验房报告（汇总十篇）_验房报告

时间:2018-08-12 赵老师教案网

验房报告（汇总十篇）。

❈ 验房报告 ❈

本次客人验厂，请各部门积极做好相关准备工作，以下为各部门需要准备的资料及注意事项，请在4月5日前提前准备，确保此次验厂顺利：

一、人力资源部：

1、公司员工明细及员工培训手册。

2、新进员工岗前培训记录。

3、公司年度培训计划。

4、公司组织架构图。

5、 ISO认证证明书。

6、公司抬头及相关营业执照。

二、行政部：

1、公司安全、消防演戏、突发事件处理等应急管理。

三、采购部：

1、合格供应商名单。

2、供应商评估报告。

3、供应商ROHS协议、报告提供。

4、采购订单管理。

四、生产部：

1、生产现场6S管理、SOP的完善。

2、不良品区域划分、标识。

3、生产日报、周报、月报、不良统计等报表。

4、物料的区分、标识、工治具整理。

5、年度生产及品质目标达成率。

6、机器设备维修、保养记录(设备管理程序)。

2、不良品仓及区域划分、标识。

3、仓库温湿度、消防安全管控。

4、仓库物料收发及成品出货流程。

2、客户退货、投诉等处理报告。

3、接单管理、订单评审、交期确认等流程。

4、相关行业法律、法规及市场调查等资料收集管理。

5、客供品及样品管理。

6、物流运输管理程序。

2、设计和开发过程控制。

3、设计开发目标达成率。

4、产品变更管理。

5、新产品、更新换代产品可靠性评估及验证。

2、来料检验流程及检验指引、检验报告。

3、首件确认文件指引及检验报告。

4、制程检验流程及检验指引、检验报告。

5、包装检验指引及检验报告。

6、成品检验流程及检验指引、检验报告。

7、不合格品管理程序。

8、客人投诉及改善计划报告。

9、成品出货合格率的.统计报告。

10、测量仪器校正记录。

11、公司每年一度的内审、管审记录。

❈ 验房报告 ❈

哲理故事：貂皮验友

一群印第安人围住一家新开的店铺，只看不买。当地的印第安酋长来了，他对店主说：把你的货物拿来看看。啊哈！我要给自己买一条毯子，给我的妻子买一块印花布我的毯子需要付三块貂皮，印花布需要付了一块貂皮。这样吧，我明天给你。

第二天，酋长背着一个大包来了，包里全是貂皮。嗨，我给你付账来了。他从包里抽出四块貂皮，放在柜台上，稍稍犹豫了一会儿，他又抽出第五块，这是一块特别珍贵、特别稀有的貂皮，他把它也放在柜台上。已经够了，约翰把它推回去，你只欠我四块貂皮，我只收下我应得的。他们为四块、五块的事推让了半天，然后酋长的脸上露出了满意的神色。

酋长把第五块貂皮放回包袱里，看了看店主，然后跨出门去，朝他们的族人喊道：来吧！来吧！跟他做买卖吧，他不会欺骗我们印第安人的！他不是个贪心的人！

酋长又转身对店主说：如果你刚才收下最后一块貂皮，我就会叫他们不要跟你打交道，我们还会赶走其他顾客。但是现在，你已经是印第安人的朋友了。

天黑之前，这家店铺就堆满了毛皮，店主的抽屉里也塞满了现金。

❈ 验房报告 ❈

今天感谢大家的到来，更感谢为了验房行业的发展，不远千里从全国验房行业发展的一线前沿城市，来到我们古城西安指导工作的行业领军代表，还有关注并支持我们行业发展的媒体朋友，再此表示真心的欢迎和感谢。

在这个XX年的岁末，我们相聚在这里，主要是总结、分享我们验房行业在今年内取得的成果，并且研讨、探寻下一步行业发展的方向。以此指导、明确我们行业明年的工作任务，端正企业方向，为全国的业主提供更加标准化、规范化、专业化的验房服务。精准专业的引导百姓科学收房、理性收房，达到社会房产消费质量的提升。同时配合政府引导并推动健康地产、和谐地产的规范化、标准化发展！

通过几年大家在行业里的摸索性开拓，印证了验房行业的产生是社会服务发展、地产开发企业自身生产管理所需要的。而满足市场需求、规范行业自律，保护并弘扬行业内优秀企业的优良品质避免恶性竞争，完善行业制度也是我们本次的`工作目的！

时至今日，我们国家的验房行业已经走出了当初的孵化期，现在正凭借着国家大力发展现代新生服务业的优良政策稳步成长。能有今天的成果都离不开在座的行业先驱们，本着做有社会责任感的企业，不计个人得失，勇于奉献，严谨专业的工作态度，持续的为行业发展做着自己的贡献，使得我们的行业不断的发生着质的飞越！正是由于你们的付出，才有了我们这次的举行，大家自身具备的优良品质必定会将验房行业推向辉煌！

今天我希望在座的媒体朋友用你们的镜头，用你们的文字记录这一历史时刻，让全国所有的房产消费者以及地产开发企业都能听到我们的誓言和心声，让他们知道在这个国家发展时期，还有一群具有社会责任感的热血青年企业家，用我们自己的青春和激情，用我们自己的专业实战来开创百姓房产消费的新时代，为了提升大家的生活质量，和谐家居而奋斗！

最后感谢大家的到来，感谢媒体和社会各界对我们行业的关注和支持，预祝本次研讨会圆满成功，顺祝验房行业在未来的一年里阔步走向辉煌！

❈ 验房报告 ❈

这件事，说起来不能不笑。前几天，邻居王大爷觉得肚里老是难受，于是就到县城医院去检查。

医院里人很多，煞是热闹，而医生却是一脸的秋霜。简单地问了几句，再在一张纸上划拉几下，一个病人便打发走了。王大爷心中暗叹此人真是神医，不论多大的病，这么三下五除二就好了，但愿我这肚子正在胡思乱想，忽然听到好像有人叫他的名字，惶恐走了过去，屁股还没在凳子上坐稳，自己还没说完这几日肚子里的那股难受劲，也没听清医生那金口玉言，便被一张纸片指划着让出去。

他捏着那圣旨一般的纸片，左右上下看不明白，只好恭恭敬敬地请教一位从身边而过的护士模样的小姐，小姐也是一脸的漠然。王大爷心想这城里人咋的，跟一个娘生的一样，好像我老王欠他们二百吊钱似的。没容他多想，那护士已扔下验屁二字，飘然而去。王大爷心中更是一片茫然。验屁？验屁！他终于想了一个很不错的办法进了厕所。

费了九牛二虎之力，等了大约有两个时辰，王大爷终于放了一个屁，他忙用绳子扎住那个红色塑料袋，赶到化验室，医生正准备下班，冲他就是一句：下午再来王大爷只好把塑料袋和化验单一同放到桌子上，落荒而逃。

下午，王大爷挨挨蹭蹭坐在医生面前。干什么？化验。验什么？屁。什么？屁！嘻医生这一失笑，倒让王大爷倒吸了一口冷气。你把屁放在哪里？就在桌子上那个红色塑料袋里。什么？我已用那个塑料袋买了豆腐，今天中午已全吃进肚中。医生顿觉翻肠倒肚，一股恶气直冲喉咙。原来，那化验单上的送检物应当是屎，却被粗心大意的医生龙飞凤舞写成了屁字。

❈ 验房报告 ❈

岗位职责:

1、根据国家验收标准检查交付房屋水电、墙地面、门窗及其它各工程存在的质量问题并记录在验房报告上。

2、现场手绘房屋户型图并测量尺寸

3、向业主讲解所检测出的问题，并适当的提出相对应的整改建议

4、制作正式版验房报告，将手抄报告问题录入文档并给出相应的整改建议，绘制cad平面图，核算套内建筑面积

任职资格:

1、大专以上学历，建筑、土木、工民建相关专业优先录取

2、熟练Office、Excel、CAD等软件，并能够在短时间内手绘房屋平面图

3、具有良好的沟通能力和团队合作精神，服务性强。

❈ 验房报告 ❈

故事：帮美女验房

阿海17岁进城打工，到今年29岁了，十几年来干的一直都是建筑、装修的活儿，砌起的楼一栋比一栋高，装修的房一套比一套漂亮，可是十个工程里有三个拿不到工钱，所以经常口袋空空。这不，刚装修好一栋楼，房主说已经跟装修老板结了账，可老板却跑了，阿海一分工钱也没拿到，现在身无分文了。此时，阿海正漫无目的地在街上乱走，希望能碰上个老乡或者熟人什么的，借点钱解决肚子的危机。走着走着，阿海发现了两个贼，一个贼掩护，一个贼拿着刀片，试图去割一位长发飘飘的时尚女郎背在身上的坤包。阿海曾经被贼偷过，对窃贼恨之入骨，真想冲上去给他们两拳。可此时自己饿得两眼发花，硬拼哪行啊？阿海急中生智，上前拉住女孩，笑道：嗨！阿琴，这么多年不见了，近来怎样啊？

半路杀出了女郎的熟人来，两小偷缩回了手，灰溜溜地走了。女郎看了看被割破几厘米的坤包，又看了看阿海，忽然笑道：哇！你不就是那个爱唱歌的民工大哥吗？谢谢你，太谢谢了！

这美女认识我？阿海吃了一惊，仔细一看也笑了。原来几天前装修那栋楼的时候，阿海一边干活一边大声唱歌，阿海唱歌虽然像鬼哭狼嚎，但他天生爱唱，结果引来了隔壁一位抗议的美女。那美女就是面前的阿琴。

阿海问她叫什么名字，女郎笑道：你别问了，就叫我阿琴得了！接着她说看出阿海肯定饿了，然后把阿海往旁边大排档里拉，点菜上饭。阿海此时饥肠辘辘，也就不客气，狼吞虎咽。不一会吃饱了，抹抹嘴笑道：谢谢你阿琴！我得走了，要不被你男朋友看见了，我可没嘴解释！

别！别走！女郎赶紧把他拉住，说，我请你吃这餐饭，一是谢谢你刚才帮了我，二是还要你帮个忙！女郎拿出500块钱给阿海，说这是感谢费，然后又说：你去帮我看个房，我再给你1000块，怎么样？

500再加1000，就是1500块，这能解决多少问题啊！阿海一听高兴极了，也不推辞，接过500块钱，答应不迭：行行行！如果你有空，现在马上去，怎么样？

阿琴一听很高兴，带着阿海钻进出租车。不一会来到一个新开发的小区，她指着一栋漂亮的楼房说：这二楼就是我买的房子，咱们上去看看！

阿海这才知道，原来阿琴是一家IT公司的高级白领，刚买了新阳光房地产公司开发的翡翠园小区的一套精装房子，过几天就得把几十万元的房款交给房地产公司了。可她对房子的质量一点把握都没有，想找个人看看，又不知道找谁好，刚好碰上了阿海，知道他以前干过装修，就想让他去看看。可要看房子的质量，得在施工的时候看水泥沙石的比例，看钢筋的质量，以及是否按照图纸规定放足量的钢筋，等等。现在已经装修好了，没法看主体质量的问题了，这房子还怎么看？阿海原来也想忽悠一下小姐，随便说说混个钱就行，但他就是挪不开步，站着看了一会，老老实实把有关主体质量的知识说了，然后说道：我还以为你让我来看施工现场呢！阿琴，老实说你这房子没法看了，要看，只能看点装修上的问题，只是皮毛！

阿琴一听，既佩服阿海懂得多，又蔫了不少。想了想，说看皮毛就看皮毛，人家买把青菜都讲价，何况这是几十万元的房子，装修上花的钱也是一大笔呢！说着拿出房子的合同给阿海，要他照着合同看，看哪些地方有毛病，做好记录，以便交房款的时候跟老板讲价。

阿琴说着又打了个电话，把开发商老伍请来了，对老伍说她请了个验房师傅来验房，请老伍一起当场验房。

老伍把阿海上下打量了几遍。撇撇嘴说：你说的验房师就是他？好吧！咱们这就验去，我倒要看看我这样的房子他能验出什么毛病来！

阿海看老伍的神态就气不打一处来，心想你看不起我，靠！我今天就露一手给你看看。三人来到楼上，阿海在客厅的瓷砖上走了几步，心中有数了，对老伍说：你看准了，我先看看瓷砖的质量！说着把袖子一挽，裤脚一卷，摩拳擦掌好一阵，然后把右脚高高抬起，拉长声音大叫：嗨

老伍一看慌了神，说：干吗干吗？有你这样验瓷砖的吗？阿海这才收住了脚，笑说：开个玩笑！其实就算跺下去了，我又怎么能验出瓷砖的质量？但是，我以人格担保，我根本不用什么工具，我就知道这厅里的瓷砖哪块是空鼓的！

老伍又撇撇嘴，说我等着看呢。阿海也不说话，走正步似的在瓷砖上走了几个来回。忽然在一块瓷砖上停住了，斩钉截铁地对老伍说：这块绝对是空鼓的，不信你撬起来看！

老伍一听倒抽一口冷气。验瓷砖是否空鼓，一般用小锤子敲打瓷砖表面，或者用小钢球从瓷砖上滚过，听瓷砖的响声来判断，这家伙用脚也能感觉得出来？

这套房可是样板房，弄好了对别的购房者肯定有吸引力，弄砸了对整个小区的销售都会造成巨大的不良后果！难道凭这个民工模样的家伙一句话，就毁了声誉不成？不，决不能输给他！老伍上前用手在那块瓷砖上敲了敲，又在别的瓷砖上敲了敲，觉得声音差不多，就说：好！我马上叫人撬起来，要不是空鼓的话你马上滚出去。别当什么验房师丢人现眼！老伍说完马上用手机叫来两个装修工人，把那块瓷砖撬起来。

根据平时的经验，瓷砖下的小空鼓得用锤子敲打才能验出来，但严重的空鼓用脚后跟走过时，凭轻微的震感就能感觉出来了。这种感觉就跟在头发丝上雕刻一样，只能凭感觉，是只可意会不可言传的，所以当老伍真的叫人来撬瓷砖时，阿海额头上滴出汗来了，心里一个劲地后悔，万一下面不是空鼓这麻烦就大了！没承想当瓷砖撬开后，老伍傻眼了：瓷砖的一个角与沙浆之间的空隙足足有一厘米厚！

老伍傻了一阵，终于恢复了神态，打着哈哈笑道：佩服！佩服！我今天算是碰上高手了！你说说，这房子还有什么问题？

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阿海此时浑身经验和感觉都被激发出来了，一看墙壁，白亮亮的墙面上有一路若隐若现的涂料，显然这是新抹上去的，阿海又指着那路新涂料对老伍说：这墙壁原先是有裂缝的！新抹上的涂料亮度跟原先抹的看起来差不多，但这只能骗得了没搞过装修的，骗不了我！老伍又打着哈哈说：嗯，不错！还有呢？

阿海这下得意极了，继续在房里这看看那看看，不断指出装修上各种各样的缺点。比如某某地方墙皮里有空气，不出几个月墙皮就会鼓胀外凸，然后脱落；卫生间的斜度不够，水可能会倒流进卧室；卧室门装得不够垂直，潮湿的季节可能因为门框发涨而导致关不了门，等等。他说得兴高采烈，而老伍依旧笑容满面的，连声叫佩服。这么着看了几个房间，正要看卧室里的木地板时，老伍忽然想起什么事说声对不起，他还有件急事要办，得马上走，验房的事只好明天再继续了。老伍说完也不容阿琴分说，出了房就走。阿琴没办法，只好给阿海留了手机号，叫他明天再来。

阿海出了小区，没走多远，老伍开着轿车追上来了，笑容满面地把阿海拉上了车。来到饭店包厢，他先说了一大通做老板的难处，以及不管做什么事都不可能十全十美之类的话，然后说明天有许多顾客来看阿琴的那套房。说着掏出2000块钱，啪地放在阿海的面前，说：你只要不说房子的坏话，这2000块就是你的！怎么样？你如果觉得给你的价低了，还可以商量。

2000块就想买我的良心？阿海一听气不打一处来！虽然受够了没钱的苦，但要说用2000块钱就让他说对购房者不负责任的话。他还不干呢！可是毕竟这是2000块钱，他推掉了，又能去哪里要回来呢？阿海想了想，灵机一动，把老伍的钱往回一推，说他虽然缺钱，但缺的不止2000块，明天该说啥他还得说啥。说完离开了饭店，找了个公用电话打阿琴的手机，说老伍找到他了，给他2000块钱，让他明天说房子没问题，但他不想说。

如果我说实话，你就能跟老伍讨价还价了，说不定能为你省个几千上万的！你能不能把看房费加1000，给我2000块？我这也是为了你啊！怎么样？阿海说。

行！明天你可得照实说呀！阿琴很爽快地答应了。

明天再看一看，就可以轻轻松松拿到2000块，阿海一想到这就不由得手舞足蹈。可阿海高兴得太早了，第二天来到阿琴的房子、面对着来看房的其他客户，阿海正想施展浑身解数时，忽然门外进来一个提着一只精美工具包的年轻人。年轻人衣冠楚楚，气宇轩昂，一进门就把众人的目光吸引过去了。

大家好！请问你们这里谁是验房师？年轻人微笑着问。

这人是干吗的？阿琴和阿海还在愣怔，老伍朝阿海一指，说：就是他。你找他有什么事？

没什么事，只是想认识一下。年轻人回答，随后像打量一个物品似的把阿海打量了足足一分钟，这才撇撇嘴，一连声问道：你就是验房师？你是哪个部门的？你有验房师资格证吗？

什么验房师？什么验房师资格证？这些玩艺阿海连听都没听说过，当下被问得呆了，好半天没说出一句话。年轻人于是摇摇头笑了：对不起！我不是故意为难你。要当验房师，没有验房师资格证，就像当医生没有医师资格证，治死人可是要坐牢的！明白不？

年轻人说着又转向众人，说：我刚获得验房师资格证，工作其实挺忙的。但刚才听人家说有个民工模样的人在这里冒充验房师，我就想过来看一看，我不想让某些人败坏了验房师这个新兴职业的名誉！

年轻人说着从工具包里往外掏东西，一边掏一边介绍，这是小榔头，用于验收房子墙体与地面是否空鼓的；这是卷尺，用于测量裂缝宽度的；这是万用表，用于测试电插座是否畅通的最后掏出一本绿皮证书，说这就是经过国家认证的验房师资格证书。

所谓隔行如隔山，阿琴一个搞IT的人，本来就对建筑一窍不通，所以尽管在此之前对阿海的水平很佩服，但此时听年轻人这么一说，越听越觉得阿海确实老土，心中不免生出些许怀疑。所以当老伍主动要求年轻人马上帮她验房时，她糊里糊涂的就同意了。

对不起大哥，怎么说都是人家更专业一些。钱嘛，我再给你1000块，但验房这事就让他干了。你不介意吧？阿琴掏出1000块，歉意地对阿海说。

无功不受禄，这1000块你就不必破费了。也没有什么时不起我的，我一个民工，本来就档次不高嘛！阿海把钱往回一推，乐呵呵地答道。

可接下来阿海傻眼了。为啥呢？这个验房师一通检验之后，得出的结论竟然是房子质量全部合格。而凭昨天他对卧室木地板的感觉判断，那地板绝对是合成的木地板，而房子的合同书上写的却是安装正宗实木地板。要知道实木地板与合成木地板的价格相差是很大的，这个验房师竟然连这个也不知道！

可阿海也不敢把木地板的事贸然告诉阿琴，因为这个验房师可是有资格证的，他担心自已的感觉出了问题，要是自己看错了可就不好办了。阿海想了想就来到街上，钻进了一间网吧。在城市里闯荡这么多年，上网对他来说早就不是什么新鲜事了。刚才被那个验房师弄得灰头土脸的，他要上网查查，看验房师这个职业到底是怎么回事？这一查他乐了，原来验房师目前还只是个民间叫法，国家还没有相关的资质认证办法，也就是说刚才那个验房师的所谓资格证书完全是假的！

怪不得他连瓷砖空鼓都验不出来！正所谓实践出真知，我这样的人才是真正具有验房资质的啊！阿海想到这里不由得豪气冲天，出了网吧，马上打阿琴的手机，只说了一句：你那房子地板绝对是合成的木地板！就把电话挂了，然后去广告店弄了块红布广告，从肩膀斜挎到腰间：本人高中文化，20年建筑装修的经验就是我的资质证书。帮你验房，保证质量！

接下来一连两天，阿海都挎着这红布在街上做行走广告。这天正走着，忽然被人拍了拍肩膀，回头一看，却是阿琴。阿海问她有什么事，阿琴嗔笑道：你那天干吗把电话挂掉啊？害我找你找得好苦！阿琴接着说，后来她弄清楚了，那个验房师其实是老伍请来的，老伍已经同意退回她3万块钱装修款。

阿琴笑着对阿海说：我决定开个房产咨询公司，专门帮人看房验房，而验房师呢，你算一个！月保底工资暂定1500元，奖金按业务情况另计，你看怎么样？

❈ 验房报告 ❈

兹委托__________验房服务连锁机构的验房师____________代理我本人查验位于_______市_____区____________房_______平方(建筑面积)口毛坯房口装修房。请务必根据本人相关交楼标准以及国家有关住宅建筑的相关规范标准，客观公正的`对房屋的整体现状和部件情况进行详细查验，现场验房作业结束后一次性支付验房服务费：人民币__________元(大写：__________)。并与七个工作日内向本人出具正式验房报告。

特此委托!

委托人、业主签字：__________

_____年_____月_____日

❈ 验房报告 ❈

兹委托名仕宜居(济南)验房服务连锁机构的验房师____________代理我本人查验位于__________市__________区____________________房__________平方(建筑面积)口毛坯房口装修房。请务必根据本人购房合同相关交楼标准以及国家有关住宅建筑的相关规范标准，客观公正的对房屋的整体现状和部件情况进行详细查验，现场验房作业结束后一次性支付验房服务费：人民币__________元(大写：__________)。并与七个工作日内向本人出具正式验房报告。

特此委托!

委托人、业主签字：

20xx年xx月xx日

❈ 验房报告 ❈

8月10号，周六，一大早，我和老公先联系物业收房。

1、先说验房，我的验房工具，测距仪、盒尺、水盆、铁杆。测距仪测了侧室内净距离，楼层层高，盒尺也是测距，水盆试验了一下下水，铁杆敲了敲墙面是否空鼓。

2、我和老公分工合作，他验完他的部分我再检查一遍，我验完我的部分他帮我检查一遍，验房时间不短，我俩差不多看了一个小时，验房结果如下：基本上大毛病没有，小毛病还是不少。

无纱窗、无猫眼；下水通顺；房间净高2.68米，基本也算符合吧，其实挺低的；窗户可以顺利开关，但少一个小螺丝，北侧厨房窗户玻璃坏，需更换；阳台护栏坏，锈迹较多，要求更换；配电箱盖子裂纹，一个开关坏，要求更换；防盗门表面没发现问题，开关还好；墙面基本平整，空鼓不多；墙面有一裂缝。就这么多了，别的问题也没发现，老公原来干过施工，说这个开发商的房子基本问题不大，可以开始施工，希望那几个小问题无也给修好就行。下面看照片：厨房玻璃坏，要求更换，

墙面裂缝

今要写日记了发现照的照片不多，哎，下次注意，每次记得多照照片。

4、验房总结：如果没联系验房团的朋友自己验房的话，建议：准备好验房工具，看墙面的话，那个小锤子，我老公说工地一般都有，可惜现在老公不干这行了，不好找到，我自己把家里的笤帚杆卸了下来，到处敲了敲，听声音，如果是空鼓，声音会有变化的；不要怕麻烦，一项一项来，不要留边角，两口子分好工，互相检查，水暖电，窗户，墙面，防水，这些没问题一般都没问题了。