至少会在项目经理的脑子里，只不过比较粗糙和模糊罢了。
为什么每个项目都需要一份项目计划，并且要形成规范的文档呢？这是因为：
第一、通过制定计划，使得小组和有关管理人员，对项目有关事项，如资源配备、风险化解、人员安排、时间进度、内外接口等形成共识，形成事先约定，避免事后争吵不清；
第二、通过计划，可以使得一些支持性工作以及并行工作及时得到安排，避免因计划不周造成各子流程之间的相互牵掣。比如测试工具的研发，人员的培训都是需要及早计划和安排的。
第二、可以使项目实施人员明确自己的职责，便于自我管理和自我激励；
第三、计划可以有效的支持管理，作为项目经理、业务经理、QA经理、测试经理们对开发工作跟踪和检查的依据；
第四、做好事先计划，就可以使注意力专心于解决问题，而不用再去想下一步做什么？
第五、计划是项目总结的输入之一，项目总结其实就是把实际运行情况与项目计划不断比较以提炼经验教训的过程。通过计划和总结，项目过程中的经验和教训别很好的记录和升华，成为“组织财富”。
制定项目计划的过程被称为项目策划。在项目策划时，要尽量让员工估计自己的工期，使团队成员积极参与到项目中来，而且由于技术发展如此迅速，往往只有具体模块开发人员对那部分工作最了解；但是项目经理也不是完全消极的，他应该积累项目管理数据，推动开发过程能力成熟度的提高，以便可以协同开发人员进行越来越准确的项目估计。计划常以文本文档和图形文档结合的形式出现，文本主要记录项目的约束和限制、风险、资源、接口约定等方面的内容，对于进度和资源分解、职责分解、目标分解最好通过项目管理软件工具（如普遍应用的MicrosoftProject）来进行规划和管理，不要分散在文档的若干个地方，那样非常不利于同步修改。项目计划需要设计成“可检查”的文件，这要求任务的划分要细到具体产品，如果存在有形产品的输出，要罗列出来。比如测试这一任务，不要简单分解为测试准备、测试执行，而是分解为测试环境搭建、测试方案编制、测试执行、测试报告编制为好。
使用MicrosoftProject编制的文件可以称为计划进度表，可以用来规划项目时间进度，辅助项目跟踪。计划进度表的制定步骤是：工作分解和定义（WBS）、任务排序、活动历史估算、编制。
估算是计划活动的基础之一，有工作规模估算、工作量估算、成本估算等。估算要求有历史数据，要求在项目过程中通过不断的维护项目数据库积累历史数据。这些数据既可以分析和总结本项目，又可作为后续项目的历史数据。
在计划实施过程中需要注意的一点是，不能把计划“固定化”。“计划赶不上变化”，但“要跟上变化”。实际运作中，要对计划进行周期性维护。开发计划会受到很多影响，比如相关计划（质量保证计划、采购计划、测试计划、验收计划等）的影响，实际进度变动的影响、资源变动的影响、项目目标变动的影响、还有随着需求的逐渐明确引起的项目计划细化，如果在这些变化发生后，没有及时维护开发计划，开发计划于实际的偏离会越来越大，最后变得没有价值，人们就会不再阅读它。所以实际工作中要有具体的责任人和一套指导书来对计划实施指导和维护。计划变更时，要保留旧的版本，在总结阶段需要阅读旧版本的信息以对项目过程的变更历史作评价。总之：变化的计划才有生命力！
实际工作执行项目计划常常遇到各种困难。有的组织文化中有种观念认为计划是一种约束，反正大家努力往前赶就对了，没必要自己捆住手脚；另外一种情况是大家没有按照计划工作的习惯，计划虽然做好了，做的时候还是我行我素，管理人员也没有维护计划的习惯，项目开始没多久，计划就被完全撂了一边；还有一种情况是资源不能保障，比如，设备不能到位，人员也频繁被抽调从事计划外活动，每天改计划都来不及，只好放弃计划，这种情况常见于一些规模较小的还在“求生存阶段”的公司。
事实上，不仅是在项目计划这一问题上，在其它引入制度化的场合都遇到了类似的困惑。据说，美国家庭常会对做家庭清扫这样的事情列出一张“责任矩阵表”，按表的内容顺序进行扫除活动，完成一项作一个记号，这其实就是一种简单的项目管理，他们在如此自然的运用，对于中国人是不可想象的。但是制度化是商业社会的基石，迟早要渗透到社会生活的每一个缝隙。具体到项目管理中的计划活动，除了尽量把计划做的更具可行性以外，努力在组织内传播和培育制度化的组织文化将是项目经理们的一项长期责任，除此，别无选择。
楼盘开发申请书 篇5
尊敬的xx供电局：
您好!
我们是xx有限公司，xx镇党委政府大力发展企业的，在xx镇xx工业集中区新建服装加工公司，现在工程已经启动建设，为了加快建设的进度，确保实现工程效应和企业的`生产，根据建设需要在连云港佳可服装有限公司处安装一台的变压器来解决企业用电问题，现在特向贵局申请安装一台受电容量315千伏的变压器一台，希望贵局能批准。
此致
敬礼
xx有限公司
20xx年11月20日
楼盘开发申请书 篇6
尊敬的XX供电所：
申请人：XXX，男，壮族，1965年8月1日出生，家庭住址：XXXXXXXXXXXXX，身份证号码：XXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。
申请事由：本人因买了粉碎机（15千瓦的`三项电动机）目需要安装三项电。特向贵所提出申请，给予安装三项电为谢。安装地址：XXXXXX，本人保证遵守贵所的相关规定，按时交纳费用。望贵所给予安装为谢！
申请人：
20xx年X月X日
楼盘开发申请书 篇7
为进一步贯彻落实集团公司精细化管理会议精神，规范、高效开展精细化管理工作。进一步提高公司管理水平，夯实管理基础，着眼长远的战略措施，不断提高公司的管理水平和核心竞争力。按照《山西煤炭进出口集团有限公司精细化管理实施规划》的文件要求，结合我公司实际，特制定本方案。
一、指导思想
紧紧围绕集团公司“十二五”发展战略，坚持以科学发展观为指导，以完善制度、优化流程、细化标准、全员考核、提升效能为重点，以推行全员绩效考核作为实现精细化管理的有效措施和促进手段，按照各单位、各部门职责建立考评机制和监督执行机制，做到分工明确，责任清晰，奖罚分明。通过各单位、各部门分工负责，齐抓共管，全面构建职能配置科学、岗位职责明确、基础保障有力、工作作风扎实、办事程序规范、履行职责到位的无缝衔接和规范化管理体系，为早日实现“绿色山煤、幸福山煤、百年山煤”的企业愿景夯实基础。
二、工作核心
精细化管理的核心内容是“五精四细”，“五精”是指精华、精髓、精品、精通、精密，“四细”是指细分市场和客户、细分职能和岗位、细化战略和目标、细化实施和控制。
精细化管理的基本内涵是“精确定位、合理分工、细化责任、量化考核”。精确定位就是指对每个部门、每个岗位的职责都要定位准确，
对每个系统的各道工序和各个环节都要规范清晰、有机衔接；合理分工是指细分工作职责和办事程序，从而建立制衡有序、管理有责、高效运行的内部管理系统；细化责任是指通过对各业务部门的责任细化，建立完善的内部管理机制；量化考核是指将各部门的管理目标量值化，经济责任具体化，对管理行为与结果进行控制的过程，考核时做到定量准确，考核及时奖惩兑现。
三、目标任务
在公司内全面推行精细化管理，力争到20xx年底，通过实施“三项建设、五项控制、六项管理”重点工作，最终建立“靠制度管理、用规则约束、按流程办事、让数据说话、凭机制兑现”的制度化、流程化、标准化和规范化的精细化管理体系，形成独具特色的现代企业管理模式，实现系统高效运转，经济效益、运营效率和管理效能大幅提升，公司的综合管理达到山煤一流水平。
（一）三项建设包括：制度体系建设、风险防控体系建设、责任体系建设
制度体系建设：由综合办公室牵头，按照“统一、规范、实效、继承和创新”的原则，建立起横向到边、纵向到底、环环相扣、全面覆盖的一套科学合理、相互配套、务实管用的制度体系，让执行落实有据可依、有章可循，真正做到按制度办事，靠制度管人，确保各级组织规范运行。
风险防控体系建设：由综合办公室、财务部负责，围绕“科学化、规范化、精细化”建设，采用设定内控要点的方式，从纵向与横向两方面，对监督控制内容、时机、标准和方法提出明确的规定和要求，对相关资料的种类、样式、标准、来源及查证进行具体限定，并附有样本说明和规章制度，形成以财务监督、审计监督、法律监督和纪检监督相配合，符合国有投资控股公司运作模式的监督约束体系，构建一套“层层严守、环环相扣、密不透风”的风险防控体系。
责任体系建设：由综合办公室、预算与计划考核部负责，突出价值思维和效益导向，优化目标责任体系和考核评价体系，形成“目标层层分解、责任层层落实，压力层层传递、动力层层激发”的局面，通过“明确责任、履行责任、考评责任”，将任务落实到各单位、各部门、落实到岗、落实到责任人，做到层层承诺，层层把关，层层控制，保证全年各项工作任务的圆满完成。
（二）五项控制包括：战略控制、安全控制、成本控制、计划控制、考核控制
战略控制：由综合办公室牵头，修订完善公司的“十二五”发展规划，明确公司的战略定位和总体发展目标，并细化分解到年度计划；细化我公司规划的'发展路径、方式方法和实施步骤，突出对外投资管理和内部资源整合等重点内容；制定《发展战略管理办法》等制度，将战略目标分解、落实到具体的部门和单位，并指导、监督、考核各单位战略执行情况。
安全控制：由综合办公室牵头，坚持“安全第一、预防为主、综合治理”方针，牢固树立“以人为本、安全发展”理念，以“七个抓大”为抓手，强化“三基”建设，排查大隐患，防范大事故，严格实施安全考核奖惩制度，构建安全生产长效机制。着力隐患排查治理，认真落实安全生产各项措施，严格实施安全考核奖惩制度，构建安全生产长效机制，打造本质安全型企业。
成本控制：由财务部牵头，负责修订和制定财务会计管理制度，并汇编成册下发执行。内容包括成本费用、管理费用、销售费用、技术研发费、质量成本、比质比价采购、产品价格等管理办法，作为公司指导性文件。
计划控制：由预算与计划考核部负责，按照全年经营预算目标和重点工作，科学分解指标和任务，逐月下达计划，逐月进行考核，通过规范经营计划的编制、批准、执行、总结及考核等管理过程，建立各单位、各部门之间信息共享、协调顺畅、有机统一的工作机制，保证公司年度经营管理工作能够按照既定计划组织实施，完成年度经营目标任务。
考核控制：由人力资源部、预算与计划考核部负责，充分发挥绩效考核的引导和激励作用，将各单位、各部门、各岗位的任务目标、岗位职责进行分解量化，按月进行考核，并依据考核指标调整薪酬体系，将绩效工资与所在单位的经营绩效和本人业绩考核紧密关联，形成凸显激励机制的薪酬体系，以此调动、引导、激励员工积极主动地工作，实现企业与员工的良性互动，促进企业快速、高效发展。
（三）六项管理包括：决策管理、收益管理、项目管理、预算管理、信息化管理、培训管理。
决策管理：由综合办公室负责，建立起科学合理的决策制度，制定严格的决策程序，完善监督机制，要通过制度发挥多方面、多层次的监督作用，从决策的事前、事中、事后三个不同阶段，对决策目标进行全过程、全方位的监督、反馈和修正。
收益管理：由财务部负责，建立和完善参公司法人治理结构，加强财务监督，确保公司投资收益最大化。
项目管理：由财务部牵头、综合办公室配合，大力推行项目资本金制度、项目法人负责制、项目监理制、项目招投标制、项目合同管理制“五制”管理实现工程效益最优，真正使项目管理做到可控、在控、能控，确保施工安全、工程质量、保证工期、降低造价四大目标的实现，使公司的投资市场化、规范化、高效化。
预算管理：由财务部负责，以提高效益为目标，以资金流量为纽带，以成本费用控制为重点，着重加强各单位、各部门的预算管理、控制和考核工作，提高预算编制的准确度，严格执行预算，通过事前分析预测、事中控制和事后考核兑现，切实发挥全面预算在生产经营各环节中的统领作用。
信息化管理：由业务部、综合办公室负责，利用公司管理信息网络平台，不断推进信息化基础建设工作，围绕预算管理、煤炭产销、网站建设、信息统计等核心工作内容，推进信息化建设，发挥信息资源的有效性、及时性和共享性，同时积极推广OA自动化办公系统，不断提高工作效率和服务能力。
培训管理：由人力资源部负责，细化完善各单位、各部门培训工作的整体规划、制度建设、资源管理和监督考核，以提升员工综合素养为导向、以学以致用、以用促学为核心，不断提高培训工作的前瞻性、创新性、针对性和实效性，从机制制度层面持续完善培训措施，突出培训重点，提升培训质量，规范培训管理。
四、组织机构职责
为加强对精细化管理工作的领导，临汾公司组建成立精细化管理领导组，其中：
组 长：
副组长：
成 员：
领导组负责精细化管理的组织实施和监督检查，领导组办公室设在公司预算与计划考核部，办公室主任由预算与计划考核部部长兼任，负责精细化管理的具体推行。各单位成立相应的工作领导组，明确职责，落实责任，负责精细化管理的组织实施和监督检查。
各单位、各部门为精细化管理的具体实施单位，各单位负责人和部室负责人对精细化管理工作的实施负责。各单位、各部门应根据本单位实际情况成立精细化管理领导小组，负责本单位、本部门精细化管理的具体实施。
五、活动实施步骤
精细化管理建设工作作为我公司一项系统工程，按照系统思维、突出重点、统筹安排、整体推进的思路，实施“三步走”战略，三年三个阶段，一年一个主题，循序渐进，逐步建立精细化管理与创新的长效机制。
1、第一阶段：打基础、建体系、树典型（20xx年6月-20xx年2月）
“精细化管理基础年”，主题是制度体系建设。对制订的规章制度进行全面的清理、修订，细化规章制度的编制、实施、控制、考核等程序，建立制度流程定期评价与改进机制，确保制度流程规范、适用和有效落实。同时，围绕“三项建设、五项控制、六项管理”重点工作，
以“降本增效”为契入点，培育、选树精细化管理先进典型，以点带面，重点突破。
2、第二阶段；出经验、查不足、强力推 （20xx年3 -12月） “精细化管理落实年”，主题是执行力建设。围绕“三项建设、五项控制、六项管理”重点工作，强化过程控制，采取自上而下、自下而上或上下结合等多种方式，强力推进精细化管理工作的全面展开，把精细化成果贯穿到日常管理与经营中去。定期召开交流会，分析情况，交流经验，及时改进，持续推进企业精细化管理向更深层次、更高质量发展。
3、第三阶段：固成果、保常态、促提升（20xx年1-12月） “精细化管理提升年”，主题是企业文化建设。按照精益求精、持续改进的要求，对活动形成的规章制度、流程体系、信息系统、现场管理等成果进行巩固和深化。要根据客观条件的变化，不断创新、持续改进，使活动常态化。要将精细化与创新精神作为我公司的价值理念，提升到企业文化的范畴。
六、工作要求
（一）精心组织，加强领导
各厂、站要结合自身实际，积极制定本单位精细化管理的实施计划，成立相应的组织机构，由“一把手”亲自抓、负总责，明确专人负责。要按照公司统一部署和要求，督导推进本单位的精细化管理工作，做到组织到位、措施到位、责任到位、工作到位。各单位、各部门要建立健全工作推进机制，确保按照时间节点完成各项工作任务。
（二）全面覆盖、全员参与
要依据现有岗位职能、规章制度和业务流程，对上到领导班子，下至每个具体岗位每项具体工作，实行有目标、有程序、可量化、可追溯、可控制的精细化管理，做到职能全覆盖、衔接无缝隙、运转标准化、管理无盲区，达到无一遗漏。
（三）坚持不懈，突出实效
基础管理水平的提升是一项长期、系统的工程，需要全公司广大干部员工的大力支持与配合。精细化管理要有严格的制度作保障，要结合实际，将方案中的每一项任务明确落实到每一个环节，相关责任人要按照任务要求做好策划、定好措施，切实提高我公司基础管理的水平和精细化管理的质量。
（四）结合实际，力求创新
结合自身工作实际，广泛深入听取干部员工的意见和建议，研究查找管理中存在的隐患和不足，找准关键问题和薄弱环节，在不断总结的基础上认真撰写工作总结与心得体会，健全精细化管理工作机制和领导机制。
（五）严格考核，奖惩到位
公司将建立严格的考核奖惩机制，分阶段对各单位、部门精细化管理实施情况进行评价、打分，并在公司电子屏上实时公布，同时评价结果将纳入各单位、各部门一把手的年度考核中。
楼盘开发申请书 篇8
宾馆（出售、出租、联营）
北京西站于x月xx日正式开通，旅客如潮。本公司在车站正西2500米及西南3800米处新建宾馆两座（A、B），已完成全部土建及外装修，只需实施内装修，即可投入使用。每座宾馆建筑面积4800平方米，有客房100套，院内可停车80－100辆。拟采取下列方式与有志者合作：
①一次性转让使用权（4998元／平方米），②中长期出租（1．58－1．98元／天、平方米），③联合经营（合作方出资内装修）。欢迎海内外客商洽谈，捷足者先登。
联系人：李xx、张xx
电话：3xxxxx
传真：3xxxxx
地址：北京市xx区北蜂窝路x号京新饭庄x楼xxx室
邮编：10xxxxx
楼盘开发申请书 篇9
尊敬的'xx县供电局：
您好!
我们是xx县鑫鑫畜禽养殖农业合作社，近年来，xx县县委、县政府大力发展特色农业生产，我们响应县委、县政府的号召在xx县敦操乡敦台新建一个畜禽养殖场，现在工程已经启动建设，为了加快建设的进度，确保实现工程效应，根据建设需要在敦台关处安装一台的变压器来解决养殖用电问题，现在特向贵局申请安装一台50kva的变压器一台，希望贵局能批准。
此致
敬礼
xx县鑫鑫畜禽农业养殖合作社
xx年09月19日
楼盘开发申请书 篇10
一、公司概况
公司名称：启智在线教育科技有限公司
成立时间：20XX年XX月
公司愿景：利用互联网技术，打造个性化、高效、趣味的在线学习平台，让每个孩子都能享受到优质的教育资源。
核心产品：智能在线学习系统，通过大数据分析学生学习行为，提供定制化学习路径和智能辅导。
团队介绍：核心团队由教育专家、资深互联网产品经理及一线教师组成，拥有深厚的教育行业背景和丰富的产品开发经验。
市场定位：面向K12阶段学生及其家长，提供全科在线辅导和个性化学习解决方案。
二、融资需求
融资金额：人民币XXX万元
资金用途：
技术研发与平台升级：占比45%，提升系统稳定性和用户体验。
师资团队建设与培训：占比30%，招募并培养优秀教师团队。
市场推广与用户获取：占比20%，通过线上线下渠道扩大用户基础。
运营与日常管理：占比5%，确保公司高效运转。
三、商业模式与盈利计划
商业模式：采用SaaS模式，向学校、培训机构及学生家长提供定制化在线教育解决方案。
盈利来源：课程订阅费、个性化辅导服务费、平台广告收入及可能的增值服务。
四、市场分析
市场规模：随着在线教育市场的快速增长，预计未来几年将保持双位数增长。
竞争态势：市场竞争激烈，但通过精准定位和技术创新，公司有望脱颖而出。
目标客户：对在线教育有需求的K12阶段学生及其重视教育质量的家长。
五、风险评估与应对措施
教育质量风险：建立严格的教学质量监控体系，确保课程质量。
技术风险：持续投入研发，保障系统稳定和安全。
市场风险：灵活调整市场策略，满足不同用户需求。
六、未来展望
通过本次天使轮融资，启智在线教育将进一步完善产品功能，扩大用户规模，提升品牌影响力，致力于成为在线教育领域的`佼佼者。我们相信，通过科技与教育的深度融合，能够为更多孩子带来更加美好的学习体验。
楼盘开发申请书 篇11
本公司隶属于集团，由于业务发展需要，现需要招聘如下人员：
招聘岗位：
市场营销
招聘人数：
50人
工作地点：
全国各地
工作性质：
全职
岗位职责：
1、负责当地区域范围内市场工作的拓展规划；
2、负责对当地员工的各项业务、工作的.指导、检查、监督与考核；
3、负责对区域内相关单位的整体规划公关；
4、协助总部，完成当地的工作。
任职要求：
1、20—35岁，大专以上学历，最好是具有营销工作经验；
2、具备良好的沟通能力，能独立开展工作并承受较大工作压力，责任心强，心态积极，具有开拓创新精神。
3、解决突发事件能力、时间管理能力，有管理经验，可独立主持处理事务。
待遇：
底薪+补助+提成+奖金（年收入丰厚）
工作地点：
根据公司安排
应聘邮箱：
咨询电话：
联系人：
楼盘开发申请书 篇12
xxxx供电局xxxx供电所：
现因我要干个体，工商执照编号为xxxxxxxxxxxxxx，加工一些木料，需要用到一个2。2kw/h的电动机一个，家里的单相电表已明显不能满足需要，所以，为了使我能够更好的工作，特提出分户用电安装三相电表的申请，理由有四：
一，我已于xxxxxxxx年xxxx月xxxx日结婚，即已成家立业，在经济上不想再依赖父母，不想再生活在父母的温暖羽翼下寻求保护，想靠着自己的能力生活，不再依赖他们而给他们带来压力与麻烦，让他们老来可以享清福。
二，电表分户了之后，我使用了多少电，可以一目明了，这样可以让我更好的计算我的收支盈利。
三，电表分户了之后，不再依赖父母，我可以更好的利用好每一丝一毫的电，为国家节约用电做出应有的.贡献。
四，电表分户之后，就不在存在因为我用电的原因而影响父母的正常照明生活用电，也不存在给父母的日常生活带来不必要的麻烦。
综上，特提出电表分户申请，望批准。
此致
敬礼！
申请人：
日期：
楼盘开发申请书 篇13
xx市电力公司市北供电公司：
我公司是xx市新闻出版局下属的印刷公司，主要负责各大出版社教科类图书的'印刷，其中包括有xx外语教育出版社，xx教育出版社，xx科技教育出版社等8家出版社。
20xx年7月1日至8月31日正好是教科书印刷高峰期，若为了缓解供电压力而停止生产，我们将不能按时完成我们的教材印刷任务，同时学生也会因没有课本（许多课本发往外地）而不能进行日常教学。
为了能够让莘莘学子们在9月份开学按时领取到课本，特此申请在夏季用电高峰期间用电。请贵公司早日批复为盼！
申请人：xxx
申请日期：20xx年xx月xx日
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